Ольга КОВАЛЕНКОВА

В ходе реформы ЖКХ в Ульяновской области возникла необходимость создания так называемых домовых комитетов. Так, недавно официально было опубликовано типовое положение «О порядке создания и деятельности домового комитета (ДК)». Будут ли. их организовывать жители региона, сказать пока сложно. Для начала стоит разобраться, что это за орган такой, чем заниматься будет и какие вопросы контролировать. Так как коммунальщики не спешат вести разъяснительную работу, эту функцию решила взять на себя «Комсомолка». Итак.

РЕШЕНИЕ О СОЗДАНИИ ДК ПРИНИМАЮТ ЖИТЕЛИ

Домовой комитет – это общественное добровольное объединение граждан (нанимателей или собственников) по месту жительства. По задумке, такие структуры необходимо создавать для совместного решения социальных проблем в жилищной сфере, осуществления контроля за содержанием, эксплуатацией и ремонтом зданий. Комитеты могут появиться в отдельном многоквартирном здании или группе домов, в случае отсутствия при них ТСЖ или ЖСК. Создается комитет по решению жителей. Домовые комитеты могут регистрироваться в соответствии с федеральным законом и приобретать права юридического лица либо функционировать без государственной регистрации. Чтобы зарегистрироваться, председатель домкома должен обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением. К нему необходимо приложить протокол общего собрания жильцов с листами регистрации или протокол письменного опроса с бюллетенями о создании комитета, а также устав.

ИНФОРМИРОВАТЬ ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПРАВИЛ РЫНКА ЖКХ

Для чего же необходим комитет. В соответствии с прописанными правилами, его члены должны принимать участие в решении вопросов, непосредственно касающихся жителей дома. Но в тоже время авторы документа делают акцент на том, что ДК в своей деятельности должен опираться на Конституцию РФ. А вот координацию деятельности комитетов будет осуществлять администрация муниципального образования, которая, кстати, должна не только помогать представителям ДК, но и знакомить с нормативными актами по ЖКХ. Увы, сегодня люди не всегда вовремя получают необходимые сведения об изменении тарифов и правил коммунального обслуживания.

ЛЮДИ ДОЛЖНЫ ЗНАТЬ, ЗА ЧТО ГОЛОСУЮТ

Встать у руля комитета может старший по дому или подъезду. Тем более что соответствующий опыт у таких людей есть. Инициатором проведения собрания по созданию ДК может быть инициативная группа жителей в количестве не менее трех человек. Они не менее чем за десять дней до сбора должны в письменной форме сообщить о нем всем жильцам. При этом инициаторы мероприятия должны заранее познакомить людей с материалами, касающимися вопроса создания ДК. Представители органов власти в голосовании не участвуют. Секретарь собрания должен все протоколировать. Если люди решат создать комитет, то в документ нужно будет записать ФИО, номера квартир и телефонов избранных членов ДК.Уведомление о проведении собрания и принятых решениях направляется в администрацию района и управляющую организацию.

ЗАЧЕМ НУЖНЫ ДОМКОМЫ

Домовые комитеты будут контролировать содержание, ремонтные работы и эксплуатацию дома. Кроме этого, представители этой структуры могут принимать участие в подготовке предложений при разработке планов по ремонту и благоустройству. Также «комитетчики» будут оказывать содействие по ресурсо- и энергосбережению, смогут принимать участие в жилищных комиссиях. Если члена ДК что-то не устроит, и с представителями УК возникнут трения, то свое несогласие он сможет записать в акте.Кстати, домовой комитет вправе запрашивать и получать от УК информацию о расходах на эксплуатацию и ремонт дома и придомовой территории.А администрация МО, управляющие организации должны информировать ДК о проектах благоустройства, учитывая предложения жителей).Также члены ДК могут принимать меры общественного воздействия на жильцов, которые несвоевременно оплачивают коммунальные услуги.