Самарская ГК продала активы в Ульяновске

Как стало известно „Ъ“, самарская ГК RBE завершила сделку по продаже активов в Ульяновской области, среди которых «Комбинат панельного домостроения — 1», «СимбирскСтройПроект» и ряд земельных участков для строительства жилья. В RBE подтверждают факт сделки, но не раскрывают ее параметров. По мнению экспертов, речь должна идти о сумме, превышающей 1,2 млрд рублей. По словам участников рынка, эта сделка поможет существенно снизить кредиторскую нагрузку RBE . В компании же объясняют реализацию активов желанием сосредоточиться на приоритетных проектах строительства в Самарской области.

Группа компаний RBE продала ряд активов в Ульяновской области. В частности ГК реализовала «Комбинат панельного домостроения — 1» («КПД-1», предприятие специализируется на производстве элементов панельного домостроения и является одним из основных игроков на рынке жилищного строительства в Ульяновской области), проектный институт «СимбирскСтройПроект», транспортное автохозяйство и ряд земельных участков, отведенных под строительство жилых домов в Ульяновске (их площадь не раскрывается). В RBE отказались назвать нового владельца ульяновских активов. Однако по информации источника „Ъ“, близкого к ГК, покупателем могло выступить самарское ОАО коммерческий «Волга-Кредит» банк. В банке вчера сделку и возможное участие в ней не комментировали. Сумма сделки в RBE также не разглашается. В ГК говорят лишь о том, что продажа проведена в рамках антикризисной стратегии, которая подразумевает как сокращение кредиторской задолженности (ее размер не раскрывается, однако источники „Ъ“ не исключают, что ульяновская сделка ее существенно сократит. — „Ъ“), так и отказ от неэффективных видов бизнеса. «Мы хотим сосредоточить свой бизнес на самих стройках, причем только в Самарской области», — пояснили в RBE.

Самарская группа компаний Russian Business Estate (RBE) занимается добычей щебня и песка, производством стройматериалов, проектированием, строительством в Самаре, Сызрани, операциями с недвижимостью в ПФО. Всего в состав группы входит около 40 предприятий. Главой RBE является Андрей Шокин. Финансовые показатели ГК не раскрываются.

По оценке начальника отдела исследований рынка «Молл Менеджмент» Дмитрия Баранова, сумма сделки могла превысить 1,2 млрд рублей. «Комплекс предприятий «КПД-1» — стратегический для Ульяновска объект, являющийся в городе не только экономическим, но и политическим капиталом», — комментирует аналитик. «Насколько я владею информацией, интерес к ульяновским активам RBE проявляли также московская и ульяновская компании, переговоры с которыми длились несколько месяцев», — рассказал директор маркетингового агентства «N.A.M.E.S.» Владимир Душко. По оценкам экспертов, «КПД-1» занимает до 40% рынка Ульяновска. Участники рынка напоминают, что это не первые активы, от которых избавилась RBE. Так, зимой были реализованы 66,21% акций Самарского речного порта (сумма сделки порядка 1,05 млрд руб.), были также выставлены на продажу 10,51% акций Саратовского речного транспортного предприятия и 94,72% Самарского завода железобетонных изделий №4.

Директор ООО «Берег-риэлт» Игорь Филиппов считает вполне логичным отказ RBE от собственного производства строительных материалов. «Оно всегда связано с серьезными затратами и соответствующими рисками, что в результате влияло и на стоимость квадратного метра возводимого такими компаниями жилья. Поэтому большинство строителей предпочитало вкладывать все оборотные средства в менее затратные активы, например, в коммерческую недвижимость, они-то в большинстве своем сейчас и остались на плаву», — заявил Игорь Филиппов.

Юлия Янова, Максим Калач