Вынужденное обращение ТСЖ «Центральное»

к высшему должностному лицу субъекта

Российской Федерации С.И.Морозову.

Полтора года назад ТСЖ «Центральное» приняло решение о завершении строительства здания надворных построек с гаражными боксами на территории участка, который с 1995 года состоит на государственном кадастровом учете. В соответствии с законами и нормативными актами ТСЖ официально обратилось в мэрию за разрешением на строительство указанного объекта на придомовом земельном участке, принадлежащем на праве общей долевой собственности в общем имуществе собственникам помещений в жилом доме №22 по улице А.Матросова.

После четырехмесячной волокиты по согласованию документации и разрешения Комитета Ульяновской области по культурному наследию Комитет по архитектуре мэрии принял документы к рассмотрению. После еще двухмесячной волокиты мэр С.Н.Ермаков, выехав на место и убедившись в отсутствии выхода стройки на красную линию, вынужден был лично 31.10.2008г. подписать разрешение на строительство. Стройка началась. Однако уже 13.11.2008г., безо всяких мотивировок, Постановлением главы города №8538 разрешение № RU-733-400-26 от 31.10.2008г. было отозвано. При этом губернатор области мэром был введен в заблуждение, якобы разрешение на строительство было подписано А.В.Букиным. Начались ежедневные наезды в домовладение №22, и не осталось ни одной федеральной или муниципальной структуры, не побывавшей в ТСЖ с проверкой. Ни одна структура не нашла ни одного нарушения законодательства. А тут и сынок предбывшего губернатора, не имеющий к дому никакого отношения, в своей развязной манере во дворе нашего дома оповестил всех, что стройка пойдет на снос. Надвигались 70-летие предбывшего губернатора, его речи в мэрии о якобы имеющихся нарушениях в ТСЖ, немыслимые задаривания его за счет бюджета и поборничества бизнеса и передача временного «управления областью» в его руки. Не будем отнимать у Вас время всеми перипетиями и слухами о якобы Вашем личном участии в этом неблаговидном деле, во что мы пока не очень верим. На наши неоднократные в течение года запросы в архитектуру и мэрию о причинах отзыва разрешения на строительство мы получали отписки о том, что мэр имеет право на отзыв разрешения. Этого мы и не оспаривали. Однако мэр сам целый год не мог придумать причину отзыва своего разрешения. Наконец 16.06.2009г., то есть через год после начала мытарств ТСЖ, за подписью лично С.Н.Ермакова, ТСЖ получило подготовленный A.M. Садретдиновой документ с такой мотивировкой, что он заставил членов ТСЖ усомниться в адекватности его авторов и подписанта. Мотив отмены оказался в том, что якобы ТСЖ не является правообладателем данного земельного участка, так как правообладатели -жильцы многоквартирного дома. Да знают ли авторы документа, что Жилищный кодекс вообще не позволяет ТСЖ быть правообладателем общедолевой собственности на общее имущество? Однако архитектура города стала убеждать ТСЖ в правильности неадекватной формулировки мэра. ТСЖ потребовало от мэра личного приема всех членов ТСЖ. В приеме было отказано. Наконец, угроза жалобы в прокуратуру подействовала и мэр через три месяца назначил личный прием лишь представителям ТСЖ в своем кабинете. От ТСЖ на прием допустили шестерых, а мэр в кабинете собрал около двадцати человек – А.В.Букина с другими заместителями, муниципальные службы, юристов, руководителя КУЗРа – нынешнего министра М.Н.Водолазко и других. Заместитель председателя ТСЖ на общественных началах О.В.Казаров отказался идти на прием, так как на прием просились все члены ТСЖ. Однако председатель ТСЖ, увидев представительство со стороны мэрии на личном приеме, по телефону настоял на явке О.В.Казарова. Протокол приема в ТСЖ имеется. В выступлении О.В.Казарова прозвучала резкая критика мэра по поводу нарушений не только в отношении нашего ТСЖ «Центральное», но и в отношении других многоквартирных домов, незаконного создания в них ТСЖ, незаконной точечной застройки на участках, которые с 1.03.2005г., в соответствии с ЖК РФ, уже принадлежат как придомовые территории всем жильцам многоквартирных домов. От людей это скрывают, чтобы торговать землей так же, как торганули нашим придомовым участком, для жулика Коваленко. Речь шла также о незаконности изданных без опубликования постановлений мэра, на основе которых происходят односторонние расторжения договоров с

УМУП УК ЖКХ с целью скорее избавиться от коммунальной обузы, хотя по закону мэрия обязана обеспечивать жилые дома коммунальными услугами и т.п. Поскольку основным вопросом личного приема была земля, мэр спросил М.Н.Водолазко: «Казаров прав?». Ответ был кратким: «Прав». После этого мэр заявил, что сегодня пятница, а в понедельник он примет по ТСЖ решение. Мэр не назвал, в какой понедельник, поэтому ТСЖ ждет его решения до сих пор. В конце заседания О.В. Казаров задал мэру основной для ТСЖ вопрос: «Вы сами придумали основание отзыва разрешения на строительство или на Вас кто-то давил?». Мэр в присутствии всех ответил: «Это я могу сказать только одному Казарову после совещания». Казаров ушел тут же из кабинета вместе с другими членами ТСЖ. По истечении трех недель после личного приема ТСЖ обратилось в прокуратуру. Протест прокуратуры с требованием отмены незаконного постановления мэром до сих пор игнорируется (прилагается). ТСЖ обратилось в суд. Но и после судебного решения от 6.08.2009г. (прилагается) о незаконности отзыва разрешения и недействительности постановления мэра ответа от мэрии не последовало. Без разрешения на строительство стройка считается незаконной, что мэру, видимо, очень хотелось зафиксировать с целью сноса строений. ТСЖ такого удовольствия мэру не предоставило. Собственники строения без ТСЖ, самостоятельно, попытались было продолжить стройку, ориентируясь на ст.37 Градостроительного кодекса. Однако мэрия нас не забыла, зорко бдила, словно контрразведка, имея в ТСЖ своего резидента. Тут же выслала в адрес ТСЖ новый – за №1-01-444 – документ от 10.09.2009г. о прекращении строительства в соответствии с п.20 ст.55 Градостроительного кодекса, то есть через четыре месяца после судебного вердикта о незаконности отзыва решения. Это означает, что мэру ни прокуратура, ни суд, ни закон не указ. Это беспредел. ТСЖ «Центральное» не хотело ни до, ни во время приезда президента в Ульяновск выносить сор из избы или засорять его сайт. Мэр на пустом месте своей некомпетентностью и безоглядным приспособленчеством к указаниям сверху во вред жителям города позволил через РИЦ увести из Ульяновска миллиардные финансовые потоки от квартплаты, передал право распоряжения землей, создав для города безвыходную ситуацию. В соответствии с п.1,2 ст. 74 Федерального закона от 6.10.2003г. №131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» в Российской Федерации (с изм. и доп., вступившим в силу с 10.01.2009г.), ТСЖ ставит перед высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) вопрос об издании правового акта об отрешении до окончания срока полномочий от должности главы муниципального образования г. Ульяновска С.Н.Ермакова за издание указанным лицом нормативного акта и акта, не носящего нормативного характера, нарушающих конституционные права собственников помещений жилого дома, права и свободы гражданина и человека и за не издание этим же должностным лицом, в пределах своих полномочий, документа для принятия мер по исполнению решения суда. Считайте это официальным обращением.

Всех других собственников жилых помещений в многоквартирных домах и другие ТСЖ города Ульяновска призываем присоединиться к ТСЖ «Центральное» по вопросам данного обращения, так как повсюду идут нарушения юридического, коммунального, организационного характера, земельного права, продолжаются точечные застройки, ставятся бензоколонки и т.п. без согласований с гражданами города. Нарастает тарифный террор.

Правление ТСЖ «Центральное», г. Ульяновск, улица А. Матросова, 22-6, тел. 97-45-36.

Материал печатается в газете на коммерческой основе