Шел второй час ночи, когда Юрия Половинкина разбудил шум, доносившийся с улицы: за деревянной стеной, возле которой стояла его кровать, слышалась непонятная возня, бубнили невнятные мужские голоса, потом послышался мягкий удар. Запахло бензином.

Юрий вскочил, разбудил жену и выбежал из дома. Стена уже пылала от фундамента до чердака. А на чердаке – сухие опилки! Пока искали ведра, пока бегали за водой, занялась крыша…

Пожарные подъехали минут через сорок, когда тушить было уже нечего. Следом за огнеборцами подтянулась милиция, которой погорельцы сразу же назвали имя того, кто, по их мнению, заказал этот огненный кошмар.

Соседи

Соседний с Половинкиными участок принадлежит Нургали Абдулгалиевичу Маланову, с которым до недавнего времени они пребывали в нормальных добрососедских отношениях. Поэтому, когда несколько лет назад к Половинкиным обратился сын Маланова Сабир, ему пошли навстречу, дав согласия на строительство небольшого двухквартирного коттеджа на отцовском участке. Дело житейское: дети растут, надо позаботиться о расширении семейного гнезда. Пошли навстречу и отец с сыном Гораш, чей участок примыкает к малановскому с другой стороны.

Вскоре старый дом Малановых был снесен, и началось строительство. Однако, чем дальше оно шло, тем большее беспокойство вызывало у соседей: фундамент, который заложил Сабир, был явно великоват для коттеджа и занимал чуть не весь участок в шесть с небольшим соток. Дальше – больше: в одном из рекламных журналов появилось объявление о продаже квартир в строящемся трехэтажном клубном 12-квартирном доме на ул. Пархоменко. Строительство предполагалось завершить в третьем квартале 2008 г. Позвонив по указанному в рекламе телефону, Половинкины и Гораш с удивлением узнали, что адрес будущего элитного гнездышка совпадает с адресом участка Малановых – ул. Пархоменко, 56/17. А стройка между тем, шла полным ходом.

Не добившись от Маланова сколько-нибудь внятных разъяснений по поводу того, что же он все-таки возводит, соседи обратились в суд с иском о прекращении строительства и сносе уже построенного.

– Когда мы только начинали судиться, – вспоминает Ольга Половинкина, – ко мне подошел сосед, они с Малановым дружат, и сказал, что лучше бы мы все решили по-хорошему, без суда. Иначе нам может быть плохо. Но тогда я этим словам значения не придала.

Суд

В ходе разбирательства выяснилось, что у застройщика нет ни одного документа, ни одного из согласований и разрешений, которые необходимы для строительства. Единственной официальной бумагой на этот счет, которой располагает Маланов, является датированное 2004 годом разрешение мэрии Ульяновска на проведение проектно-изыскательских работ, но вовсе не на само строительство. Тем не менее, оно началось. А Маланов в суде упорно твердил, что строит двухквартирный коттедж, однако не смог представить ни проекта, ни поэтажного плана будущего жилища.

Впрочем, не искренним был не только ответчик. Выступавший на его стороне коммерческий директор ЗАО «Центр недвижимости» (того самого, что разместил рекламу в журнале) господин Ю. Глянцев, например, утверждал, что ни о какой продаже клубного дома на ул. Пархоменко речь не идет. А его реклама публиковалась исключительно для изучения покупательского спроса на недвижимость в этом районе. Но как быть с тем, что директор названной фирмы М.И. Дикова самолично показывала клиентам поэтажный план будущего дома и даже дала листочек, где собственноручно начертала номер телефона Маланова, отрекомендовав его, как застройщика? Однако на предложение пригласить госпожу Дикову в суд ответчик не откликнулся.

Хотя стоит ли удивляться этой «мелкой» лжи, если в ход шли совсем уж откровенные подтасовки. Например, когда по запросу суда ООО «Гипроэнергоремонт» представило выполненный им проект дома по ул. Пархоменко, 56, выяснилось, что из него изъята примерно половина листов, то есть та часть проекта, которая подтверждала, что речь идет именно о многоквартирном доме.

Несмотря на ложь и уловки, к которым прибегали ответчики, суд констатировал нарушения едва ли не всех существующих норм и правил – от пожарной безопасности до градостроительных, и пришел к однозначному выводу: строительство не законно. А раз так, то все уже возведенное ответчик обязан снести своими силами и за свой счет.

Риск – дело убыточное

С тех пор прошло уже почти три месяца, однако ответчик не спешит исполнять судебное решение и, похоже, не отказался от мысли все же осуществить задуманное.

Однако ни он, ни господин Глянцев не могут не понимать: даже если каким-то невероятным чудом дом они все-таки построят, узаконить его будет невозможно. Во всяком случае, легально. А это значит, что новоселы никогда не смогут оформить право собственности на приобретенную недвижимость, и как следствие, будут не в состоянии ни продать, ни завещать квартиру. Даже прописаться на новой жилплощади они не смогут, поскольку юридически дома не существует. Но это еще пол-беды. В любой момент могут явиться судебные приставы и выселить их на улицу без предоставления иного жилища, поскольку занимаемое ими помещение является самостроем со всеми вытекающими отсюда печальными правовыми последствиями.

А может быть Маланов и Глянцев и не собираются ничего строить? Может быть, в данном случае мы имеем дело с очередной строительной пирамидкой, наподобии печально знаменитого «Капстроя»? Так или иначе, но те, кто уже вложил свои сбережения в будущий дом на ул. Пархоменко, 56, должны отчетливо понимать, что ввязались в очень сомнительное и рискованное предприятие с перспективой остаться и без денег, и без жилья. И пускай потом не говорят, что их не предупреждали.

Со своей стороны надеемся, что следствие, которое ведется в Ленинском РУВД по факту пожара, сумеет ответить на все эти вопросы. А потенциальные новоселы злополучного дома могут в этом ощутимо помочь, позвонив по телефону 67- 44- 36.

А пока суд да дело, Половинкины разгребают головешки своего бывшего дома, потому что твердо намерены построить на пепелище новый.