В конце прошлой недели в мэрии состоялось совещание, посвященное проблемам жилищно-коммунального хозяйства Ульяновска. В мероприятии приняли участие Глава города Александр Пинков, руководители соответствующих структурных подразделений и домоуправляющих компаний.

На совещании обсуждались проблемы, связанные с выполнением условий Фонда содействия реформированию ЖКХ, обеспечивающего основную часть финансирования капремонта многоквартирных жилых домов (в рамках 185 федерального закона), а также вопросы окончательного формирования и развития института старших по домам в нашем городе.

Для того чтобы выполнить требования Фонда, к началу 2011 года из более 3600 ульяновских многоквартирных домов около 730 домов (то есть порядка 20%) должны управляться товариществами собственников жилья. На данный момент в городе всего 408 домов с формой управления ТСЖ (11,2%).

Кроме того, для выполнения условий Фонда необходимо, чтобы в 2011 году не менее 80% организаций коммунального комплекса относились к акционерным обществам, а не к муниципальным организациям. В Ульяновске это условие выполнено пока только на 56%.

Участники совещания предложили несколько способов исправления ситуации: так, рассматривается возможность перевода 215 городских домов, относящихся в настоящий момент к объединенной муниципальной домоуправляющей компании, в форму управления ТСЖ. Также планируется увеличить список ТСЖ за счет проявляющих инициативу в данном направлении жилищно-строительных кооперативов.

Решение другого требования Фонда (по увеличению доли акционерных обществ по отношению к муниципальным организациям) относится к значительно более сложным проблемам, поскольку на оформление соответствующей документации требуются значительные финансовые средства. Мэр поручил участникам совещания в течение недели проработать возможные методы разрешения данной ситуации.

Другая важная тема – формирование и развитие института старших по омам – вызвала оживленную дискуссию. На заседании прозвучали совершенно противоположные мнения: приводились весомые аргументы как за дальнейшее внедрение данного института, так и против.

В настоящее время в нашем городе работают около 1300 старших по домам. В Ульяновске порядка 3630 домов, то есть более половины, не определились со старшими.

Александр Пинков предложил обсудить меры материальной и моральной поддержки старших (в том числе – с целью увеличения количества городских домов, обслуживаемых ими).

Как отметили участники мероприятия, в данный момент средняя зарплата старших около 1,5-2 тысяч рублей. Понятно, что на такой должности могут работать, в основном, активисты (часто – пенсионеры), то есть люди, не равнодушные к состоянию собственного дома. Большинство управляющих компаний платит старшим, используя средства из строки «оплата за услуги по управлению многоквартирным домом». Возможно вынести оплату работы старших по домам в отдельную строку (так делается в соседних регионах – например, в Казани), однако, по словам некоторых руководителей, жители в отдельных случаях неохотно идут на этот шаг.

Есть и другие трудности: например, собственники начинают расценивать старшего по дому как представителя управляющей компании, в результате чего все претензии и «шишки» сыплются на него, и человек отказывается трудиться далее в данной должности.

Все эти проблемы требуют дальнейшего рассмотрения, в том числе с использованием опыта других регионов. В связи с этим мэр Ульяновска Александр Пинков предложил организовать поездку наших специалистов в Казань с целью ускорения решения проблем данной сферы.

В пятницу на этой неделе состоится очередное совещание, на котором продолжится обсуждение указанных вопросов.

Сергей Соболев