Екатерина Шепелева
Недовольные граждане никак не переспорят генплан.
Предотвратить строительство многоквартирного дома в Заволжском районе Ульяновска пытаются жители домов по улице Ленинградской. Они считают, что из-за стройки нового дома могут посыпаться старые, и недовольны тем, что многоэтажка займет большую часть двора. Однако власти утверждают, что это строительство вполне законно и может начаться, несмотря на протесты.
Новую многоэтажку планируют возвести между домами № 25, 30 и 32 по улице Ленинградской. Жители выдвигают множество аргументов против: старые дома, и без того поврежденные взрывами на Арсенале, могут начать рушиться от вколачивания свай, вид из окна на Волгу заменит серая стена, станет негде гулять, так как дом займет почти весь свободный участок во дворе.
По словам и. о. министра строительства Ульяновской области Татьяны Тарасовой, этот участок предназначен для строительства многоквартирных жилых домов в соответствии с градопланом, а все ограничения по строительству на Нижней Террасе в новых документах сняты. «Это не магазин, не увеселительное заведение, а жилой дом. Я не совсем понимаю, чем недовольны жители. Парки и скверы не могут располагаться в каждом дворе. Место для прогулок останется в любом случае, ведь проект каждого строящегося жилого дома предусматривает парковку, детскую площадку и тротуары».
Мария Дормидонтова, и. о. председателя комитета архитектуры и градостроительства администрации города, говорит, что разрешения на строительство подрядчику пока не выдано. «Земельный участок на этой территории продан с торгов, но это не означает автоматического разрешения на строительство, – объясняет она. – Застройщик еще не представил нам необходимых документов. После этого проект должен будет пройти экспертизу на соответствие всем нормам, и только потом возможна выдача разрешения».
Власти подчеркивают, что решение о строительстве того или иного объекта принимается, в первую очередь, на основании генплана и правил застройки землепользования. Мнение жителей не является определяющим, если не нарушается действующее законодательство. В этих документах указано назначение каждой территории: она может быть, например, жилая, общественно-деловая, промышленная, рекреационная. Для жилой зоны также ранжирована этажность.