Онлайн-конференция председателя комитета ЖКХ и экологии Владимира Егорова

Наш дом старый – 1970 года. Хотим его капитально отремонтировать а какие вооще виды работ можно провести с помощью 185 закона????
Заранее спасибо за ответ

Уважаемые руководители ЖКХ, куда нам нужно обращаться если у нас дома течет кран, нет света, ну или иные коммунальные проблемы?
Проживаем на улице Кузоватовской.

Владимир Николаевич, у нас в ноябре 2003-го года в доме 53 по Ленкому заменили все стояки и батареи. Если будет капремонт, их опять будут менять? Тогда несколько дней жили все двери нараспашку, как под открытым небом, словно военным лагерем или как беженцы, без тепла, в холоде и морозе. И что, опять так будет?

На домах, подконтрольных Сеюковым, появился наклеенный листок за подписью Егорова о каком то голосовании с 12 (или более вопросами).
Хотелось бы развернутый ответ на эту тему – что это, кому надо и где разъяснения по каждому из вопросов голосования….

Согласно Федеральному закону РФ от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ст. 15, п. 3 к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыш;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
5) утепление и ремонт фасадов.

Жителям, которые проживают на улице Кузоватовская и не указан точный адрес, нужно обратится по коммунальным вопросам в свою управляющую организацию.

Добрый день, а если дом ТСЖ (правда не до конца понимаю, что это такое), то нас обязана обслуживать управляющая компания или жильцы сами за свой счет? И что если меня не устраивает наше ТСЖ как решать спорные вопросы, кому жаловаться и как сделать так, чтобы обслуживала нормальная домоуправляющая компания? Спасибо.

Живу в доме №5 по улице 12 Сентября. Скажите, как добиться включения дома в программу капремонта на следующий год? Хотя бы швы залатать и кровлю!

Владимир Николаевич, скажите, пожалуйста, трубу ТЭЦ-2 окончательно заменили, в следующем году не будет опять отключения на два месяца горячей воды в новом городе? Спасибо

Кто определяет, какую сумму должны внести жильцы на капремонт, не будет ли в этом вопросе злоупотреблений? Как обеспечить объективность?

Владимир Николаевич, скажите, пожалуйста, будет ли действовать программа капремонта по 185-ФЗ в 2011 году. А если да, то куда, обратиться, чтобы дом включили в эту программу на 2011 год?

В нашем доме поменяли батареи по 185-ФЗ. батареи нам теперь самим красить?

Если хотя бы одна из 5 обязательных позиций (которые Вы обозначили в комментарии В.Н.Егоров | 29 октября 2010 14:50) капитального ремонта не выполнена или выполнена ненадлежащим образом, то ремонт дома не является капитальным.

Вопрос.

Сколько домов в Ульяновске отремонтировано капитально по №185-ФЗ?

Назовите адреса этих домов.

Почему Вы инициировали собрания в УК "ЖСС" без предварительного утверждения Договора на управление, без проверки предложенного Вам УК тарифа на содержание и ремонт? К этим документам имеются до сих пор вопросы. Голосование закончилось 29.10.2010г. Получается, что собственников ввели в заблуждение. Где объяснение и документы о создании накопительного фонда (кто собирает, кто контролирует, кто распределяет на каждый дом, как участвуют в этом процессе жители – опыт прошлых лет строка "кап.ремонт")? Почему в одном вопросе оказались все общедомовые счетчики? Раскройте правду по установке тепловых счетчиков энергии.

Здравствуйте, уважаемые участники нашей онлайн пресс-конференции! Я рад всех Вас приветствовать и готов ответить на все Ваши вопросы, жалобы и предложения. Но вначале, позвольте, я дам ответы на те вопросы, которые поступили заранее.

Ленкомовцу
Капитальный ремонт системы центрального отопления проводится по истечению нормативных сроков, при проведении капитального ремонта производится замена общего имущества многоквартирного дома, в том числе и стояки. Капремонт ЦО проводится раз в 25 лет. На сегодня, согласно 491 постановления Прав-ва решение о проведение капремонта принимается общим собранием собственников. Без решения ремонта не будет.

Hermesу
Во-первых, Сеюков – не контролирует дома, а управляет ими в соответствии с договором управления. В соответствии с ЖКодексом собственники раз в год должны определиться с перечнем работ по содержанию и ремонту мест общего пользования и размером платы за эти работы. Так как на сегодня ни один из собственников не вышел с такой инициативой, её взял на себя я – как доверенное лицо от собственника муниципального (неприватизированного) жилья. Чтобы выполнить данное требование ЖК. Далее – право каждого собственника проголосовать за или против по тому или иному виду работ, предложенному нами и УК.

Вадиму Ионову
Если собственники выбрали способ управления домом – товарищество собственников жилья (ТСЖ), то вопросы по обслуживанию управляющей компанией или другие спорные вопросы решаются на общем собрании собственников. Общее собрание может быть в форме очного и заочного голосования. Правила проведения общего собрания отражены в Жилищном кодексе РФ.

Valeriи и Александру.
Для включения дома в программу необходимо собственникам провести общее собрание и оформить решение протоколом. Протокол предоставить в управляющую компанию, ТСЖ, ЖСК. Заявку на участие в программе подаёт управляющая компания, ТСЖ или ЖСК.
В протоколе общего собрания собственники должны принять решение:
– об участии в муниципальной адресной программе по капитальному ремонту многоквартирного дома (ч.4 ст.15 Федерального закона № 185-ФЗ), решение по данному вопросу принимается большинством не менее двух третей от общего числа голосов собственников помещений в дома.
– о перечне работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона;
– о долевом финансировании капитального ремонта собственниками жилых помещений в размере не менее 5% от суммарной стоимости капитального ремонта.
Документы
необходимые при подаче заявке на капитальный ремонт,
согласно ФЗ № 185-ФЗ от 21 июля 2007 года.
1. Копия протокола общего собрания собственников жилых помещений по выбору способу управления
2. Копия протокола общего собрания собственников жилых помещений по вопросу участия в адресной программе по проведению капитального ремонта.
3. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках адресной программы по проведению капитального ремонта (в электронном и печатном виде)
4. Реестр МКД (по форме)
5. Реестр протоколов (по форме)
6. Сметы на работы, пояснительная записка к смете по методическим рекомендациям по формированию состава работ Фонда содействия реформированию ЖКХ, экспертиза смет.
7. Дефектная ведомость.
8. Акт весеннего-осеннего осмотра или акт обследования
9. Устав – 1, 2 и последний лист (заверенные, для ТСЖ, ЖСК).
10. Свидетельство о государственной регистрации (заверенные, для ТСЖ, ЖСК).
11. Свидетельство о постановке в налоговые органы (заверенные, для ТСЖ, ЖСК).

Доброго дня, Владимир Николаевич! Назрел такой вопрос. Во дворе дома по пр. Гая 63 постоянно происходят какие-то ремонтные работы. Весь двор то раскапывают, то снова закапывают. Постоянная грязь не покидает нас круглый год! В чём там дело? И когда это закончится?

Андрею
Основную трубу – да. Если в будущем и будут проводиться работы, то уже – на участках с отключением того или иного квартала, а не всего Нового города в целом.

Дарье
Разберусь и сообщу Вам, сходу ответить сложно. Возможно, раскопки делали поставщики коммунальных ресурсов тепла, воды…

Дмитрию
Это определяет закон, основным финансистом является Фонд содействия реформе ЖКХ. Он и устанавливает нижнюю планку – 5% для собственников – от сметной стоимости. Смету утверждают на общем собрании собственники. И размер вашей составляющей легко просчитать. Вы ее определяете и более никто

Алексею
Укажите адрес, необходимо посмотреть, заложен ли данный вид работ в смете.

Спасибо! А то знаете ли коблучки в грязи утопают)))
Во дворе поставили хоккейную коробку, но из-за этих раскопок ей ни какой жизни нет! Детям и покататься негде!

Владимиру Воронину
Ремонт дома не является капитальным, если не отремонтировано минимум 60% объема от того или иного вида ремонта. Пример: надо отремонтировать крышу площадью 100 кв м. Если отремонтировано минимум 60 кв. м то ремонт можно отнести к категории капитального. То же самое – с системой отопления и т.д.
За три года капитально отремонтировано более 600 домов. Адреса – см на сайте мэрии.

Жителю
1. Во-первых, утверждает договор общее собрание. На утверждение и был вынесен проект договора, который предварительно был представлен в УК 2 месяца назад.
2. Тариф, предложенный УК, проверен комитетом ЖКХ, были высказаны наши замечания по некоторым позициям, большая часть замечаний снята , наши требования о формировании индивидуального тарифа по каждому дому достаточно трудоемки на сегодня. УК взяла обязательство снять это замечание до 1 марта 2011 года.
3. На сегодня не принято решение о механизме реализации региональной адресной программы по капремонту. Соответственно и не может быть предложений о создании накопительного фонда.
4. Какую «правду» про тепловые счетчики вы имеете в виду? Почитайте ФЗ № 261.

1. В Ук был передан договор в редакции от собственников, согласованный с Вами. А на голосование УК вынесла договор в своей редакции(например: было на 1 год, стало на 5 лет)
2. Иэменять повестку дня и документы вынесеные на голосование никто не имеет право согласно ЖК.
3. Спасибо за ответ, но жители уже проголосовали.
4. Кабальные или не кабальные условия.

Жителю
1. Вы вправе этого не принять
2. В повестке было – принятие договора, утверждение перечня работ и тарифа, повестку никто не менял. Вопрос в том принимаете вы это или нет
3. Это самостоятельное решения и право каждого
4. Это обязанность каждого – иметь приборы учета, как весы на рынке. Весь цивилизованный мир на это переходит. Время отпускать услуги по нормативу прошло. Будешь расточительно потреблять – условия действительно станут невыгодными. Будешь экономить, расходовать их с умом – ни о какой кабале речи идти не будет.

Уважаемые участники онлайн-конференции, спасибо за Ваши вопросы. Наше сегодняшнее общение завершается, но это не последняя встреча посетителей сайта "Ульяновская пресса" с ответственными руководителями структурных подразделений мэрии Ульяновска.
До новых встреч в сети!