Спрос на рынке продажи земли в Ульяновской области за год увеличился на 22%. По данным «Авито Недвижимость», самые большие доли в предложении в Ульяновской занимает земля под индивидуальное жилищное строительство (63%) и участки сельхозназначения (34%), на которых также можно построить дачу для летнего отдыха.
За год количество предложений земельных участков в Ульяновской области на платформе выросло на 14%. Выбор участков сельхозназначения (СНТ, ДНП) вырос на 16%, участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — на 13%. Земля под ИЖС стала востребованнее на 9%, а участки СНТ и ДНП — на 49%.
Средняя стоимость участка под ИЖС летом 2024 года в Ульяновской области составила 1,4 млн рублей, сельхозначения — 1,2 млн рублей.
В среднем по России земля под ИЖС летом 2024 года стоила 221 тысячу рублей за сотку, в Ульяновской области — 94 тысячи рублей. Самая высокая стоимость зафиксирована в Дагестане (552 тысячи рублей), Краснодарском крае (551 тысяча), Крыму (421 тысяча). Дешевле всего сотка – в Смоленской (30 тысяч рублей), Кировской (43 тысячи) и Ярославской областях (52 тысячи).
На сегмент земли под СНТ, ДНП в Ульяновской области приходится 40% от общего спроса среди пользователей «Авито Недвижимости» в части покупки земли. В среднем рна стоила 98 тысяч рублей за сотку.
– За последний год среди россиян вырос интерес к жизни за городом: это заметно как по сегменту готового загородного жилья, так и по рынку земельных участков. Одной из причин выступает тренд на удаленный формат работы — все больше россиян в летнее время предпочитают работать, например, на даче. Влияет на популярность загородного формата и развитие внутреннего туризма: часть земли приобретается для строительства отелей, баз отдыха, глэмпингов и других форматов отдыха. Также вплоть до июля текущего года развитие рынка ИЖС стимулировала массовая льготная ипотека. После завершения программы выдачи кредитов сократились, однако, если на рынке появится специализированная ипотека под ИЖС, которая активно обсуждается в последнее время, мы можем рассчитывать на восстановление спроса, — прокомментировал руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Ееремкин.
Также, по данным «Авито Услуг», по итогам лета 2024 года спрос на строительные услуги вырос на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а предлагать свои услуги специалисты стали на 41% чаще.