На прошлой неделе заместитель Главы администрации города, председатель Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Татьяна Горюнова дала большую пресс-конференцию представителям местных СМИ. На ней были затронуты темы пополнения городского бюджета Ульяновска за счет использования муниципального имущества и его приватизации в 2012 году, инвентаризации и паспортизации объектов, окончания бесплатной приватизации жилья и другие.
По информации Татьяны Горюновой, доходы от деятельности земельно-имущественного комплекса в 2012 году в бюджет муниципального образования «город Ульяновск» составили 1 млрд. 337 млн. рублей, в том числе земельный налог собран в размере 553 млн. рублей.
В настоящее время заключено 9757 договоров, в том числе 950 договоров аренды нежилых помещений, от которых доход составляет 130,1 млн. рублей в год, а также 7855 договоров аренды земельных участков, доход от которых составляет 222,5 млн. рублей в год. Приносит доход более 14 миллионов рублей установка рекламных конструкций и сдача рекламных мест в аренду. Доходы от приватизации составили 306 млн. рублей.
Аренда муниципального имущества – это тоже деньги в бюджет города. Председатель КУГИЗ подробно рассказала о 159-м Федеральном законе, который должен был закончить свое действие в июле 2013 года. Согласно этому закону, арендаторы, арендовавшие имущество с 2006 года, имели права преимущественного выкупа с рассрочкой на 5 лет. Сейчас в Государственной Думе находится документ, который предоставляет право преимущественного выкупа уже тем арендаторам, которые арендуют имущество с 2010 года.
Названный документ значительно расширяет права арендаторов. Однако это произойдет только в том случае, если указанные поправки к закону будут приняты.
Всего в реестре муниципальной собственности в настоящее время находится почти 46 тысяч объектов жилого и нежилого фонда. Причем, более 3 тысяч объектов, в основном, коммунальной сферы, включено в него в течение 2012 года.
– В настоящее время, – заявила Татьяна Горюнова, – очень много внимания уделяется инвентаризации муниципального имущества. Эта тема приобретает особую актуальность как для объектов недвижимости, так и земельных участков.
Сплошная инвентаризация имущества осуществляется силами Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, а инвентаризация земельных участков – совместно с Росеестром и Управлением федеральной налоговой службы по Ульяновской области. При этом выявляется немало участков, которые используются без правоустанавливающих документов, либо участков земли, которые не используются вообще. Это очень важно, чтобы иметь право эффективно распорядится данными земельными участками – отдать их в аренду либо выставить на торги. В этом же направлении ведется работа по уточнению сведений об участках земли садовых товариществ.
Татьяна Горюнова подчеркнула важную роль программы развития земельных отношений на территории муниципального образования город Ульяновск». В рамках этой программы выделены средства для того, чтобы шло разграничение земельных участков и формирование земельных участков под многоквартирными жилыми домами. Где-то 70 процентов таких участков уже сформировано.
– Мы рассчитываем, что в этом году закончим формирование земельных участков под многоквартирными домами, – заявила Татьяна Владимировна. – Каждый жилой дом будет иметь свой отдельный отведенный участок с определенными границами, и этот участок будет поставлен на кадастровый учет. Соответственно, граждане, проживающие в этом доме, собственники квартир, будут иметь долевое право как на общее имущество дома, так и на этот земельный участок в соответствии с 36 статьей Земельного кодекса Российской Федерации.
Большая работа профильным Комитетом ведется по паспортизации объектов и проведению капитального ремонта. В прошлом году впервые была изготовлена серьезная техническая документация на 18 автомобильных дорог высшей категории, завершена паспортизация всех городских кладбищ, при этом было обследовано более 300 тысяч захоронений.
На пресс-конференции было затронуто много других вопросов, в частности, привлечение в городские парки частного капитала с тем, чтобы они стали более благоустроенными, интересными и насыщены современными аттракционами.
Особый разговор зашел о приватизации жилья. В 2012 году в Ульяновске было приватизировано 1606 жилых помещений, а всего на январь 2013 года приватизировано 158915, что составляет 82 процента от общего количества муниципального жилого фонда.
В настоящее время, перед окончанием бесплатной приватизации, ульяновцы проявляют особую активность в этом вопросе. Татьяна Горюнова подчеркнула, что заявления на приватизацию жилья будут приниматься до 18 часов 28 февраля 2013 года. «Если какие-либо документы у граждан будут отсутствовать, – отметила она, – то у нас есть два месяца на обработку поданных заявлений в соответствии с российским законодательством. До 28 апреля будет осуществляться выдача свидетельств на приватизацию тем гражданам, кто не успел представить полный пакет документов».
Кстати, не стоит забывать о том, что 1 марта 2013 года заканчивается срок не только бесплатной приватизации, но и деприватизации. Сейчас на рассмотрение в Госдуму направлен законопроект, предлагающий отменить норму, согласно которой после этого момента нельзя будет деприватизировать жилье, и Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ добивается, чтобы эта возможность у граждан была бессрочной.
Есть также предложения, чтобы вновь продлить сроки бесплатной приватизации жилья для всех либо для отдельных категорий граждан, например, военных. Однако эти идеи в Госдуме поддерживают далеко не все.
Александр Лайков