В ответ на публикацию в газете «Симбирский курьер» от 12 августа 2008 г. «Главе области пожаловались на его первого заместителя»

В одном из последних номеров уважаемой нами газеты «Симбирский курьер» была опубликована статья, в которой потребительский ипотечный кооператив (ПИК) «Строим вместе» сравнивался с «финансовой пирамидой». Подобное сравнение не имеет под собой никаких оснований, и нам бы хотелось вместе с читателями разобраться в ситуации. Начнем с того, что «Строим вместе» создавался в 2002 году как объединение людей, позволяющее им собственными силами решить свои жилищные проблемы. Это был не коммерческий проект и не бюрократическая структура, изобретенная в высоких кабинетах, а кооператив. Согласитесь, в нашей стране, где цены на жилье растут бешеными темпами, простым накоплением денег квартирный вопрос вряд ли можно решить. Разве что к концу жизни. Решить эту проблему совместными усилиями, объединив имеющиеся средства, – вот в чем суть кооператива. Но вместе с тем не стоит забывать, что, как и любое начинание в сложных условиях современного рынка, кооператив может переживать как удачные, так и неудачные моменты в своей деятельности. Так же, как и любой отдельный человек, рискнувший вступить в сферу коммерции. ПИК «Строим вместе» успешно работал на протяжении нескольких лет, вплоть до начала 2006 года. Однако бурный рост цен на жилье в 2006 году поставил перед членами кооператива, да и перед всей страной, начавшей интенсивно развивать ипотеку, ряд серьезных проблем. Многие члены кооператива не смогли накопить свой паевой взнос темпами, сопоставимыми с темпами роста цен на квартиры, и приняли решение о выходе из кооператива. Согласитесь, не каждый банк устоял бы, если бы его вкладчики одновременно пришли за своими вкладами.

Но правление кооператива сделало все возможное, чтобы сполна вернуть им внесенные ранее средства в размере более 9 млн рублей, задействовав паевой и резервный фонды кооператива. Полностью рассчитаться с бывшими пайщиками удалось к марту этого года. В настоящее время осталась задолженность в размере 442350 рублей – но это уже тем, кто вышел из кооператива позже – в конце 2007 -начале 2008 года.

К таким относится и автор письма, поступившего в газету. Газета пишет, что «поддавшись на рекламу ПИК, они продали своё жилье (18-метровую комнату) и -разом внесли деньги в кооператив, чтобы как можно скорее получить право на подбор жилья». Однако автор статьи умалчивает, что, продав комнату за 320 тысяч рублей, семья в кооператив внесла всего 135 тысяч, потратив остальные на какие-то другие нужды. А приобрести за менее чем половину средств, вырученных от продажи 18-метровой комнаты, семья хотела 2-комнатную квартиру. Согласитесь – это нереально! И все-таки счастье было бы возможно, если бы люди вступили в кооператив не продавая жилье, а для получения займа на недостающие средства. Тогда, с одной стороны, непроданная комната продолжала бы расти в цене, а с другой, сумма, необходимая для покупки квартиры по условиям кооператива, была бы заморожена и, выплачивая ее частями, люди не зависели бы от инфляции, приобретая, по сути, жилье по цене трех- пятигодовалой давности! К сожалению, почти- 200 тысяч рублей из 320 тысяч- семьи истратила. Так кто кого оставил без жилья?

То, что кооператив действовал в соответствии с законом, подтвердила проверка, осуществленная прокуратурой Ленинского района в октябре 2007 года.

И неудивительно. Несмотря на трудности, ПИК «Строим вместе» подтвердил свою финансовую устойчивость и экономическую состоятельность. За время существования кооператива с его помощью улучшили свои жилищные условия 530 семей. Из них 410 семей уже полностью рассчитались по своим долгам, а 120 семей, проживая в кооперативных квартирах, продолжают ежемесячно рассчитываться перед кооперативом в соответствии с индивидуальными графиками, не боясь никакой инфляции. Семь семей вносят накопительные взносы и готовятся получить ссуду для приобретения жилья, а семь семей, еще раз просчитав свои возможности, вышли из кооператива досрочно. Их взносы им возвращаются- и окончательно будут возвращены в августе 2008 года.

Нет никаких оснований для беспокойства, а уж тем более для сравнения кооператива с «финансовой пирамидой». Мы не собираем с людей взносы, обещая взамен манну небесную. Мы помогаем накопить им деньги под покупку жилья, которое наши пайщики выбирают сами. Что касается первого заместителя губернатора Владимира Козина, то в 2002 году он действительно был избран председателем правления нашего кооператива и до 2005 года коллектив кооператива ежегодно переизбирал его на эту должность. Сотни семей членов кооператива, живущих сегодня в приобретенных квартирах, глубоко благодарны ему за четкое и грамотное руководство. К сожалению, начиная с 2005 года, с момента перехода на государственную должность, Владимир Павлович не имеет никакого отношения к ПИК «Строим вместе».

Мы помогали и будем помогать гражданам приобретать квартиры. Мы строим не пирамиды, а жилье для людей.

Правление потребительского ипотечного кооператива «Строим вместе».