«Ремонт под ключ и госпрограмма». Почему даже в кризис продажи квартир в «Новой жизни» увеличиваются

Практически все сталкивались с проблемой: тратим большие деньги на покупку квартиры, а потом еще долго копим на ремонт. В крупных регионах России застройщики давно практикуют сдачу построенного дома с отделкой квартир «под ключ». Покупатель сразу получает практически готовое жилье, надо только поставить мебель: хороший ламинат, натяжные потолки, современные пластиковые окна, грамотно сделанную проводку, установленные розетки и даже светильники.
Сложно даже представить, что хоть одна строительная компания в Ульяновске будет брать на себя такие расходы, тем более в кризисные времена. Однако такие имеются.

Строительная компания «Новая жизнь», которая в настоящий момент занимается возведением одноименного жилого микрорайона на улице Промышленной в Дальнем Засвияжье, несмотря на общую тенденцию снижения продаж жилья у других застройщиков наоборот демонстрирует хорошие показатели.

Согласно информации, размещенной на сайте проекта, сейчас проданы практически все квартиры в первом 24-этажном доме, хотя судя по онлайн-трансляции, он еще только достраивается. Отметим, что всего на территории микрорайона появится 17 домов, на первых этажах некоторых из них разместят 4 садика, а также организуют 1800 парковочных мест, современные спортивные площадки (игровые зоны, спортивные секции, каток, роллердром), магазины и аптеки. Площадь застройки — 10 Га, общая площадь — 160 000 м.

Уже весной стартует строительство второго дома микрорайона «Новая жизнь». Именно в нем два первых этажа займёт детский сад. Он будет рассчитан на 100 мест. В отличие от первого, во втором доме появятся трёхкомнатные квартиры, но, как и прежде, застройщик предлагает большой выбор планировочных решений, оставляя возможность найти оптимальный для себя вариант.

По заявлению застройщика, даже во втором доме, строительство которого еще не начато, квартиры уже забронированы на 60%. Возникает вопрос: почему так, если этот рынок по всей России сейчас практически мертв? Ответ мы получили от руководителя компании, ульяновского бизнесмена Дамира Абдрахманова. Он рассказал, что их секрет прост: малогабаритные квартиры с отделкой «под ключ» и все это по госцене.
Стоимость однокомнатной квартиры с отделкой в первом доме нового микрорайона составляет 861 тыс. рублей, двухкомнатной — 1,440 млн рублей.

«Микрорайон «Новая жизнь» — это уникальный строительный проект, который реализуется в рамках государственной программы «Жилье для российской семьи». Это дает возможность не переплачивать за квадратные метры в новостройке, а купить их по сниженной цене. В соответствии с программой, квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной на 20% и не выше 35 тысяч рублей. С расчетом, что мы имеем в собственности бетонный завод и современную строительную технику, это позволяет нам сделать цену на жилье низкой. Мы все материалы для строительства получаем по себестоимости».

До 1 июля 2017 года в России предполагается построить 25 млн кв. м жилья эконом-класса по данной программе.
Приобрести жилье в микрорайоне «Новая жизнь» могут абсолютно любые категории граждан, как на собственные денежные средства, так и с привлечением ипотечного кредита. Также покупая квартиру в данном микрорайоне, можно реализовать материнский капитал.

Это нестандартно для Ульяновска, но нормально для всех остальных городов — отделка квартиры «под ключ». «Новая жизнь» не предлагает своим покупателям заезжать в дома, в которых еще предстоит сделать ремонт. Хороший ламинат на полу, натяжные потолки, качественная плитка, современные пластиковые окна, грамотно сделанная проводка, установленные розетки, даже светильники и подключенная сантехника — это то, что получает покупатель. При желании, квартиру сразу же можно сдавать в аренду или же жить самому, поставив только мебель.

«Сейчас получается так, что мы продаем быстрее, чем строим. Хотя строим мы очень быстро и все квартиры и общие зоны делаем с хорошей отделкой. Это процесс трудоемкий. В квартирах ставим хорошие пластиковые окна — 70 профиль, три открывающиеся створки, три стекла внутри и одно энергосберегающее — это очень теплая система, которая в дальнейшем позволят жильцу сэкономить на оплате ЖКХ. У наших домов крышное отопление, индивидуальная газовая котельная, что тоже отразиться на платежках.
Отмечу, что ремонт мы делаем лучше, чем прописан в госпрограмме. Квартиры у нас достаточно маленькие, а квадраты дешевые. Может сложиться впечатление, что мы работаем себе в минус — это не так. Один раз вложившись в такое жилье, мы получаем довольного домовладельца и хорошую репутации, а следовательно и продажи.
По срокам мы тоже не отстаем, а идем на опережение. На качестве дома это никак не отражается, мы всегда находимся под контролем государства», — рассказывает руководитель компании Дамир Абдрахманов.