В настоящее время в регионе полным ходом реализуется жилищная программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Одним из ее направлений является снос «ветхого» жилья, не подлежащего капремонту, и переселение жителей в новые дома. Подробнее об «аварийном» жилье» и «нюансах» переселения граждан нам рассказала главный специалист-эксперт отдела жилищного фонда комитета ЖКХ и экологии мэрии Ульяновска Галина Тазетдинова.

– Галина Максимовна, обозначьте, пожалуйста, весь список домов, подлежащих сносу?

-На данный момент их всего девять. Правобережье пока не затрагиваем. Первостепенно всё же сносу подлежат дома Заволжья по адресам: переулок Академика Павлова 2, 4, 6, 8, по улице Академика Павлова -61, 63, 65, 67, 69.

– По каким критериям присваивается звание «аварийный дом»?

– Непригодным для проживания признается жилое помещение по шести критериям. Например, это такой дом, в котором превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности или окна выходят на магистрали. При этом учитывается уровень шума, насколько он выше предельно допустимой нормы. Помещение также признают нежилым, если оно уже не подлежит капитальному ремонту.

– Когда начнут переселение, и куда планируют переселить жителей? За какое время до переезда проинформируют ульяновцев?

– Переселение запланировано на декабрь 2011 года. Оно будет осуществляться волновым методом, то есть люди не будут менять привычный район, садик, школу и т.д. Конкретных адресов пока нет. Все это решится на закупочном аукционе между компаниями недвижимости Ульяновска в декабре 2011 года.

– Что необходимо сделать, для того чтобы дом признали ветхим?

– Для начала жителям нужно подать заявку в произвольной форме на имя главы города. Ее следует направить по адресу: 432700, Россия, г. Ульяновск, ул. Кузнецова, 7. Также заявление можно направить на имя председателя комитета ЖКХ по адресу: 432700, Россия, г. Ульяновск, улица Карла Маркса, дом 15. Потом с заявлением следует обратиться в межведомственную комиссию. К нему необходимо приложить нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение; план помещения, его технический паспорт, а для нежилого помещения проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым. Не лишними будут заявления, письма, жалобы ваши и ваших соседей на плохие условия проживания. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям. И на основании этого признает жилое помещение либо пригодным, либо непригодным для проживания. А также признает (или не признает) многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу либо реконструкции.
Если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются. Комиссия в 5-дневный срок направляет по экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю. Если жилье представляет опасность для жизни и здоровья человека, ответ заявителю направляется на следующий день после оформления решения. Решение органа исполнительной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления может быть обжаловано в судебном порядке.

– Много ли поступило подобных заявлений в этом году?

– В настоящее время на рассмотрении находятся 62 заявления.

– Как реагируют, прежде всего, сами ульяновцы, чьи дома подлежат сносу?

– В целом все реагируют нормально. Но недовольные есть всегда. К примеру, поступило обращение в суд от жителей улицы УКСМ 2. Комиссия не признала их дом аварийным, жильцы не согласны с решением и хотят его обжаловать.

-Что будет на месте аварийных домов после их сноса?

Скорее всего, на их месте появится благоустроенное жилье. Но это предварительная информация.

Дарья ЮДИНА