Кирилл Шевченко

Отчет и.о. министра строительства Михаила Шканова, представленный депутатам на последнем заседании Законодательного собрания, пестрел цифрами, большинство из которых доказывало, что в деятельности ведомства, несмотря на последствия кризиса, все в порядке. Однако даже в этом, в целом положительном докладе не удалось избежать освещения пары отрицательных моментов.

Так, особое внимание Михаил Шканов уделил вопросу долевого строительства. На конец января 2010 года в Ульяновской области выявлен 31 застройщик, привлекающий средства граждан для строительства многоквартирных домов. По 1790 заключенным договорам сумма привлечённых средств граждан превысила два с половиной миллиарда рублей.

При этом уже привлечены к административной ответственности десять должностных лиц застройщиков за нарушение Закона о долевом строительстве. Общая сумма наложенного административного штрафа составила 100 тысяч. Впрочем, по заверениям Михаила Шканова, в отличие от многих регионов в Ульяновской области разработана чёткая программа решения проблем обманутых соинвесторов.

По состоянию на 1 января 2007 года обманутых дольщиков по области было выявлено 946 человек. Из них от действий ООО «Капстрой» пострадали 887 семей, ООО «РПК Ульяновск» – 35, ООО «Радуга» – 24. С того времени и до конца 2010 года за счёт средств области и фонда дольщиков оказана помощь 575 пострадавшим дольщикам «Капстроя». Достроены и введены в эксплуатацию четыре дома этого застройщика. В помощи еще нуждается 371 дольщик: «Капстрой» – 312 семей, «РПК» – 35 семей, «Радуга» – 24 семьи. Для окончательного решения вопроса обеспечения жильём обманутых дольщиков «Капстроя» необходимо выделить из областного бюджета 120 миллионов рублей. По мнению Михаила Шканова, эту проблему региональное правительство намерено окончательно решить до II квартала 2012 года.

Но вернемся к деятельности министерства в 2010 году. В области было запланировано ввести в эксплуатацию 460 тысяч квадратных метров жилых площадей. Фактический ввод составил 467 тысяч, или 101,5 процента. В том числе: многоэтажное жилье – 197,9 тысячи «квадратов», малоэтажное – 289,1 тысячи. Предприятия и организации области собственными силами в олнили строительные работы на 16 миллиардов 787 миллионов рублей.

По словам Михаила Шканова, в области сохранён и развивается строительный комплекс и база строительной индустрии, имеются необходимые условия для развития жилищного строительства. В период кризиса 2008-2009 годов наблюдалось снижение производства стройматериалов, но меры, предпринятые правительством региона, дали положительные результаты. В 2010 году выпущено продукции на сумму свыше восьми миллиардов рублей, это на 13,3 процента больше, чем в 2009 году.

В области в 2010 году было выдано более 3500 ипотечных кредитов и займов на общую сумму более 3,1 миллиарда, при средней процентной ставке в 12,8 процента годовых.

В 2009 году ОАО «Ульяновская областная корпорация ипотеки и строительства» увеличен уставной капитал на 32 миллиона, что позволило в 2010 году выдать 111 ипотечных займов на сумму более 118 миллионов и провести реконструкцию здания на Московском шоссе, 19 под жилье экономкласса. Общая площадь введённых квартир составила 1300 квадратных метров. Основная часть квартир была передана ветеранам и работникам бюджетной сферы.

Как любой доклад о проделанной работе в прошлом году, отчет главы минстроя включал в себя и планы деятельности на год текущий. В них обратил на себя внимание перечень объектов областной адресной инвестиционной программы. Из девяти объектов только на три выделено достаточное количество средств, чтобы завершить их в 2011 году. Дефицит по всем остальным достаточно велик, и если строительство крытого спортивного комплекса с искусственным льдом изначально подразумевало трехлетнее финансирование, то, к примеру, провести реконструкцию спального корпуса в санатории «Сосновка» (Карсунский район) вполне можно было за один год – вопрос «стоит» всего 51,7 миллиона, из которых нашлось только одиннадцать…

Сергей Маринин: руководитель фракции ЛДПР в ЗС:

– Отрадно, что в работе министерства строительства области за 2010 год наблюдался рост производства различных стройматериалов и, как следствие, увеличение поступления налогов в бюджет, а также то, что проблема обманутых дольщиков постепенно решается. Однако не все хорошо с обеспечением жильем ветеранов войны, с развитием инфраструктуры села, по-прежнему жилье остается недоступным для широких слоев населения.

В 2011 году планируется ввести 552 тыс.кв.м жилья. Считаю необходимым увеличивать долю строительства социальных объектов (поликлиник, детсадов), жилья экономкласса, а также стремиться к уменьшению процентных ставок по ипотеке.