|
Кризис – он как политика. Игнорируешь его, игнорируешь, а он тебя игнорировать никак не хочет. Так и лезет в твою жизнь. Хочешь не хочешь, а приходится задумываться, как жить дальше? А перспективы у нас с вами, дорогие земляки, не очень радужные. Вроде и партии все с антикризисными программами носятся, и Правительство РФ опубликовало свои планомеры, и даже региональное что-то «оптимизировать» продолжает, но все это как-то скособочено. Такое ощущение, что власти находятся в некотором ступоре. Коты стерегут сметану Еще совсем недавно можно было жен и зятьев своих федеральными министрами делать, личных водителей на госдолжности усаживать. Задача была не управлять, а успевать перераспределять блага цивилизации, которые разбухли за счет бешеного роста мировой экономики. А уж на местах кумовство как расцвело! Везде нужны были верные люди. Неважны его профессиональные качества, главное – чтобы свой человек был, и чем-нибудь обязанный или иным образом повязанный. Вертикаль она и есть вертикаль, гибкость проявлять не будет. Либо устоит до следующих лучших времен и кризиса, либо сама сломается и нас всех в новую перестроечную пучину свалит. Справедливости ради надо заметить, когда стало уже ясно, что кризиса нам не миновать (напомню, в США он начался как финансовый осенью 2007 г.), то новый Президент России Д.А. Медведев стал активно продвигать идею формирования нового механизма кадрового «лифта». Президент пытается отбиться от предложений ЕР заменить сложные механизмы рекрутирования профессионалов из различных сфер жизнедеятельности общества на внутрипартийный отбор. Оттого насколько удачно глава государства это сделает, и будет зависеть эффективность будущих управленцев. А пока – «коты стерегут масло со сметаной»! Не вдаваясь в детали широко одобряемой («обсуждаемой», язык не поворачивается этот процесс так назвать) сегодня антикризисной программы Правительства РФ, можно коротко сказать, что это скорее не антикризисная программа, а план по сдерживанию социального недовольства на период прохождения кризиса развитыми странами мира (США, Европа, Китай, Япония). Нет там ни одного предложения, направленного на борьбу с кризисом. Там есть перечень мероприятий по заливанию денежной массой (опять-таки с российским феноменом по разгону инфляционных процессов в условиях кризиса ликвидности) отдельных групп населения. Хватит ли наших стабилизационных и прочих фондов накоплений, пока американцы и европейцы борются с кризисом – вот главный вопрос. Вся наша стратегия – дождаться, когда вслед за подъемом экономик развитых стран, поползут вслед за ценами на сырье экономики экспортно-сырьевых государств. В числе последних, к великому сожалению, и Россия. То есть мы примерно через полгода-год после Америки начнем из ямы выкарабкиваться. Так что, в кризисный период приходится больше следить за далеким и улыбчивым Б. Обамой, нежели за близкими и доморощенными (в смысле дома выращенными, без негатива) нашими руководителями. Кому на руку чехарда с тарифами Вместо традиционного метода – «мозгового штурма», наши управленцы применяют (неосознанно, наверное) «мозговой штопор». Застыли в одной теме и врезаются в неё, не обращая внимания на другие варианты спасения. Вот уже пошли разговоры, что из Фонда реформирования ЖКХ деньги нужно в бюджет вернуть. Скорее всего, так и будет, т.к. в Америке чиновники тоже не чудотворцы, хоть и проходят конкурентный отбор на пути к власти, им не хватит одного года. Значит, капитального ремонта жилья по разрекламированному 185-ФЗ в 2009-м и последующих годах не будет. Тем временем в Ульяновске чехарда с тарифами продолжается. После двухлетнего «моратория» городской комитет по регулированию цен и тарифов установил-таки тарифы на горячую воду, но продержались они недолго. Меньше квартала! Теперь тарифов в Ульяновске на ГВС снова нет. Наверное, народ сразу возликует, что лихо вздернутые тарифы на самую дорогостоящую услугу отменили. Не тут-то было! Платить мы будем еще больше, чем раньше! На то она чехарда-то и создается, чтобы дать возможность пронырливым ребятам даже в кризис урвать еще один (вдруг последний или предпоследний) куш. Страна же в кризисе, а за счет кого же её оттуда вытаскивать?! Не за счет же спонсоров партии власти, которую народ по-прежнему «любит и слушается»?! Терпение народное безгранично, чем и пользуются господа, которые нам – не товарищи. Надеюсь, что среди читателей газеты нет наивных граждан, кто поверил в заявления первых лиц области и города, что тарифы будут снижать. Или хотя бы реально будут снижать темпы роста. Поскольку я являюсь депутатом от дальнего Засвияжья, то, естественно, мне не безразлична дискуссия (если так можно назвать кулуарные обсуждения), разворачивающаяся по вопросу передачи контроля над управляющей компанией «Засвияжье-2», которая пока еще контролируется муниципальными властями. Остальные управляющие компании, скорее всего, ждет та же участь. Меня интересует, естественно, не имущественная сторона спора, из-за которой весь сыр-бор, а то, что большинство моих избирателей, в результате, без всяких конкурсов, общих собраний и прочих «сложных» процедур окажется в «руках» одного из частников. Пока по дальнему Засвияжью спор идет между «Альфакомом» и «Аметистом». Кого из них поддержать вашему депутату, и – наоборот?! А может быть, обоим дать отпор?! Прошу читателей высказаться по вопросу возможности передачи их домов под контроль и управление «Альфакома» или «Аметиста». Или, может быть, кто-то сообщит, что есть другая компания, которая заслуживает стать единственным акционером управляющей компании «Засвияжье-2»? Конечно же, в первую очередь, я, как депутат, буду в своих дальнейших действиях ориентироваться на мнение жителей дальнего Засвияжья, своих избирателей. * * * В завершение снова о кризисе. Недавно, в своем фирменном стиле (не таком, правда, эффектном, как В.С. Черномырдин это делал по форме, но гораздо ярче по содержанию) выступил с рационализаторским предложением по преодолению кризиса в стране от партии «Единая Россия» на встрече с председателем Правительства РФ В.В. Путиным председатель Высшего совета партии «Единая Россия» Б.В. Грызлов. Единороссы предлагают принять на работу миллион управдомов! Благое дело, на первый взгляд, но кто работодатель? Из каких источников будем зарплату платить миллиону новых работников от правящей партии? Ответ прост! Бюджетных денег всем спонсорам «Единой России» не хватает (даже Президент с премьером уже публично удивляются супернаглым премиальным за счет бюджетной помощи, т.е. налогоплательщиков), поэтому работодателями будут управляющие компании, а деньги на этих новых работников соберут с населения в рамках платы за содержание жилья. В конце концов, народ «любит» «ЕдРо», о чем неоднократно расписывался в бюллетенях для голосования, значит, и выход из кризиса оплачивать вновь нам с вами, дорогие земляки! Для начала – еще большим ростом тарифов. Следующий шаг – это предложения фискальных органов по увеличению налогов. Александр КАПЛИН, депутат Ульяновской городской Думы, председатель УГОО «Общество защиты жилищных прав потребителей» P.S.: Пока верстался номер, стало известно, что фактически одна из крупнейших, учрежденных муниципалитетом, управляющая компания “Засвияжье- 2” “ушла” к новому владельцу. ОАО “ДУК “Засвияжье-2” вместо С.С. Афанасьева возглавил представитель одной из компаний с названием “Аметист”. Хорошо это или плохо для простых людей? Пока не можем однозначно прокомментировать. Но сам по себе способ получения контроля над домами дальнего Засвияжья вызывает множество вопросов. Будем их задавать уполномоченным людям. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
 
|
|
|
|
|
Цитирование информационных материалов, размещенных в ИА "Улпресса" без получения предварительного разрешения допустимо при условии обязательного указания на источник цитирования: приведение ссылки — в печатных материалах, гиперссылки на cайт ulpressa.ru — в сети Интернет. Ссылка на источник или гиперссылка должны располагаться в начале текстового материала.
куртуаз
Швондеров-педросов в управдомы.Мильен-управдомов(35000-курьеров)!А еще можно отделы зачистки создавать и трудоустраивать туда -Шариковых-еро-мгеро.Опыт уже есть у наших партийно реальных деятелей.Количество глупостей высказанных представителями власти-обратно пропорционально наличию извилин в их головах.Глупостей они говорят много и регулярно.Улучшение жизни,которое обещали педро в своих предвыборных компаниях,происходит,но как обычно,только для тех кого выбрали.(те для самих педро)
Hermes
Каплину А.Е.
Это "план по сдерживанию социального недовольства на период прохождения кризиса развитыми странами мира" совершенно справедливая оценка сложившейся экономической ситуации. Де-факто все ждут пока цены на нефть и производные пойдут вверх и снова пойдет нефтебаксодождь, увеличивая валютную выручку экспортеров и доходную часть бюджета.
Узнав про метод "мозговой штопор" от души посмеялся, особенно после попыток визуализировать картинку.
То, что вы ставите вопрос по открытому обсуждению проблемы передчи МУКов в частные руки – можно только приветствовать. Однако факт передачи под контроль УК Аметист Засвияжья-2 лично я расцениваю как негативный фактор развития коммунального хозяйства.
Во-первых, не секрет что у семьи Сеюковых отличные связи с комитетом ЖКХ мэрии, лично с г-ном Павловым, а также с некоторыми заместителями мэра, в т.ч. г-ном Т. Собственно не зря последний месяц Руслан ошивался вместе в представителями власти не только на Кузнецова но и на пл.Ленина, 1.
Это могло бы и не так печалить (все таки частник), должен быть эффективнее. Но проблема в том, что с точки зрения эффективности по содержанию жилья и прилегающей территории данная компания чрезвычайно неэффективна. Кстати, ярким примером проявления такого отношения может быть проведенный в прошлом году ремонт проезжей части на прилегающий территории к дому по адресу Рябикова 53 (вроде с номером не ошибся). Тогда присутствовали в том числе и вы, и Сеюков, и несколько жителей. Основная претензия к этому якобыремонту состоит в том, что фактически проезжую часть сравняли с тротуаром. Слово бордюрный камень видимо было забыто. Это лишь просто пример, но он показывает отношение руководства аметиста к гражданам, доверивших (хотя никакого голосования не было, поскольку жителей поставили перед фактом, что эта УК будет управлять вашим домом) управление дому этой конторе.
Также одним из ярких примеров можно назвать то, что до сих прилегающая территория и земля под домами не оформлена в общую собственность, что является прямой обязанностью УК. Не решаются постоянные мелкие проблемы. Все услуги оказываются на платной основе (даже те, которые оплачиваются по строке содержание и ремонт жилья). УК не предоставляет какой либо отчетности по расходованию собираемых средств.
Одним словом, претензий масса. Ранее, все эти дома обслуживало ЖЭУ-25. Так вот разницы в обслуживании никакой, а в оплате – огромная. Фактически УК является не управляющей компанией в прямом смысле этого слова, а перепродавцом-посредником услуг крупных монополий. Фактически, решить серьезную проблему они не в состоянии. Может не умеют, может не хотят. Дома то не старые, всего 20 лет. Смысл вкладываться в содержание….для аметиста его нет….прибыль то получается не маленькая.
Очевидец
Власть не в простом ступоре, а в маразматическом. Зато у Губера помощники цепкие – своего не упустят и чужого не прозевают. Вчера в Благовещение поборы в кабинетах облправительства (именем губера, низкий поклон ему в самые портянки) продолжались. От клерков требовали написать заявление об отказе 40% дневного заработка, якобы на лечение какого-то мальчика. Причем задним числом, не позднее 25 марта. Значит, деньги уже отняли, теперь нужны "добровольные" заявления под угрозой увольнения и прочих кар. Не успела затухнуть кампания по отъему денег какой-то Февронье, теперь вот мальчик. Кто такой никто не знает, говорят разное….
Все окружение губера изображает из себя верующих, чуть не святош. При этом не поймут они, что бог отобранного насильно, со слезами и проклятиями – не приемлет, не в пользу это будет.
Pirks
А ещё нам ЕдРо обещает в результате этой операции (назначения целой армии управляющих домами) снижение в несколько раз оплату за услуги ЖКХ. Правда господин Грызлов, что-то не внятное прокукарекал, за счёт чего он собирается это сделать. 12 лет назад в указе Президента РФ о реформировании ЖКХ, тоже нам обещали, что мы будем жить в коммунальном РАЮ, а вышло всё наоборот – живём мы в коммунальном АДУ, и конца ему не видно. Цель этого мероприятия другая. Создать в период кризиса дополнительные рабочие места за счёт населения.
А есть ли ступор
Каплн врёт: завтра америкосы во главе с самим послом приежают, это разве можно назвать ступором, когда хозяева мира (и Каплина с Браниным) решили почтить наш регион своим визитом
Александр Брагин
Успойся "А есть ступор", уже приехали. Читай мой жж, там все написано. Завидно что ли? Так позвони мне.
Александр Каплин
Видимо с последним автором нужно согласиться, т.к. федеральная пресса http://www.kommersant.ru/doc-rm.aspx?DocsID=1151831 вот как оценивает нашу область в борьбе с кризисом:
"В авангарде находится Ульяновская область, где еще в середине декабря при правительстве области было создано сразу восемь антикризисных штабов по разным направлениям (в январе 2009 года появился девятый штаб). Объединенный антикризисный штаб, координирующий работу по всем направлениям, возглавляет губернатор. Например, проблемами занятости населения занимается штаб по труду, однако чиновники отмечают, что фактически все штабы прямо или косвенно занимаются проблемами занятости населения по своим направлениям."
Оказывается мы передовики, если конечно такими критериями успешность измерять! А американский конгрессмен и сопровождающий его посол США по другой теме приедут, здесь вы ошибаетесь.
Александр Брагин
Про приезд http://bragin-sasha.livejournal.com/631573.html
Брагину
Было б чему завидовать, смешно читать, описаться
Александр Брагин
Памперсы подарить?
Памперсодарителю
Стыдно, товарищ мириканьский шпиён, не знать языка своих идейных собратьев. Хоть бы перевёл по-человечьи для нас, простых обывателей, а не с помощью электронного переводчика. А то как в голливудских фильмах про русскую мафию получилось: "Альё, Серьёжа? Мы будем их убИвать за то, что они есть украл наши наличность"
Брагину
Оставь себе, малыш! Жизнь такая долгая….
Хм
http://mrdela.livejournal.com/10078.html
Иван
Читаю комментарии: пауки в банке.
Рамиль
Взаимно, относительно пауков в банке, тыщу раз говорили в личку взаимные неприязни
Hermes
все кроме 3-4 первых чистый оффтоп
Всем пофиг что ли?
Рамиль
Вся проблема в отсутствии прозрачности системы расчета тарифов, если она вообще систематизирована, а не с потолка взятая. В качестве примера платежка альфакома, вид ЖКУ – содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома 11,24 руб./кв.м., далее в низу расшифровка этого вида ЖКУ:
1. Уборка придомовой территории – 1,11 руб./кв.м.
2. Обслуживание мусоропроводов и мусорокамер, в т.ч. дератизация, дезинфекция и дезинсекция мест общего пользования – 0,51 руб./кв.м.
3. Обслуживание системы отопления – 0,84 руб./кв.м.
4. Обслуживание системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения – 0,53 руб./кв.м.
5. Строительные мероприятия – 0,21 руб./кв.м.
6. Обслуживание внутридомового газового оборудования (профилактический осмотр) – 0,17 руб./кв.м.
7. Обслуживание системы электроснабжения, включая электроэнергию мест общего пользования – 1,05 руб./кв.м.
8. Услуги по начислению и сбору платежей – 1,43 руб./кв.м.
9. Услуги паспортного стола – 0,26 руб./кв.м.
10. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 0,63 руб./кв.м.
11. Плата за управление многоквартирным домом – 1,03 руб./кв.м.
12. Обслуживание лифтового хозяйства – 1,89 руб./кв.м.
13. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов – 0,82 руб./кв.м.
14. Текущий ремонт инженерных систем и строительных конструкции – 0,76 руб./кв.м.
(небольшая ремарка – общая площадь всех квартир в многоквартирном доме равна около 16000 кв.м.)
Теперь все тоже самое, но только единицей измерения будет 1 многоквартирный дом, общая площадь всех квартир в котором равна около 16000 кв.м.
1. Уборка придомовой территории – 17 760 руб.
( в дворе я наблюдаю сейчас 1 дворника з/п около 7000 руб., зимой 1 трактор, который максимум работал 1 час на наш дом, а это около 1000 руб. ИТОГО: по максимуму – 8000 руб./мес. )
2. Обслуживание мусоропроводов и мусорокамер, в т.ч. дератизация, дезинфекция и дезинсекция мест общего пользования – 8 160 руб.
(максимум я знаю точно около 1 600 руб./мес.)
3. Обслуживание системы отопления – 13 440 руб.
(работа для 1 сантехника – з/п 10 000 руб./мес.)
4. Обслуживание системы холодного и горячего водоснабжения и водоотведения – 8 480 руб.
(тот же самый сантехник, поэтому з/п – 0 руб./мес., а расходы смотрите выше)
5. Строительные мероприятия – 3 360 руб.
(что это за зверь мне не понятно, но за это мы платим)
6. Обслуживание внутридомового газового оборудования (профилактический осмотр) – 2 720 руб.
(договор на обслуживание, здесь вполне реальная цифра)
7. Обслуживание системы электроснабжения, включая электроэнергию мест общего пользования – 16 800 руб.
(это электрик, знаю точно, сколько он получает, работая на 3 соседних дома и наш – это около 6 000 руб./мес., следовательно, работая только на нас, он вознаграждается 1500 руб./мес.)
8. Услуги по начислению и сбору платежей – 22 880 руб.
(этот зверь для меня сказочнее предыдущего, что это и с чем его едят так не пояснила нам бухгалтерия, но допустим – это бухгалтер, средняя з/п – 8000 руб./мес.)
9. Услуги паспортного стола 4 160 руб.
(паспортистка – пусть будет)
10. Аварийно-диспетчерское обслуживание – 10 080 руб.
(нареканий не вызывает )
11. Плата за управление многоквартирным домом – 16 480 руб.
(смешно, но это наверное доход альфакома, но не прибыль, налоги заплатить надо с этого)
12. Обслуживание лифтового хозяйства – 30 240 руб.
(договор на обслуживание, явно не 30 000 руб./мес. это допустимо, если по теории вероятности каждый месяц будет напрочь ломаться лифт в одном из подъездов, и придется покупать запчасти для устранения поломки. Но дом новый вероятность этого равно 0, поэтому только договор на обслуживание, а этого гораздо дешевле, снова допустим около – 10 000 руб./мес.)
13. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов – 13 120 руб.
( с учетом того, что 1 контейнер около 200 руб., это реальная цифра)
14. Текущий ремонт инженерных систем и строительных конструкции – 12 160 руб.
(тоже возможно, сантехнику для работы, нужны краны, вентиля, манжеты, прокладки и т.д. и т.п., реальная цифра)
А теперь, как говориться что у нас в сухом остатке.
Расходы на содержание многоквартирного дома площадью 16000 кв.м. по тарифам альфакома – 180 000 руб.
Фактические расходы на содержание многоквартирного дома площадью 16000 кв.м. – 108 000 руб.
Разница 72 000 руб. или 40 % переплаты.
Если я где ошибся в своих расчетах, можно и нужно это обсудить.
Hermes
Рамиль, у вас то хотя бы что то расписано.
Аместист упорно хранит тайну детализации своих начислений.
рамилю
Если хотите правильно расчитать с/сть платы за жилищные услуги изучите Методику планирования, учета и калькулирования ст/ти услуг ЖКХ, утвержденную постановлением № 9 от 23 февраля 1999 года Гос-го комитета РФ по стр-ой, архитектурной и жилищной политике.
PS: если учесть все ее требования тариф будет в районе 18-19 рублей.
Тарифы УК Аметист на 2009 год 9,10,12,18 этажные
Перечень услуг, определенных в соответствии с условиями договора на управление и тарифом, установленным общим собранием собственников.
Тариф руб./ кв. мет.
Аварийно-диспетчерское обслуживание 0,72
Механизированная уборка придомовой территории 0,27
Обслуживание вентиляционных каналов 0,14
Обслуживание газ. оборудования или электроплит (профилактический осмотр) 0,15
Обслуживание жилого фонда 3,12
Обслуживание лифтового хозяйства 1,92
Плата за управление многоквартирным домом 0,92
Работы по текущему ремонту 0,87
Утилизация ТБО 0,55
Сбор и вывоз ТБО 0,7
Содержание системы электроснабжения 0,3
Уборка придомовой территории и мусорокамер 1,45
Услуги паспортного стола (отдел регистрации и учета граждан) 0,25
Услуги по начислению и сбору платежей 0,4
Итого 11,76
Дополнительные услуги, введенные в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного дома
Обслуживание приборов учета, системы диспетчеризации, УБ (устройства безопасной эксплуатации лифтового оборудования), системы автоматического управления теплоэнергией, охранной сигнализации мест общего пользования (чердаков, подвалов, тех.этажей, электрощитовых). 0,85
Уборка подъездов 0,75
Hermes
А вот интересно бы понять их обоснование, посмотреть на нормативы по ним….
Есть такая информация?
Hermes – u
Методикf планирования, учета и калькулирования ст/ти услуг ЖКХ, утвержденную постановлением № 9 от 23 февраля 1999 года Гос-го комитета РФ по стр-ой, архитектурной и жилищной политике.
если конечно разберетесь, там сам черт ногу сломит.
Можно еще обратиться за разъяснениями о порядке калькулирования услуг в Комитет ЖКХ.