|
Виктория Чернышева – В ходе прокурорской проверки было установлено, что 55-летний председатель правления ТСЖ систематически игнорировал требования жилищного законодательства о принятии решений, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. Зная о том, что у ТСЖ имеются многомиллионные долги перед МУП “Городской теплосервис” и “Ульяновскводоканал”, он незаконно выводил из оборота организации средства: давал указания выплачивать премии и материальную помощь себе и членам правления, – пояснил старший помощник прокурора Ульяновской области Василий Зима. Прокуратура выявила массу нарушений. Как рассказал Зима, выяснилось, что руководитель, без одобрения общего собрания членов товарищества, заключил с несколькими фирмами договоры подряда на ремонт многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ. Работы по устройству мягкой кровли, ремонту подъездов и помещений в домах по улицам Шолмова, Отрадной, бульвару Цветному выполнены не были. Однако председатель правления лично подписал акты их приемки и дал главному бухгалтеру указания о полной оплате. – Таким образом, с 2009-го по март 2012 года из оборота ТСЖ “Микрорайон Свияга-10” были незаконно выведены и перераспределены денежные средства, собранные с населения в качестве оплаты услуг ЖКХ, в размере более 21,5 миллиона рублей, – уточнил Зима. Помимо этого, во время обыска в квартире руководителя в одном из домов по улице Отрадной полицейские обнаружили короткоствольное огнестрельное оружие калибра 5,5 миллиметров и 16 патронов калибра 9 миллиметров. Коммунальщику предъявлено обвинение по трем статьям УК РФ: “Хищение чужого имущества с использованием служебного положения в особо крупном размере”, “Злоупотребление полномочиями” и “Незаконное приобретение, хранение и ношение огнестрельного оружия и боеприпасов”, предусматривающим наказание в виде лишения свободы на срок до десяти лет. Уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу. 
|
|
|
|
|
Цитирование информационных материалов, размещенных в ИА "Улпресса" без получения предварительного разрешения допустимо при условии обязательного указания на источник цитирования: приведение ссылки — в печатных материалах, гиперссылки на cайт ulpressa.ru — в сети Интернет. Ссылка на источник или гиперссылка должны располагаться в начале текстового материала.
Владимир
А вы говорите – О Дэ эН !!!
Односельчанин
А что, в других крупных ТСЖ разве не так? Попробуйте собрать жильцов на общее собрание например в ТСЖ “Аметист”. Там их отродясь не было.
Январь 2012. Статья из газеты КПРФ
и комментарии на Улпрессе. Особенно интересен от сексот:
26.01.2012 в 16:06 Показано бесстыдство воров из ТСЖ. Сейчас эта публика перерегистрировалась и пособница Учускина вещала на заседании Общ. палаты, как их любят жители. Репортажная запись давалась по ульяновскому радио. Может, теперь и ОП, и радио покаются ?
25 января 2012
«ЛЕВЫЙ МАРШ»: Изыди, нечистая сила или какой бес попутал ТСЖ
Как заявил небезызвестный мессир Воланд – герой великого романа Михаила БУЛГАКОВА «Мастер и Маргарита», людей испортил жилищный вопрос. И было это сказано еще до появления всяких ТСЖ и введения в действие Жилищного Кодекса.
Как оценил бы предводитель нечистой силы эти реалии нашей жизни – даже подумать страшно. Уж коли председателю жилтоварищества за сравнительно мелкое жульничество организовал он плотное и неприятное общение с правоохранительными органами, то за создание законов, позволяющих шкурить население, как минимум, головы бы поотрывал. Как это сделал его подручный, кот Бегемот, с изовравшимся конферансье из театра «Варьете». Ведь такого наворотили в этом Кодексе, что мало какой вопрос гражданам удается решить без обращения в суд. Только даже имея решение суда в свою пользу, граждане эти исполнения его дожидаются годами.
Не будем вновь подробно рассказывать, как с подачи центральных и при интенсивной поддержке местных властей, заинтересованных в получении высокого процента в отчетах по ТСЖзации жилого фонда, как грибы-поганки вырастали эти самые ТСЖ. Поганки -так как в большинстве своем возникали по подложным документам. Ну, а противозаконно возникнув, и жить они продолжают «по понятиям». Конечно, есть ТСЖ реально и хорошо работающие. Однако, в большинстве своем, эти структуры добрых отзывов не получают. А в случае, когда доведенные их беспределом до белого каления жильцы обращаются в суд, выясняются такие вещи, что невольно возникает вопрос: «Уж не потусторонние ли силы тут пошалили?».
Есть в Засвияжском районе Ульяновска ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10». Обстоятельства его возникновения теряются во мраке первых лет третьего тысячелетия, а вот нынешняя деятельность довольно подробно описана в решении нескольких судов по делам, которые жильцы выиграли. Получив, правда, пока только сами решения, а не удовлетворение заявленныхтребований.
Опротестовали жильцы решение общего собрания об установлении тарифа на капитальный ремонт домов. И мотивировали этот иск тем, что о собрании, якобы, имевшем место быть в июле 2011 года (в форме заочного голосования) и принятых им решениях, большинство из 1050 собственников ничего не знало и в голосовании не участвовало. Комитет ЖКХ и экологии мэрии города Ульяновска не уведомлялся о собрании, как того требует закон, и в голосовании не принимал участия. Хотя в домах ТСЖ по улице Отрадной №№ 3,5,7,9 и улице Шолмова №№45/1 и 47 есть квартиры, находящиеся в муниципальной собственности.
В судебном решении по гражданскому делу №2 -3544/11 от 8 октября 2011 года отмечено, что не только нарушена процедура проведения собрания, но и представлены правлением ТСЖ документы в большинстве своем… недействительные. И подтверждается этот вывод весьма недвусмысленно: «Довод истцов о том, что уведомления о проведении собрания … они не получали является убедительным.
Представленное судупредставителем ответчика объявление о проведении собрания не отвечает требованиям жилищного законодательства.
Довод истцов об отсутствии кворума на указанном выше собрании является убедительным.
С учетом представленных самим ответчиком сведений согласно протоколу общего собрания о наличии кворума для проведения собрания, это обстоятельство не соответствует действительности. Так общая площадь домов ТСЖ составляет 77 930,91 кв.м., в собрании приняло участие 31 767, 18 кв.м., т.е. 40,7%, вместо более 50%.
С учетом установленных обстоятельств суд пришел к выводу о том, что общее собрание собственников в форме заочного голосования проведено с нарушением процедуры созыва общего собрания, процедуры голосования что само по себе является основанием для признания решения недействительным…
Кроме того, основная часть бюллетеней собственников являются недействительными.
При этом суд обращает внимание, что бюллетени заочного голосования суду были представлены лишь в последнее судебное заседание 8.12.2011 г., несмотря на требования ст. 56 ГПК РФ о необходимости представления их в порядке досудебной подготовки до 10.11.2011 г…
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ суд решил:
Признать решение общего собрания Товарищества собственников жилья «Микрорайон «Свияга-10» в форме заочного голосования, изложенное в протоколе №5 общего собрания от 21.07.2011 г., в части утверждения тарифа на капитальный ремонт… недействительным».
Надо сказать, что правление ТСЖ не первый раз проигрывает судебный процесс. Так, в том же Засвияжском суде рассматривалось гражданское дело 23516/2011. Жители опротестовывали решение общего собрания, которое, судя по представленным правлением ТСЖ документам, проводилось 25 января 2011 года в очной форме. Ведь к появлению этих документов, похоже, приложила копытце нечистая сила. Судите сами, протоколов этого собрания в наличии целых два – рукописный и машинописный. В машинописном варианте указано, что оно было очным и на нем присутствовало 54 человека. Однако, «… рукописный текст протокола свидетельствует о том, что 25.01.2011 г. присутствовало всего шесть человек». И далее в судебном решении рассказывается, что из 109 доверенностей, выданных, якобы, на имя старших по домам и старших по подъездам в 41 доверенности нет данных, которые закон требует обязательно указывать – паспортные данные доверителя и поручителя, данные документа, подтверждающего наличие в собственности доверителя жилой и общей площади, дата выдачи доверенности. «Кроме того, мэрия города Ульяновска в лице комитета ЖКХ и экологии о дате и месте проведения общего собрания 25.01.2011 г. не извещалась, что подтвердила в судебном заседании представитель ответчика ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10». Не совпадает с официальными документами и указанная в протоколе площадь домов.
Поэтому суд и сделал вывод: «Следовательно, указанный выше протокол от 25.01.2011 г. отражает недостоверные данные об общей площади домов, находящихся в ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10». Механизм подсчета голосов при очном голосовании по каждому вопросу повестки дня собрания, список членов ТСЖ, сколько общей и жилой площади принадлежит лицам в количестве 54 человека, принимавшим участие в голосовании, количество общей и жилой площади, находящейся в собственности доверителей, оформивших указанные выше доверенности оспариваемый протокол не содержит». Конечно, при таких обстоятельствах суд мог сделать только один вывод: «Признать решение общего собрания старших по домам и представителей собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: ул. Отрадная, дом 3, 5, 7, 9, по улице Шолмова дома 45/1, 47, Цветной бульвар, д. 6 в городе Ульяновске от25.01.2011 г. недействительным».
Следует сказать, что признание решения январского собрания недействительным, правлению ТСЖ может выйти боком. Ведь на нем было утверждено не только повышение тарифов на содержание и ремонт жилого помещения, но и изменение штатного расписания, а также повышение заработной платы работникам ТСЖ на 10%. Таким образом, и изменение штатного расписания, и повышение зарплаты просто-напросто незаконны.
Невольно вспоминается, как появлялись и исчезали документы в портфеле описанного Михаилом БУЛГАКОВЫМ председателя жилтоварищества, который кричал, что в доме завелась нечистая сила. Правда, осознал он это лишь после того, как в его сортире обнаружили спрятанные в вентиляции доллары, в которые превратилось подношение, взятое отечественными деньгами. И вспоминается эта денежная история не случайно.
Тем же самым Засвияжским судом 31.08.2011 г. был удовлетворен иск прокурора того же района, и признаны незаконными действия ТСЖ «Микрорайон «Свияга-10» по начислению многострадальным гражданам, проживающим в упомянутых домах, платы за теплоснабжение по нормативу. Кому за три, кому за два года – в зависимости от даты установления общедомовых приборов учета. Решение вступило в законную силу, однако, возвращать неправедно полученное, ТСЖ не торопится. Обобранные жильцы считают, что суммы в 6-8 тысяч рублей, вынутые из карманов каждого собственника, руководители товарищества, исправно получающее нехилое жалование, могут рассматривать как незначительное. Однако, для самих граждан эти денежки далеко не лишние, да и долг в совокупности, по их данным, составляет около 16 миллионов рублей. В чьем сортире они находятся, не превратились ли в доллары или материализовались в иные ценности, пока неведомо.
Получить ответ не только на этот, но и другие интересующие их вопросы, жильцы надеялись по результатам аудиторской проверки. Только вот с результатами их пока не ознакомили.
ПОЭТОМУ, КАКАЯ ДЕЙСТВУЕТ СИЛА, ПОКА НЕПОНЯТНО. НО СОГЛАСИТЕСЬ, НЕ СОВСЕМ ЧИСТАЯ!
Аналитическая группа СВР, бригада по выявлению нечисти
7
Общество
Получить ссылку
Вредный:
25.01.2012 в 14:53
Получить ссылку
А всё это потому, что чиновников из комитета ЖКХ мэрии «БЕС ПОПУТАЛ»! Так у моего знакомого есть документ «Договор управления домом», который сотавили И ПОДПИСАЛИ !!!, не жители-собственники жилья, а представитель комитета ЖКХ мэрии и представитель управляющей компании !? И это при том,что в собственности мэрии (неприватизированных квартир) имеется лишь около 20% жилой площади дома !!!!!
Получить ссылку
Бес попутал:
25.01.2012 в 15:59
Получить ссылку
законодателей из ЕР. Все дикие законы они писали и принимали. Жил. Кодекс писал Крашенинников – опять стал депутатом от ЕР в Госдуме. Пока подобная публика во власти – бесовщина будет продолжаться.
Получить ссылку
ТСЖ “Союз”:
26.01.2012 в 08:28
Получить ссылку
ТСЖ «Союз» уполномочен заявить: Сторонники газеты «Левого марша» действительно помогли ТСЖ в 2009-2011 г.г. по приостановлению хищения средств ТСЖ….
Спасибо товарищи.
dom11.300.2011@mail.ru
Получить ссылку
жид:
26.01.2012 в 15:46
Получить ссылку
В этом ТСЖ еще не такое творится. Зарплата председателя ТСЖ 100000 рублей. Управляющего 32 000 рублей, гл. бух 25 000.Хорошо живется за счет пенсионеров!!!
Получить ссылку
сексот:
26.01.2012 в 16:06
Получить ссылку
Из объявления правления ТСЖ «МикрорайонСвияга». «» НА ВОПРОС ПОЧЕМУ, ЕСЛИ ЭТО ИЗДАНИЕ ПРИНАДЛЕЖИТ КОММУНИСТИЧЕСКОЙ ПАРТИИ, НЕТ ПОДПИСИ, БЛИЖЕ ПОХОЖЕ НА ЖЕЛТУЮ ПРЕССУ,ОТВЕТА НЕ ПОСЛЕДОВАЛО. МЫ ПОЖЕЛАЛИ ДАННОМУ ИЗДАНИЮ, ЧТО ПРИ ПОСЛЕДУЮЩИХ ПЕРЕПИСКАХ РЕШЕНИЙ СУДА, НЕОБХОДИМО ВЫСЛУШАТЬ ОБЕ СТОРОНЫ, ПРЕДСТАВЛЯТЬ ВСЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, А НЕ ИСКАТЬ, КАК ТО СОВЕТУЕТ СТАТЬЯ В СОРТИРЕ.
И ЕЩЕ, СПАСИБО ВСЕМ, КТО ПОДДЕРЖИВАЕТ ПРАВЛЕНИЕ ТСЖ,КОТОРОЕ ТОЛЬКО ПОПЫТАЛОСЬ, ЧТОБЫ ЖИЛОСЬ В ТЕПЛЕ,УЮТЕ….
Спасибо они наверное хотели сказать партии жуликов и воров в Ульяновске, которые поддерживают это ТСЖ в лице председателя Учускина В.А. СПАСИБО ПАРТИИ РОДНОЙ!!!
Получить ссылку
pravdolub:
26.01.2012 в 16:51
Получить ссылку
Выражаю огромную благодарность администраторам данного сайта, так как Ваша работа мне помогла узнать истинное положение дел в нашем ТСЖ «МикрорайонСвияга-10» и конкретно про председателя ТСЖ – Учускина Виктора Андреевича. Я в этом ТСЖ недавно купил квартиру и никак не мог понять, что же в этом ТСЖ происходит. Люди проживающие в этом доме (мои соседи) не могли сказать мне кто является председателем в этом ТСЖ, кто входит в состав правления, а то что ещё и ревизионная комиссия должна быть они об этом вообще не знали, когда было собрание в доме так же никто мне подсказать не мог, я просто в шоке!! А вопрос «Кто обслуживает дом?» их ставил просто в тупик!! Ужас!!! Глядя в свою первую поступившую квитанцию на оплату коммунальных услуг, у меня появились вопросы, но их просто некому задать… В конце концов, я видел так называемого председателя ТСЖ и ещё более ужаснулся, как такое извените «ЧМО» может управлять ТСЖ «МикрорайонСвияга-10»??? У него на роже написано – ХОЧУ МНОГО ДЕНЕГ!!
Первое впечатление от председателя ТСЖ – Учускина Виктора Андреевича – осталось очень негативное. С людьми общаться не умеет, ведёт себя вызывающе, как будто я взял у него миллион в долг и не хочу отдавать, её интересовало только одно – оплатил я квитанцию или нет! Хамло!!! Интересующую меня информацию я от неё так и не получил. Я видел его первый раз в жизни и общался не более 3-4-х минут, так как времени у него на разговоры нет. Но мне хватило и 4-х минут чтобы у меня сложилось впечатление, что я должен ему по жизни за всё, и я не купил в этом доме квартиру, а попросился жить у него в квартире временно, что за ДЕРЬМО управляет домом??
Начал мне рассказывать про каких то очень плохих жильцов в доме, которых я вообще не знаю и они мне не интересны. Занимается распространением какой то негативной информацией про жильцов. Вообще заниматься сплетнями у него время есть, а ответить мне на вопросы у него времени нет.. ЧТО ЗА ДЕРЬМО?????
Куда я попал??? Я просто в шоке!!!!! Чувствую, что с таким извините «ГАВНОМ» я не уживусь…
Получить ссылку
сексот:
29.01.2012 в 16:11
Получить ссылку
По ним давно тюрьма плачет. Прокуратура наконец-то за них взялась, на очереди полиция. Вот что сегодня снял в подъезде
Извините, обсуждение на данный момент закрыто.
anoniim
Вот ещё интересная новость, которой почему-то нет на главной:
http://ulpressa.ru/2013/02/27/zaveduyushhaya-pensionnyim-fondom-brala-s-podchinennyih-otkatyi/
Заведующая пенсионным фондом брала с подчиненных «откаты»
Нормальные выпускники не могут найти работу по специальности и вынуждены уезжать из города в её поисках. А тем временем на их родине вот что происходит…
Ну хотя бы борются с коррупцией.
zzz
Муравейник, пораженный паразитами, погибает.
Это Областное радио.
В эфире Областного радио, действительно, была передача, подготовленная с пленарного заседания Общественной палаты, где обсуждались вопросы ЖКХ. У нас выступали: Дергунова, Разворотнева, Ярош, Картузова, Бородсков (Роспотребнадзор), Николаев (УК “Мега Линк”), Павлов (ЖСК “Комплекс”), Сеюков (УК “Аметист”) и Лидия Федосеева, директор УК “Содружество”. Про ТСЖ “МКР Свияга-10” никто не говорил, никто не выступал. Уточните, пожалуйста, за что Областному радио надо повиниться? За то, чего не было в эфире?
житель дома
Для областного радио!!!!!!!!!!!!!!!!
Лидия Федосеева, директор УК «Содружество» на пленарном заседании Общественной палаты
1. Если рассматривать многоквартирный дом как объект управления (то есть объект, на который направлены систематические управляющие воздействия), то очевидно, что каждый собственник самостоятельно управляет своим помещением, а все собственники помещений совместно должны обеспечить управление общим имуществом в многоквартирном доме. Поэтому, когда используется понятие «управление многоквартирным домом», оно подразумевает управление общим имуществом.
Многоквартирный дом – особый объект управления, поскольку помещения в нем предназначены для постоянного проживания людей, а это значит, что в квартирах должны быть созданы условия для комфортного проживания. Это подразумевает, как минимум, возможность пользоваться всеми обычными коммунальными услугами. В отличие от индивидуальных домов, этот комфорт каждый собственник квартиры не создает себе сам. Возможность пользоваться коммунальными услугами обеспечивается через общедомовые сети. Поэтому создание комфортных условий для проживания – одна из задач управления домом.
Для безопасного проживания необходимо также чтобы все конструкции и инженерные коммуникации и оборудование дома были в работоспособном состоянии, чтобы была исключена угроза аварий, разрушений, угрожающие жизни, здоровью людей и сохранности их имущества. А значит, в задачу управления входит обеспечить необходимое обслуживание, ремонт, а при необходимости и замену всех частей дома, относящихся к общему имуществу. Требования к безопасности включают также и обеспечение нормальных санитарно-гигиенических условий в помещениях общего пользования и на придомовой территории, предотвращение пожаров и противоправных действий.
Эффективное расходование тех средств, которые люди вносят на содержание дома и оплату коммунальных услуг – еще одна чрезвычайно важная задача управления многоквартирными домами.
В результате управления должны обеспечиваться сохранность многоквартирного дома как комплекса объектов недвижимости, включая рыночную стоимость квартир, надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества, должны быть созданы условия для комфортного и безопасного проживания в квартирах, согласованы интересы собственников в отношении общего имущества, определены размеры общих расходов на содержание дома и доля участия в них каждого собственника помещений.
Таким образом, исходя из вышесказанного управление многоквартирным домом – это комплекс целенаправленных действий по подготовке и принятию решений, связанных с обеспечением сохранности и надлежащего состояния общего имущества в многоквартирном доме, созданием благоприятных и безопасных условий проживания граждан, пользования помещениями и общим имуществом, а также по организации и контролю исполнения принятых решений.
Основные проблемы управления жилых многоквартирных домов:
• разный материальный уровень жильцов;
• прочные иждивенческие настроения;
• разный возраст и интересы жильцов;
• отсутствие опыта управления;
• недостаток знаний.
Чем больше квартир в жилом доме, тем дешевле обходится каждому жильцу дома содержание аппарата управления: председателя дома, главного бухгалтера, правления дома, ревизионной комиссии и т.д.
2. В 2006 году было создано ТСЖ “Микрорайон Свияга-10”. За период с 2006 по сентябрь 2012 года данное ТСЖ было одним из лучших в микрорайоне. Неоднократно награждалось грамотами и памятными наградами Администрацией Засвияжского района, мэрией, Правительством Ульяновской области и ресурсоснабжающими организациями.
3. В сентябре 2012 года собственники квартир домов входящих в ТСЖ “Микрорайон Свияга-10” большинством голосов выбрали форму управления многоквартирным домом – управляющая компания.
ООО “УК Содружество” была создана на базе бывшего ТСЖ “Микрорайон Свияга-10”, что является доверием собственников к лицам, которые ранее управляли многоквартирными домами. В настоящее время УК управляет многоквартирными домами.
В настоящее время:
• заключены договоры на управление с собственниками многоквартирных домов,
• созданы советы домов,
• проведён осенний осмотр и составлены акты проведения осмотра при участии членов совета дома,
• проведён ремонт межпанельных швов и подъездных козырьков,
• ремонт крыш по всем заявлениям собственников,
• прилегающая домовая территория и общее имущество многоквартирного дома содержится надлежащим образом и соответствует всем установленным нормам,
• сохранена традиция проведения праздников, которые ранее проводило ТСЖ: празднование Нового года, с награждением детей за изготовление поделок, чествование участников ВОВ и помощь инвалидам, день первоклассника и пожилого человека составлены графики и сметы проведения праздников.
4. Мы планируем развивать микрорайон:
• очистить озеро и организовать его территорию в зону отдыха в черте города,
• высадить аллею любви,
• создать декоративное освещение и превратить наш микрорайон в город-сказку.
Мы стремимся не привлекать сторонние организации для проведения работ в микрорайоне и стараемся по максимуму своими силами выполнять все работы. В связи с нашей политикой плата за содержание и ремонт не будет превышать городской тариф.
4. Предлагаем: всем государственным и городским организациям оказать помощь в организации и тиражировании опыта нашей деятельности в развитии инфраструктуры микрорайона и управлении многоквартирными домами.
5. ТСЖ имеет задолженностью перед ресурсоснабжающими организациями в размере задолженности собственников, с которыми ведётся индивидуальная работа
Так вот этот новый директор УК «Содружество», а в прошлом управляющий ТСЖ «МКР Свияга-10″ захватив имущество ТСЖ “МикрорайонСвияга-10”, пришла управлять вместе с сыном этими же домами с уставным капиталом 10 000 т.р. (куда входит стол и принтер). Все что происходило в ТСЖ “МикрорайонСвияга-10” это дело рук Лидии Федосеевой и ее пособников из администрации области, а бывший председатель ТСЖ “МикрорайонСвияга-10” Виктор Учускин, это только пешка в большой игре.
Это Областное радио.
Уважаемый житель дома! Мы не поняли чему верить: в текстах под номерами №3 и №4 рассказывается, что УК “Содружество” – достойная УК. А под № 5 – плохая. Звоните, объясняйтесь! Мы открыты для дискуссий! Телефон редакции 46-33-56.