В Ульяновской области появится поселок, в котором каждой семье построят дом, а к нему — мини-ферму

Екатерина Назарова

До конца года в строящемся поселке Александровка (Новомалыклинский район) будет возведено 27 домов и столько же мини-ферм, сообщила пресс-служба губернатора Сергея Морозова. Уже заложено 10 домов, добавил пресс-секретарь губернатора Дмитрий Шиков.

Решает частник

65% от общего объема сельхозпродукции Ульяновской области производится в семейных подсобных хозяйствах, на 320 сельхозпредприятий приходится 30,8% продукции. И лишь 4,2% производят фермерские хозяйства области (данные областного правительства)

В поселке будет построен комплекс индивидуальных жилых домов с подсобными хозяйствами и семейными фермами, рассказал автор проекта Юрий Шевченко (в разное время возглавлял ООО «Цыпочка из Ульяновска» и ОГУП «Ульяновскптицепром»). До конца 2012 г. в поселке будет 120 домов с полной инфраструктурой, кроме этого будут построены бойня, комбикормовый и молочный заводы, продолжает он. Общая стоимость проекта — 1,5 млрд руб., это средства частных инвесторов, крупнейший из них — Эдуард Вырыпаев (владеет 4,97% российского девелоперского холдинга РТМ), говорит Шиков. Это подтверждают Шевченко и начальник управления по сельскому хозяйству Новомалыклинского района Николай Корягин. Связаться с Вырыпаевым вчера не удалось. Представитель РТМ Виктор Беленышев сказал, что сам холдинг «к проекту не имеет отношения».

Районные власти сейчас помогают инвесторам выкупить около 1500 га у пайщиков, еще примерно столько же муниципальных земель оформляется в аренду, говорит Корягин. Пай земли (12-15 га) в этом районе стоит 35 000-50 000 руб., сказал областной чиновник. Всего на выкуп земли потратят 3,5-5 млн руб.

Проект окупится через 4-5 лет, рассчитывает Шевченко. В зависимости от выбранного семьей направления инвесторы предоставят мини-фермам либо 10 свиноматок, либо 28 молочных коров, либо 120 овец и т. д. Еще планируется создать птицеводческие и рыбные фермы, а также хозяйства, обеспечивающие жителей деревни и окрестных районов зерном и овощами, говорит Шевченко. А через 10 лет дома и фермы перейдут в собственность семей, до этого зарплата рабочих на ферме в среднем будет составлять 25 000 руб., добавил он.

По такой же схеме работает в Тамбовской и Липецкой областях столичный «Молочный холдинг»: на 2 млрд руб. строятся 8 мини-ферм на 150 коров каждая — это позволяет привлечь специалистов на село, рассказал генеральный директор УК «Молочный холдинг» Андрей Чолокян. Инвестиции в Александровке он считает достаточными: такие фермы не потребуют много оборудования.

Цены на всю продукцию из Александровки будут на 15% ниже рыночной, обещает Шевченко. Это возможно, если продавать станут сами производители, а не «перекупщики или организованная торговля», считает Чолокян.

Областные власти обещают помощь. По словам Морозова, проект может получить субсидии в рамках федеральной программы «Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия на 2008-2012 гг.».