Публикация в «Симбирском курьере» 6 марта этого года «Плати и не спрашивай» наконец-то вынудила управляющую компанию Ленинского района выполнять федеральный закон, а заодно и свои обязательства перед собственниками -разносить по домам платежные документы на оплату услуг ЖКХ.
Речь идет о п.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, где сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется жильцами на основании платежных документов, которые должны быть представлены «не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем», либо в те сроки, которые указаны в договоре с управляющей компанией. Отсутствие платежных документов как раз и стало камнем преткновения в отношениях между жильцами и управляющей компанией.
В публикации газета рассказала о том, что житель дома №1 по улице Гончарова Марк Викторович на собственном опыте в очередной раз убедился в том, что Жилищный кодекс РФ в Ульяновске действует исключительно в интересах управляющих компаний. Чтобы добиться от управляющей компании предоставления платежных документов, двое жильцов из дома № 1 на улице Гончарова и еще пять человек из других многоквартирных домов были вынуждены подать иски в суд, который еще пару лет назад встал на их сторону. Только этим семи собственникам раз от разу по решению суда курьерской службой управляющей компании, у которой, кстати, на обслуживании находится около 400 многоквартирных домов в центре Ульяновска, и доставлялись платежные документы. Чтобы добиться истины, Марк Викторович обращался с жалобами в региональное министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства, в другие инстанции, но конкретной поддержки не добился. Тогда наш читатель решил отказаться оплачивать услуги ЖКХ до тех пор, пока ОАО «ДК Ленинского района» не начнет предоставлять ему платежные документы. Управляющая компания, в свою очередь, наняла коллекторе –
кие фирмы, которые начали «вышибать» из Марка Викторовича долги, угрожая отключением электроэнергии.
Позвонивший в редакцию «СК» житель дома по улице Гончарова, 1, Валерий, сообщил, что буквально через несколько дней после публикации по почтовым ящикам его дома впервые разбросали долгожданные платежные документы за февраль 2012 года. Откликнулся и Марк Викторович, приславший копию платежки. «Итак, свершилось, – пишет он. – Не удивлюсь, что это будет единственная рассылка в этом году, ведь даже решение суда по поводу регулярной доставки документов на оплату ЖКХ управляющей компанией давно предано забвению».
Теперь – о самих платежках, которые их получатели называют отпиской. Графа «Содержание и ремонт жилого помещения» состоит только из одного пункта, тогда как там должно быть все подробно расписано, за что человек платит. Возьмите платежки, которые, например, раскидывает по почтовым ящикам в новом городе УК ООО «РЭС». Там эта графа состоит из 16 пунктов. И уже перед тем, как пойти и оплатить услуги ЖКХ, собственник видит, за что ему начислили ту или иную сумму и сколько, с чем он согласен или нет. Поэтому, прежде чем заплатить по счетам, у человека есть возможность, если, конечно, он с чем-то не согласен, разобраться с бухгалтерами управляющей компании или в расчетном центре.
В домах же, обслуживаемых ОАО «ДК Ленинского района», люди лишены этой возможности, так как управляющая компания нарушает закон и права граждан. К сожалению, в Ульяновске, согласно данным регионального министерства энергетики и ЖКК, платежные доку-менты получает лишь половина жильцов многоквартирных домов. Дело в том, что управляющими компаниями с расчетным центром заключены договоры на распечатку квитанций, в том числе и с ОАО «ДК Ленинского района». Услуга эта, понятно, платная, поэтому управляющие компании на ней экономят, забывая, что собственники за все уже заплатили по статьям расходов «Расчеты ЖКУ и учет потребителей» и «Управление домом». Этих денег хватит и на доставку платежек по почтовым ящикам. Но, как жалуются горожане со всех концов Ульяновска, совершенно очевидно, что на это управляющим компаниям наплевать. Они постоянно забывают, что собственники содержат их на собственные деньги. «Как-то противоестественно получается, что собственник жилья, содержащий на своей шее эту обслуживающую организацию, должен трепать себе нервы, ходить по судам.
прокурорам, жилищным инспекциям, чиновникам от власти и газетам, чтобы защитить себя от управляющей компании и заставить ее отрабатывать свой хлеб, – возмущается Марк Викторович. – Или у нас в Ульяновске намеренно создается этот коммунальный бардак и правовой беспредел? И мне непонятно, платежки теперь будут разносить только нашему дому, если, конечно, будут, или всем остальным тоже, как положено?».
По заявленной проблеме в редакцию «СК» поступает много звонков и писем от горожан, почему-то лишенных элементарных прав по закону, да еще за свои же деньги. Газета просит вмешаться компетентные органы, вплоть до прокуратуры, чтобы те навели порядок, заставив управляющие компании действовать по федеральному закону.

Наталья ЖИДКИХ