Прошло то время, когда горожане продавали или просто бросали выделенные когда-то садовые участки. Проблемы с транспортом, отсутствие охраны, набеги бомжей и прочих любителей поживиться за чужой счет в период созревания урожая…
Да мало ли было причин, чтоб отвадить от земли горожан, которые с немалым энтузиазмом, с ранней весны до поздней осени, копали, сажали, строили какие-никакие домишки и делали для семьи запасы на зиму! Согласитесь, подсобное хозяйство было и остается хорошим подспорьем в доме. Тем более сегодня, когда за каждым углом нас подстерегает пугало по имени «кризис».
В последние годы садоводство вновь стало темой актуальной. Городские власти решили проблему транспортных «развязок», охранные предприятия и даже органы внутренних дел готовы оказывать услуги по сохранению имущества садоводов и урожая на их землях. Люди возвращаются к земле, они стали более серьезно и грамотно относиться к уходу за ней и к тем дарам, которыми земля благодарит нас за бережное и уважительное к ней отношение.
Но проблемы есть, и поэтому на нашу «прямую линию» не только звонили наши читатели, но даже пришли к нам в редакцию, чтоб уж наверняка задать вопрос и получить ответ. На все поступившие вопросы отвечала и по телефону, и в живом общении Нелли Амировна Федорычева, руководитель Дирекции по развитию садоводства и землепользования Агентства по развитию сельских территорий Ульяновской области, кандидат сельскохозяйственных наук, председатель Ульяновского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России».
– Сейчас серьезно стоит вопрос о межевании земельных участков. Можем ли мы сначала провести межевание внешних границ нашего товарищества, а потом уже заняться земельными участками внутри?
– Мы сейчас проводим инвентаризацию всех земельных участков и их привязки к местности. Вот пример: в Ульяновском районе в окрестностях села Бирюч было выделено под садоводство порядка 200 гектаров земли. А на самом деле было использовано только 50 га, остальные земли» ушли в границы хозяйства. Bo многих товариществах садоводы увеличивают свои площади за счет земель общего пользования, выдвигая заборы на общесадовую территорию, туда, где проложены коммуникации, где стоят столбы освещения. Поэтому сейчас проходит межевание внешних границ и ревизия внутренних границ территории общего пользования, чтоб восстановить общественные коридоры для проезда спецмашин и проведения различных коммуникаций.
Для чего нужно отмежевать свой садовый участок? Вот вы обрабатываете свой участок и частично соседский, на котором соседка не появляется долгое время. По дачной амнистии, вы имеете право приватизировать свой участок, а как быть с соседским? Ведь его владелица, если ее найдут, станет доказывать, что она свой участок не бросала. В итоге – суд, ссора, неприятности. Поэтому лучше отмежевать свой участок. Ведь, согласно СНИПУ, существуют определенные правила посадки плодовых деревьев и кустарников. На отмежеванном участке вы вправе располагаться так, как вам удобно.
Теперь о брошенных участках. По закону, если доказано, что земля не обрабатывалась в течение трех лет, то ее владелец по суду лишается своего земельного участка. Мы сейчас хотим, чтоб такие участки находились в пользовании садового товарищества. Их можно сдавать в аренду, при условии, что получаемые доходы шли на нужды товарищества, или передать эту землю через торги тем, кто действительно будет ее обрабатывать.
– Нелли Амировна, мы бы хотели приобрести участок. Были на даче в гостях у друзей и увидели несколько неухоженных участков. Как нам, молодой семье, стать садоводами?
– Мы за то, чтоб молодежь приходила на садовые участки и занималась землей. Но просто так участок изъять нельзя. Есть схема работы с земельными фондами. Мы понуждаем граждан или заняться садовым участком, или отказаться от него. В вашем случае надо подойти к председателю правления садового товарищества, указать ему номера брошенных участков и дальше действовать в соответствии с законом. Если вы уже выбрали такой участок, приходите к нам на ул. Можайского, 9, можете прийти ко мне на личный прием, я принимаю по средам, и мы найдем способ решить вашу проблему. Можете предварительно позвонить, телефон городского совета садоводов – 44-57-31.
– Я – начинающий садовод. Купил у пожилых хозяев давно необрабатываемый участок. Этот сезон ушел на расчистку и благоустройство территории. А вот что, когда и как сажать, узнаю от соседей. Есть ли в городе какой-либо консультационный пункт, куда можно обратиться за квалифицированным советом и помощью?
– Сразу запишите телефон 44-57-31 – Дирекция по развитию садоводства и землепользования, и вы получите консультацию по всем интересующим вас вопросам в любое удобное для вас время.
– У моих родителей – участок в садоводческом товариществе «Ветеран-2». Обидно, когда половину выращенного урожая собирают, как сейчас говорят, бомжи и просто бессовестные люди. Есть ли намерения ввести систему охраны территорий садовых товариществ?
– Есть главный управляющий орган – общее собрание садоводов. Правление должно такое собрание провести и принять решение об организации охраны. Буквально напротив вас – садовое товарищество «Вишневый сад». Они заключили договор с охранным предприятием. Установлена «тревожная кнопка». Мы проверяли: охрана прибывает по вызову буквально за считанные минуты. Причем приезжают те, кто профессионально занимаются задержанием преступников. В Заволжском районе даже установили видеокамеры слежения. Там, где этой проблемой занимаются всерьез, дело с мертвой точки сдвигается, т.е. садоводам самим тоже надо заботиться о сохранности своего имущества и выращенного урожая.
– Нелли Амировна, у нас на участке есть деревья, которые уже надо спиливать из-за их возраста. Раньше в Ульяновском районе было плодопитомническое хозяйство, где можно было с гарантией приобрести качественные саженцы. Хозяйства этого не стало, а покупать у случайных людей не хочется.
– У нас есть несколько питомников, и есть ряд предпринимателей, которые занимаются реализацией посадочного материала. На ярмарке в Заволжском районе вы сможете купить саженцы яблонь, груш, вишен. Более того, у нас организована акция «Добрый росток». Городской Союз садоводов заключил договор с хозяйством в Батырево, откуда мы привозим для реализации саженцы плодовых деревьев и кустарников. Причем реализуем их по цене гораздо меньшей, чем у частных лиц. Площадки для торговли посадочным материалом работают в «Парусе», на Заречной улице, напротив товарищества «Вишневый сад», в Заволжском районе. Более подробную информацию вы сможете получить у нашего специалиста по телефону 8-927-820-77-26.
– Нелли Амировна, только в прошлом году мы с мужем закопали у себя в саду несколько мешков яблок. Урожаем делились и с детским садом, и с больницей, но все равно яблоки остались. У соседей по участку – такие же проблемы. Как город может помочь нам донести до людей нашу продукцию? Ведь, согласитесь, выращенные на своем участке фрукты и овощи еще и экологически чистые.
– Мы ставили этот вопрос перед нашими перерабатывающими предприятиями. Есть определенные трудности. Вряд ли отдельно взятое садовое товарищество сможет единовременно собрать три тонны яблок, чтоб переработчики могли их вывезти. Но в этом году мы пошли другим путем: во-первых, оборудовали набольших и маленьких рынках торговые места, где по предъявлению справки садового товарищества любому садоводу будет предоставлено место для торговли. А во-вторых, и это главное, на всех сельскохозяйственных ярмарках в этом году выделены места для наших садоводов. Первая проба прошла в Железнодорожном районе, и спрос на продукцию городских земледельцев был очень большой.
В планах работы у нас есть несколько проектов, которые мы представили в Государственную Думу, поскольку наша область сейчас работает в направлении развития садоводства в режиме эксперимента. Мы надеемся дать толчок развитию садоводства, разработать законодательную базу для его поддержки, и сами с удовольствием будем работать с теми, кто любит землю. Ведь садовод – это состояние души. Без любви здесь не получится, земля не сработается с нами.

На «прямой линии» дежурила Галина Антончик