В 2010 году город продолжит ремонтировать свой жилой фонд. Перечень домов, которые получат финансирование, уже определен. О том, какими критериями в выборе участников программы руководствовалась власть, мы говорили с председателем комитета ЖКХ мэрии Владимиром Егоровым.

Все материалы для защиты заявки на 2010 год готовы. Ульяновск должен получить из федерального центра без малого 818 миллионов рублей. С учетом софинансирования из областного, городского бюджетов и вклада собственников сложится сумма в 917 миллионов рублей.

На эти средства в нынешнем году планируется отремонтировать 384 многоквартирных дома.

– Уже есть перечень адресов с перечнем работ, но эти данные могут быть скорректированы, – говорит Владимир Егоров. – Пока не решено, из каких источников будет финансироваться расселение девяти аварийных домов, признанных таковыми в результате чрезвычайной ситуации на «Арсенале».

Один из вариантов – за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. В этом случае сумма, запланированная для проведения капитального ремонта городского жилья в 2010 году, уменьшится примерно на 150 миллионов рублей.

Участниками программы 2010 года стали, прежде всего, дома, которые были включены в планы 2009 года, но не получили ремонта, поскольку часть целевых средств в прошлом году была секвестрована из-за сложной экономической обстановки в стране.

Второй критерий – степень износа дома (чем старше дом, тем больше у него потребность в капитальном ремонте). А поскольку старых домов у нас более чем достаточно, особый вес приобретают такие аргументы, как правильно оформленная заявка на проведение ремонта, активность собственников и осознание ими своих прав и обязанностей. Если собственники жилых помещений заранее начали аккумулировать средства на проведение капитального ремонта, то это тоже аргумент в пользу того, чтобы их дом был включен в список. В качестве аргумента против учитывается задолженность за предоставленные коммунальные услуги.

– Чтобы дом получил финансирование на проведение капитального ремонта, недостаточно согласия собственников жилья, – говорит Егоров. – Необходимо собрать полный пакет документов – от протокола собрания, на котором было принято решение о способе управления домом, до сметы на проведение ремонтных работ.

Осознанность и ответственность – эти два понятия ложатся в основу успешной реализации 185-го Федерального закона. С учетом ошибок 2008 года была отработана пятиступенчатая система контроля за качеством ремонтных работ. В ней задействованы и власть, и собственники, и специалисты муниципального предприятия «Стройзаказчик».

Как результат – отсутствие серьезных претензий к работе подрядных организаций и по срокам, и по качеству.

Но дело не только в налаженной системе контроля, большое значение Владимир Егоров придает тому, что в прошлом году собственники сами выбирали для себя подрядные организации, проявив в этом деле и активность, и разборчивость.

– И все-таки полностью избежать претензий в адрес подрядных организаций не удалось, – признает Егоров. Из 37 подрядчиков, работавших в 2009 году в рамках программы, пятнадцать имеют нарекания по тем или иным вопросам. Как будут отбираться подрядные организации в 2010 году, говорить рано. Не исключено, что последуют какие-то изменения на уровне федерального правительства.

За минувшие два года в городе было отремонтировано порядка 350 домов, плюс 384 – в планах на год текущий. Это уже заметная, почти что пятая, доля всего многоквартирного городского жилья.

– Я убежден, что работа по капитальному ремонту продолжится и в 2011, и в 2012 году, и позже, – говорит Егоров. – У нас будет возможность привести в порядок жилой фонд Ульяновска. Но мы должны ориентироваться на условия, которые ставит Фонд содействия реформированию ЖКХ перед участниками программы.

К 1 января 2011 года восемьсот многоквартирных домов в Ульяновске (двадцать процентов от общего количества) должны выбрать ТСЖ как форму управления своим жильем. Если это условие выполнено не будет, то Фонд имеет право приостановить финансирование и даже потребовать возврата средств.

У нас в ТСЖ пока организовано порядка пятисот домов.

– Я считаю справедливым, если дома с формой управления ТСЖ будут иметь преимущества при включении в программу капитального ремонта, – говорит Егоров. – У некоторых собственников сложилось необъективное представление о товариществах. В этой теме нет каких-то особых подводных камней. Просто ТСЖ предполагает большую ответственность и участие людей в управлении своим жильем.

Комитет ЖКХ мэрии продолжает разъяснительную работу с населением – консультации по вопросам участия в мероприятиях программы капитального ремонта можно получить по телефонам: 42-01-00 и 42-00-46.

Татьяна ТОМИНА.

При содействии пресс-службы мэрии

Материал печатается в газете на коммерческой основе