Ульяновская область – единственный на сегодня регион в России, где достаточно успешно реализуется программа помощи пострадавшим соинвесторам долевого строительства. Цены на квартиры сегодня растут так быстро, что приобрести собственные квадратные метры многим просто не по карману.

Робким проблеском надежды для них стала возможность покупки жилья в строящихся домах, то есть участие в строительстве в качестве соинвестора. Это было выгоднее покупки готовых квартир, вдобавок предоставляло возможность рассрочки платежа. Именно такую услугу предложило ульяновцам ООО «Капитальное строительство». Неудивительно, что многие ухватились за эту идею и доверили свои сбережения руководству компании.

Но ООО «Капстрой» оказалось самой обычной финансовой пирамидой, целью создания которой было извлечение сиюминутной прибыли. Строительство четырех заложенных домов всячески затягивалось,а квартиры в них продавались сразу нескольким семьям. Так, у одной из них оказалось целых восемь владельцев!

Всего дельцам удалось обмануть свыше двух тысяч человек.

Дольщики вынуждены были обратиться за помощью к руководству города и области..Проведенная проверка сразу выявила махинации руководства «Капстроя», и его генеральный директор Валерий Коваленко оказался на скамье подсудимых. Прошлым летом была создана межведомственная комиссия для урегулирования вопроса соинвесторов. К делу подключился депутат Государственной Думы, руководитель рабочей группы президиума Генсовета партии «Единая Россия» по оказанию помощи обманутым дольщикам Александр Хинштейн и сенатор от Ульяновской области Рустем Шиянов.

Была разработана «Областная целевая программа по решению проблем обманутых соинвесторов долевого строительства в Ульяновской области на 2007-2010 годы». Она предполагает оказание государственной поддержки в виде предоставления субсидий на приобретение жилья, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита или займа на получение жилья или строительства индивидуального жилья. В первую очередь помощь получат многодетные и малообеспеченные семьи. Для дольщиков «первой очереди» (то есть тех, кто первыми купили квартиры), решили достроить существующие четыре дома «Капстроя». Средства на работы были выделены из дополнительных доходов предприятий, помог городской бюджет, да и сами дольщики, как могли, содействовали этому. И вот в конце октября первый из недостроенных домов – №25 по улице Камышинской – принял 99 семей под свою крышу. До конца года будет сдан в эксплуатацию еще один дом «Капстроя», где получат квартиры 94 семьи, а в следующем – оставшиеся два.

Не забыли и о «вторых» дольщиках – девяти семьям, в которых есть маленькие дети, уже вручены жилищные сертификаты. Еще двадцать семей справят новоселье к Новому году. Кроме того, еще 165 семей получат крышу над головой в рамках бизнес-проекта, предусматривающего строительство домов на выгодных для застройщика условиях.

Депутат Государственной Думы Александр Хинштейн отметил, что подобных успехов пока не добились ни в одном регионе, где есть обманутые дольщики, и наш опыт стоит перенять другим областям