В тупиковой ситуации оказались собственники дома, что в новом городе, на проспекте Ульяновском, которые не первый год пытаются избавиться от ненавистного правления ТСЖ, а затем и от самого ТСЖ, куда они не вступали, а стали его членами без собственного ведома.
История в общем-то не новая, встречающаяся в Ульяновске, да и в других городах России, сплошь и рядом. О том, что оказались в капкане, люди, как правило, узнают совершенно случайно. Начинают возмущаться, пытаются докопаться до истины, а порой даже докапываются, потом борьба с ложным членством и ложным ТСЖ заканчивается, так как упирается в меркантильные интересы чиновников властных структур.
В случае с многоквартирной девятиэтажкой на проспекте Ульяновском жильцы хоть и оказались в затруднительной ситуации, но отказываться от намерения выйти из ТСЖ и сменить форму управления домом не намерены.
Правда, в сложившейся ситуации пока не знают, как это сделать.
«Те, кто еще не вступил в ТСЖ, а только собирается, должны знать, что это, на наш взгляд, самая худшая форма управления, – говорится в письме, присланном в редакцию «СК» жильцами горемычного дома. – Сказки чиновников и мошенников о том, что с созданием ТСЖ вы будете управлять своим домом сами, не более чем миф. Много ли простых людей, имеющих на руках акции заводов и фабрик, управляют ими? Так и здесь…».
ТСЖ, о котором идет речь, появилось в 2005 году, когда мэрия Ульяновска усиленно призывала горожан вступать в такие товарищества, обещая всевозможные блага. Инициатором создания ТСЖ стал один из жильцов дома, объявивший себя его «хозяином».
По квартирам пронесли список, собирая подписи, кто принципиально «за» или «против» появления ТСЖ. Позже этот список – без собраний, утверждения устава, ревизионной комиссии и подписанных бюллетеней – и стал документом, определившим голосование «за». Хуже того, свою подпись под липовой бумажкой поставил чиновник комитета ЖКХ мэрии Ульяновска.
Так, путем обмана, и появилось это ТСЖ. Далее события развивались, как ранее и предупреждали скептики. За пять лет перед собственниками руководство ТСЖ ни разу не отчиталось, как тратятся деньги.
На просьбы это сделать все время следовал отказ. Два года назад совершенно случайно выяснилось, что долги ТСЖ за коммунальные услуги достигли пяти миллионов рублей. С просьбой помочь разобраться в происходящем жильцы забросали письмами и жалобами законодательную и исполнительную власть, УВД, прокуратуру. Смысл полученных ответов заключался в том, что, мол, вы теперь собственники, сами и разбирайтесь. Впрочем, однажды хозяева квартир все же были властью услышаны. Мэрия вспомнила, что она тоже собственник жилья в этой девятиэтажке. Впервые при ее содействии, согласно Жилищному кодексу, с соблюдением всех необходимых процедур, было проведено собрание собственников и избран новый состав правления ТСЖ. Казалось, что все мучения закончились. Но началась война. Старое правление считать себя низвергнутым отказалось, стало вставлять вновь избранному, да и жильцам, палки в колеса. С «секретного» счета в банке, как узнали собственники, пропал один миллион рублей из собранных с них денег. Люди вновь начали атаковать письмами правоохранительные и властные структуры. И опять нулевой результат. Решили подать в суд. Сначала Заволжский, в конце ноября прошлого года, а затем и областной, в конце января нынешнего года, суды признали действия членов старого правления незаконными. Недолго думая, старое правление подало в суд на новое. Как сказано в письме жильцов, суд не стал разбираться, какие документы достоверны, какие нет. И признал недействительными итоги голосования по новому составу правления ТСЖ.
«Будь проклято это ТСЖ, будь проклят этот Жилищный кодекс, – считают жильцы горемычного дома. – Жилищный кодекс прописан так, что утром вы можете очутиться в ТСЖ без вашего согласия, а вот ликвидировать его, даже если сильно захотите, не сможете. У нас большие претензии к работе правоохранительных органов, которые при неоднократном обращении не нашли состава преступления. Разве не состав преступления, когда люди называют себя членами правления, которое никто не выбирал, что доказано судом, и при этом распоряжаются миллионами, назначают себе зарплату, увеличивают без ведома жильцов тарифы на содержание жилья и ремонт. В любом случае без вмешательства властей, их контроля над управлением нашим домом нам не обойтись! Как сделать так, чтобы власть поняла, что с передачей собственности ее миссия в ЖКХ не закончена.
Сейчас надо создать систему управления и контроля. Почему его нет в такой сложной системе, как ЖКХ?».
Во вторник вечером по просьбе инициативной группы дома на проспекте Ульяновском комитет ЖКХ мэрии Ульяновска провел сход граждан.
Было принято решение в марте провести очередное собрание собственников и выбрать новое правление. Собственно, этот путь они уже проходили не один раз. И хотя люди настроены на положительный исход событий, в то же время они не исключают, что все повторится по прежнему сценарию.
Наталья Жидких
Даа
С ЖК РФ и ТСЖ залет конешна конкретный! Собственники с квартирами в воздухе – это нечто. Квартиры приватизировали, землю под квартирами и вокруг домов, доли в общем имуществе домов не приватизировали. Натуральные воздушные замки. А все квартировладельцы – собственники воздушных замков. То ли дело владельцы частных домов – и дом в собственности, и земельный участок. Как повелось еще с советских времен. ТСЖ – только кабала для воздушных замковладельцев, никаких прав, кроме права выбирать какому барыге платить.
Маруся
Обращения в прокуратуру и в милицию, действительно, бесполезны- просто потому как эти вопросы не входят в компетенцию указанных органов. До проведения собрания жителям дома было бы не плохо подать коллективный иск к бывшему руководству ТСЖ об истребовании печати и других документов. Пока идут судебные процессы, и март настанет, новое руководство не будет озабочено тем,как бы забрать нужные документы у старых "правителей". И еще совет членам ТСЖ- найдите себе грамотного юриста, который будет не жалобы писать в те органы, которые подобного рода делами не занимаются, а решать вопросы в правовом поле. Удачи вам!
сказка
Сказка об очень маленьком ТСЖ
"В нашем городе есть чудесное в правовом поле незаконно действующее ТСЖ "Центральное" (на ул.Матросова, 22 и 20) около Детского мира и 3 школы, во дворах. Там жили-были и живут известные люди – борцы за свободу и благо народа – старик Казаров О.В. (и бывший депутат ГД РФ, и глава УО Сбербанка и даже ректор Политеха и много чего еще, даже несостоявшийся мэр) и ныне скромный министр строительства Шканов М.И. (ранее безработный, а ещё ранее при Шаманове даже очень небезработный господин).
Как ТСЖ юридически родилося в маленьком доме в центре города и на территории заповедника Родина Ленина, так первым делом буквально (за неделю и беспрепятственно) сразу 50 соток земли (сотка то дюже дорогая в этом самом месте) и приватизировалось как то воистину чудесным образом. Невиданное и неслыханное чудо случилося на земле ульяновской.
Много всего интересного в этом тсж происходило и происходит, одно другого интереснее и поучительнее. И всё шире и шире поле правовое разростается.
Есть там старушка одна строптивая, вот ей все не нравится. Не нравилось, что соседа – дядьку по прозвищу Фролыч – всё гаража законного пытались лишить предводители тсж.
Дядька то душевно простой был, наивный, думал гараж есть уж много лет и всё путем, ан нет, гаражик то оказался на земле чужой тсжшной, т.е. общая собственность народа.
Ну, гаражик отстояли, Фролыч и жена его вскоре почили в бозе, а старушка эта вражиной стала первой. Полезли тогды к ней слуги народа и в гараж, и в квартиру и опять песню поют, что мол общее всё – народное. А чё правовое поле у нас такое широкое, а слуга народа многоопытный сутяжник со стажем, што аж судьи его пугаются как видют, а гвардейцы-приставы на входах аж струной вытягиваются и пашпорт даже не глядят – верют на слово.
Не понравилось старушке, что к ней в квартиру, да в гараж все лезут разные люди с осмотрами, судами грозят, да говорят, что старушка эта прям ворог какой-то. Старушка вот уже много месяцев переписывается с хорошими людьми, ну с прокурорами, даже Путину, т.к. ей за квартиру НЕ ДАЮТ заплатить уже более полгода. Знамо ли дело ОТКАЗЫВАЮТСЯ прям от денег старушкиных, она на счет ТСж шлет свои кровные, а они назад ей шлют их – НЕТ мол вас старушка для нас, нет и всё. Вот такая сказочная иштория. А тем временем про старушку слухи разные распускаются, што старушка эта мерзкая и жадная, денег не плотит, всё тсж-царство хочет разрушить до основания, жильцам достойной жизни не даёт, дом этот в упадок привести и взорвать его к едрене фене.
А тем временем просит старушка эта уж года этак два докУментов каких-нибудь законных о ТСЖ этом в разных наших инстанциях коих не счесть числом. А докУменты эти как жизнь Кащея бессмертного – чёрт знамо где, за 7 дверями, за 7 сейфами даже в судах этих докУментов не добыть….
А старушка гадкая эта всё возмущается, веру свою в социализм и коммунизм на белом свете не потеряла и пишет и пишет всё прокурорам разным и даже Путину….а юристов наших всех поимённо знает, а они руки так в стороны разводят, что поле правовое не умещается»
Вот и правовая сказка вам …
не повезло бабуле
с соседями-членами КПСС и ОК КПСС
Маруся – "Сказке"
страшная сказка, вот только рассказана она с позиции бабушки (видимо, Вы -"ейный" родственник) :) да, наши партфункционеры народ беспринципный, наплевавший на закон, но … При желании есть куча способов "заплатить" за квартиру так, что потом никто (даже "страшный" дедушка Казаров) не сможет сказать, что такового факта не было. И докУменты ТСЖ-шные можно заполучить при желании. Да, правовое поле у нас, как Вы изволили выразиться, очччень широкое, но не все так уж безнадежно, поверьте. А про юристов могу лишь сказать, что, скорее всего, бабушка обратилась к тем, фамилии которых "на слуху" (у нас ведь зачастую знают тех юристов, которые мелькают в ТВ). А они, в большинстве своем, люди либо "зажравшиеся", либо нежелающие связываться с сильными мира сего, чтобы не испортить свою репутацию (город-то маленький).
гражданинР
знаете, больше всего что убивает во всех этих историях, что если захотеть разобраться и навести порядок в сфере ЖКХ или еще где-то, то ПРОСТО НУЖНО ЧЕСТНО и ХОРОШО ДЕЛАТЬ СВОЮ РАБОТУ каждой инстанции.
Отвечать на письма по существу. Принимать меры.
А беззаконие она накапливается и накапливается и самое главное РАЗВРАЩАЕТ государство и слуг народа.
Что собственно мы и видим в последнее время, недаром стали что-то говорить про гражданское общество, начались волнения и т.п.
а то, что происходит со старушками – это вот входит в схему
http://rutube.ru/tracks/4076582.html?v=e52…f49942b03f0f1ea
Маруся
Самое страшное заключается в том, что наши "государственный мужи" кивают головой "В сфере ЖКХ у нас много перекосов, недоработок, надо реформировать это направление, и т.д., и т.п.". А в итоге все делается только в направлении усиления коррупции. Взять тот же пресловутый 185-ФЗ. Уж сколько выявили нарушений и что? Да ничего… Складывается впечатление, что либо Правительство расписалось в собственном бессилии навести порядок в ЖКХ, либо оно- " в доле". А крайними остаемся мы, рядовые жильцы :(
да
именно так, происходит полный перевод стрелок на жильцов :( вам надо – платите, покупайте, чините, нанимайте, проверяйте, судитесь, ждите ответов, ждите результатов и платите, платите, платите… :(((
моденизированный в конец
да мы платим и платим с вами….
чинуши плодятся и плодятся под лозунгами инноваций и модернизаций…..
они ничего НЕ ПРОИЗВОДЯТ…НИЧЕГО…..вот весь ужас положения.
Статистика говорит, что скоро полный трындец.
Страна разваливается на глазах…
мне страшно жить здесь…страшно за моих детей и родителей стариков.
Внук юриста
В ТСЖ "Солнечный", что на Верхней, председатель творила все, что хотела. Попытки снять ее ни к чему не приводили..На одном из общих собраний приняли решение провести аудиторскую проверку финансово-хозяйственной деятельности правления. Ее результаты шокировали даже сторонников председательши. В итоге было выбрано новое правление и его глава. Было очень тяжело, но люди справились. Так что обращайтесь, я думаю, проконсультировать они не откажутся.
неюрист
всё дело в людях.
в ситуации с обычными многоквартирными домами, да, можно при желании народ собрать, группу сколотить – здесь как раз и юрист обычный пригодится и поле правовое будет освоено. Т.к. в единстве сила.
а вот в ситуации с "маленькими тсж", министрами и отдельными старушками и их оставшимися соседями, которые просто боятся………это показатель того, что каждого можно перебить по одиночке и чем беспомощнее человек, тем оно легче.
Её государство должно защитить в лице созданных ИМ инстанций для ГРАЖДАН на её же деньги (ранее как налогоплательщика), а так каждый плещется в своём болоте, где живут свои крокодилы. вот так фигурально.