Собственники квартир пяти новогородских домов обратились к мэру Ульяновска Сергею Ермакову с открытым письмом, в котором на конкретных фактах доказывают, что реформа ЖКХ в ульяновском варианте – полное извращение Жилищного кодекса, когда горожане не имеют выбора и прав, кроме права быть дойной коровой для управляющих компаний.

Право выбора – это краеугольный работы в 2007 год компания «РЭС» не камень затеянной в России жилищной реформы. Ее идеологи делали ставку на то, что собственники квартир смогут выбирать способ управления своим жильем и компанию, которой будет доверено управлять. Право выбора и должно, по задумке, стимулировать управляющие компании (УК) к здоровой конкуренции и профессиональной работе. Идея сама по себе сомнительная, потому что значительная доля российского жилья – в жутком состоянии, так что тут о конкуренции и речи нет. УК интересует жилье относительно новое, в хорошем состоянии. За него они и бьются, но, как показывает практика, отнюдь не методами здоровой конкуренции.

Новогородские дома, о которых идет речь, – как раз тот самый случай.

Свой выбор собственники квадратных метров в этих домах сделали еще в 2006 году, он выпал на вновь созданную компанию ООО «РЭС», которая к делу приступила рьяно – начала с ремонта подъездов, крыш, замены стояков отопления. Но уже через год, как следует из письма ульяновцев мэру, сообщила жильцам, что они в должниках – денег ни на что не хватает.

«При этом по результатам своей представила отчета о расходовании денежных средств по статье «Содержание и текущий ремонт общего имущества», – подчеркивают авторы письма. Более того: «с января 2008 года УК «РЭС» начала собирать с собственников плату за капитальный ремонт по полтора рубля с квадратного метра без обследования домов, без предоставления необходимой документации, без открытия отдельного банковского целевого счета на капитальный ремонт, как того требует закон».

В течение 2008 года ситуация только усугублялась: ремонтные работы не проводились, обслуживание жильцов не устраивало, их бесконечные жалобы летели в администрацию компании, в жилищную инспекцию. В итоге старшие домов обратились в ОБЭП и к прокурору Заволжского района с просьбой провести проверку финансово-хозяйственной деятельности ООО «РЭС»…

В декабре прошлого года собственники пяти домов провели собрание в форме заочного голосования по расторжению договоров с УК «РЭС». «Большинством голосов (более 60 процентов) договоры были расторгнуты с 1.02.2009 г. и приняты решения на заключения договоров с УК «Комплекс» на управление и обслуживание наших домов заочным голосованием с 1.02.2009 г.», – эти строчки из письма старших пяти домов мэру предваряют описание истории, сильно смахивающей на сюжет боевика. УК «РЭС» отказалась передать дела и развернула против избранного «Комплекса» информационную войну. Собственники начали взывать к мэрии в лице комитета ЖКХ, но власть, на их взгляд, намеренно отстранилась от дел и даже начала тормозить процесс смены одной УК на другую. Опасаясь за техническое состояние дома в условиях безвластия, советы домов приняли решение срезать замки «РЭС» на техподпольях и заменить их замками «Комплекса». 1 февраля УК, получившая отставку, вызвала на подкрепление милицию…

Сейчас время безвластия продолжается. Толком дома никто не обслуживает, начались судебные тяжбы против «Комплекса». Старшие по домам говорят, что за февраль ЖК-платежи вносить никто не стал. Кому и за что? Если «РЭС», то это как в прорву, считают собственники, до сих пор не понятно, куда канули 140 тысяч рублей, которые эта компания собрала на капитальный ремонт.

Заместитель мэра Владимир Егоров, комментируя эту ситуацию, сказал, что муниципалитет своими квадратными метрами голосовал против «Комплекса», поскольку эта компания погрязла в хронических судебных тяжбах по поводу долгов за теплоресурсы. А смены одной УК на другую не произошло, потому что по результатам голосования «Комплекс» не прошел.

Его оппоненты утверждают обратное: «Комплекс» выбран большинством голосов. Причем обе стороны, настаивая на своей правоте, апеллируют к Жилищному кодексу. И каждая остается при своем мнении. Картина выписывается крайне безнадежная. Егоров видит выход в судебной тяжбе. Собственники считают, что происходящее полностью дискредитировало ульяновский вариант российской реформы ЖКХ: нет права выбора, нет прозрачного механизма смены управления… Происходящее люди считают организованным беспределом, цель которого – вымотать, разобщить собственников жилья и в итоге заставить их отказаться от своих прав.

Авторов письма возмущает позиция власти, контролирующих органов. До их сведения так и не довели результаты проверки ОБЭП финансово-экономической деятельности ООО «РЭС», которую они инициировали. О боевых действиях вокруг пяти домов были оповещены прокуратура, министр строительства, уполномоченный представитель президента по Ульяновской области, Городская Дума, РОВД Заволжского района, мэр Ульяновска.

Свое открытое письмо к мэру старшие домов заканчивают так: «Мы требуем обеспечения реализации нашего права выбора. Требуем не препятствовать законно выбранной общим собранием собственников помещений УК «Комплекс» обслуживать наши дома».

Татьяна ЗАХАРЫЧЕВА