Как вам живется под крышей дома своего? Не каплет ли с потолков?

Не протекают ли межпанельные швы?

Мы не случайно задались этими вопросами. Как раз по ним горожане больше всего обращаются в Комитет ЖКХ мэрии и в управляющие компании Ульяновска. Что же делается по решению названных проблем в нашем городе?

– Ежегодно Комитет и наши управляющие компании проводят общие весенние и осенние осмотры жилищного фонда, – рассказывает заместитель председателя Комитета ЖКХ мэрии города Ульяновска Андрей Павлов. – По результатам этих осмотров в прошлом году были определены дома, на которых необходимо было произвести капитальный ремонт, восстановить кровлю, сантехнику и так далее. Все объемы выполнялись подрядными организациями – как по договорам подряда на обслуживании жилищного фонда, так и по конкурсу через отдел муниципального заказа.

По предложению мэра Сергея Ермакова, в Ульяновске была разработана городская программа «Кровля». В 2006 году ее рассмотрела и приняла Ульяновская Городская Дума. На реализацию названной программы были предусмотрены значительные средства. Так, только в прошлом году за счет городского бюджета отремонтирована кровля на 35 домах на общую сумму 7 млн. 600 тысяч 746 рублей.

Жилых домов и объектов соцкульт-быта, которые требуют капитального ремонта, в Ульяновске насчитывается несколько сотен. Наибольшую озабоченность вызывает жилой фонд пригородной зоны, а также дома, которые были приняты в муниципальную собственность от предприятий-банкротов. Кроме того, в Ульяновске имеются ветхие и аварийные дома, которые требуют проведения срочного ремонта или отселения жильцов.

Один из таких проблемных объектов – дом по улице Симбирская, 38. Здесь была значительно разрушена кровля, и «поехала» кирпичная кладка на дворовом фасаде. Естественно, это вызывало большие нарекания и многочисленные жалобы жильцов.

– По поручению мэра Сергея Ермакова, – поясняет заместитель председателя Комитета ЖКХ мэрии города Ульяновска, – наши специалисты детально обследовали здание. Проектный институт выдал соответствующее техническое заключение и выполнил проектно-сметную докумен-

тацию на крепление фасадной кирпичной кладки и ремонт кровли. Из городского бюджета на эти цели было выделено 2 млн. 909 тысяч рублей. Основной объем работ на этом объекте выполнило 000 «Ульяновскцентргазстрой».

Другой проблемный дом – по улице Пушкарева, 44. Отсюда было особенно много жалоб. По ним разбирался сам Сергей Николаевич Ермаков. Мэр города неоднократно бывал на этом объекте, справлялся о положении дел и контролировал ход ремонтно-вос-становительных работ. Здесь была заменена канализация, холодное и горячее водоснабжение, отремонтированы лестничные клетки и кровля.

Два этих примера – достойный ответ на жалобы граждан, результат оперативной и слаженной работы КомитетаЖКХ, управляющих компаний и строительных подрядных организаций города.

К сожалению, в одночасье решить все проблемы по ремонту хотя бы кровель на проблемных домах – невозможно. Для этого требуются огромные инвестиции. В Ульяновске общая потребность средств нормативного проведения капитального ремонта составляет 1 млрд. 641 млн. 843,4 тысячи рублей, текущего -546 млн. 305,3 тысячи рублей.

В настоящее время на эти цели, в основном, направляются деньги, которые собираются с населения по статьям на содержание жилья и на текущий ремонт зданий. Исходя из поступающих средств, управляющие компании Ульяновска составляют план по ремонту кровель, сантехники и другим видам работ. Основные объемы выполняются через конкурсы или муниципальный заказ силами подрядных строительных и ремонтных организаций.

Так, в прошлом году на выделенные средства из городского бюджета по статье «Капитальный ремонт» в Ленинском районе была отремонтирована кровля на шести домах, в Железнодорожном районе – на пяти домах. В Засвияжском районе силами подрядных организаций, привлеченными управляющей компанией «Засвияжье-1», – на двух домах, ком-панией «Засвияжье-2, – на девяти домах. На Нижней и Верхней Террасах было отремонтировано девять кровель.

– В принципе, если есть деньги, -поясняет Андрей Павлов, – у нас каж-

дая управляющая компания и подрядчики сработают «на ура». Другая очень актуальная проблема для города – это подвалы, точнее, их состояние. Глава города Сергей Ермаков дал задание Комитету ЖКХ разобраться с теми подвалами, в которых имеется подтопление.

– Этот вопрос мы постоянно держим на контроле, – подчеркивает Андрей Павлов. – Еженедельно обновляем информацию, принимаем меры по устранению подтопления подвалов в жилых зданиях. Есть проблемы чисто технического плана -изношенные инженерные сети, где постоянно появляются протечки. Для их устранения мы высылаем аварийно-ремонтные бригады и заставляем подрядные организации, обслуживающие жилой фонд, в плановом порядке заменять здесь инженерные сети. Так, на доме 5а поулице Пожарского произошел порыв центрального отопления. Ремонтники произвели замену 20 метров труб и продолжают восстановительные работы.

В городе также имеется 28 домов с подвалами, подтопленными грунтовыми водами. Вот с ними бороться гораздо сложнее.

Один из таких проблемных домов находится по улице Варейкиса, 20. В настоящее время здесь, в техническом подвале, силами подрядчиков выполняется работа по замене трубопроводов холодного и горячего водоснабжения.

Дома, в которых подтоплены подвалы, выявлены в селе Карлинское, в поселке Лаишевка и других населенных пунктах пригородной зоны. В настоящее время на большинстве таких объектов, по мере поступления финансов, производится локальный ремонт канализации для предотвращения аварийной ситуации.

Особенно остро проблема с подтоплениями подвалов грунтовыми водами стоит на Нижней Террасе. В свое время ее успешно решало ЖКУ Ульяновского машиностроительного завода имени Володарского. Однако из-за финансовых проблем предприятия многие вопросы были запущены. Сегодня в названном районе большинство колодцев заилилось, ливневая канализация нормально не работает, есть проблемы со сточной канализацией…

Проблему по осушению подвалов на Нижней Террасе необходимо решать в комплексе, с привлечением бюджетных и внебюджетных средств.