По итогам III квартала 2021 года средние цены на новостройки в России выросли на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достигли 125 тысяч за квадратный метр, подсчитали в Авито Недвижимости. Постепенное насыщение спроса* и снижение лимита льготного ипотечного кредитования на квартиры в новых домах привели к сокращению интереса покупателей к жилью данной категории. Эксперты полагают, что в перспективе цены и спрос постепенно стабилизируются, однако значительного снижения показателей не ожидается.

С 1 июля максимальная сумма кредита, который граждане могут взять по программе льготной ипотеки, была снижена до 3 млн рублей по России, при этом предельная процентная ставка выросла с 6,5% до 7% годовых. Принимая во внимание значительный рост цен на рынке недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, программа стала менее актуальной для обеих “столиц”. При этом, на эти города приходилось почти 28% и 14% всех выданных льготных ипотечных кредитов в России. Новые правила по-разному отразились на рынках недвижимости в разных регионах страны. Так, заметнее всего по сравнению с прошлым годом значения спроса снизились в Томске (-61%), Сочи (-52%) и Ярославле (-49%). В Ульяновске снижение составило 16%, а в III квартале предложений о покупке новостроек стало меньше на 5%.