Цикл публикаций о домах, которым посчастливилось попасть в список адресной программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов в муниципальном образовании «Город Димитровград» Ульяновской области на 2008 год, мы продолжаем рассказом о новой жизни дома №3 по улице Театральной

В ногу со временем

После капитального ремонта этот дом выглядит намного современнее расположенных по соседству своих сверстников – выделяется он большими навесами из штампнастила над входами в подъезды. У жильцов существенно сократились бытовые проблемы. Это стало возможно благодаря городской власти, ставшей главным инициатором практической реализации положения Федерального закона №185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 года.

Свою лепту в обновление дома внесли и сами жильцы, которые вовремя сумели сориентироваться в новых условиях, определенных Жилищным кодексом РФ, и, выполнив требуемые правила, добились желаемого результата. В начале 2008 года на общем собрании собственников жилья они выбрали старшего по дому и управляющую компанию, а как только в газетах прошла информация о капитальном ремонте, сразу же решили принять участие в этом проекте и все сделали, как полагается.

Проблемы остались в прошлом

«До ремонта у нас постоянно протекала крыша, – рассказывает старший по дому Евгений Андреевич Калугин. – В фундаменте были огромные дыры, а козырьки над подъездами находились в аварийном состоянии. Всегда мучились с ржавыми трубами, вентилями, задвижками, ведь коммуникации здесь не менялись почти полвека, со сдачи дома. Это его первый капитальный ремонт».

Теперь крыша дома полностью обновлена, утеплены потолки квартир верхнего этажа, полностью заменены трубы системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Новые хлоровинилловые трубы протянуты и от внешнего колодца вовнутрь здания. Полностью заменен тепловой узел, поставлены задвижки нового типа, которых, пожалуй, нет ни в одном другом доме. В подвале фундамент здания капитально отремонтирован. На весну отложили лишь покраску фасада первого этажа. В целях экономии денежных средств пришлось установить общие на весь дом счетчики на отопление, горячее и холодное водоснабжение, а в будущем планируется установить счетчики в каждой квартире.

Деньги любят счет

«Сметная стоимость капитального ремонта дома составила три миллиона 140 тысяч 62 рубля, – говорит Евгений Андреевич. – Пять процентов от этой суммы погашаются за наш счет. Сначала очень трудно было убедить всех жильцов оплачивать пятипроцентную часть софинансирования капитального ремонта. Хотя деньги-то небольшие: в течение десяти месяцев каждой семье надо заплатить примерно по 77 рублей за квадратный метр. Например, с жильцов двухкомнатных квартир площадью 55 квадратных метров требуется четыре тысячи 251 рубль, то есть в месяц к квартплате прибавляется 425 рублей 13 копеек».

Старший по дому старался, контролировал ремонтников, сам помогал делать замеры, но не все жильцы оценили его трудозатраты. Нашлись недовольные его делами – им, видите ли, не нравятся новые радиаторы. Но Евгений Андреевич уверен, что благодарных людей больше.

Благодарность специалистам

Правление дома искренне благодарит всех, кто принял участие в обновлении их дома. Это администрация города и лично бывший руководитель города Владимир Александрович Бондарев, начальник отдела капитального ремонта Софья Алексеевна Асташкина, главный специалист по сметно-договорной работе отдела капитального ремонта и надзора Надежда Иосифовна Усова. Добро- совестно работали и сотрудники ООО «Энергосервис» – главный инженер Галина Валентиновна Бессмертная, инженер Раиса Халифовна Ибрагимова и мастер Марина Владимировна Климова. Качественно выполнила свою работу и подрядная организация ООО «ДААЗ-Ремстрой».

Татьяна КОЛОМЕЙЦЕВА