Жилищный кодекс накинул на шею собственника жилья петлю. Осталось только затянуть ее своими руками…

Это управляющие компании и предлагают сделать.

«Грабеж!» возмущаются читатели «СК».

В последнее время жильцы многоквартирных домов получают от управляющих компаний послания с просьбой утвердить размер платы за содержание и ремонт жилья на 2008 год.

В распоряжение «СК» попал «прейскурант» одной из управляющих компаний Ленинского района, который предполагает увеличение тарифа по вышеупомянутой статье, на первый взгляд, почти вдвое, а если вчитаться в петицию, то и больше.

Собственникам квартир в доме со всеми видами благоустройства (без лифта и мусоропровода) с 2008 года за содержание и ремонт жилья УК предлагает платить по 7 рублей 10 копеек с каждого квадратного метра общей площади квартиры. Для сравнения: в текущем году этот тариф в таком же доме составляет 4 рубля 75 копеек за квадратный метр. И сейчас в эти 4 рубля 75 копеек входит доля, предназначенная на капитальный ремонт дома. Со следующего года сбор средств на капитальный ремонт общего имущества жилищники будут осуществлять по отдельному договору и по особому тарифу. В редакции УК этот тариф составляет 3 рубля за квадратный метр жилья. Результат понятен: 7 рублей 10 копеек + 3 рубля = 10 рублей 10 копеек за квадратный метр по сравнению с 4 рублями 75 копейками нынешнего года.

Для домов со всеми видами благоустройства тариф за капитальный ремонт на 2008 год планируется тот же – 3 рубля за квадратный метр. А за содержание и ремонт жилья значительно больше: 11,57 рубля (если есть лифт и мусоропровод), 9, 79 рубля (только с лифтом), 8,93 рубля (только с мусоропроводом).

Эти бешеные расценки должны якобы обеспечить содержание дома в соответствии с требованиями законодательства. А если не будет никакого содержания в принципе, то размер платы, обещает Жилищный кодекс, можно и изменить «в порядке, установленном Правительством РФ» (п.10 ст.156 ЖК).

Оригинального пути тут закон не предлагает: все то же бесполезное бодание с коммунальщиками, писание жалоб, а для отчаянных – судебные разбирательства и отказ от услуг конкретной управляющей компании.

Первая реакция горожан на предложение жилищников узаконить новые размеры платы за содержание и ремонт жилья – желание искать защиты у власти. Это бесполезно. Задирая расценки на свои услуги, управляющие компании действуют в рамках правового поля, это им позволил Жилищный кодекс. Но жильцы могут этому противостоять. Решение принимают собственники жилья на общем собрании или путем заочного голосования. Второй вариант хуже: практика показывает, что заочно люди часто подписывают бумаги, не глядя на них. Лучше уж совсем не подписывать и не голосовать. Ничего особенного в этом случае не произойдет. Постановление мэра Ульяновска №5351 гласит: «Если собственники помещения не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт помещения, такой размер устанавливается органами местного самоуправления». Вряд ли власть узаконит откровенно грабительские тарифы. А если узаконит, то это будет ее решение, не ваше.