Нынешнее российское законодательство настолько несовершенное и запутанное, что в нем черт ногу сломает. Чем и пользуются всевозможные пройдохи.
74-летний Геннадий Александрович Макаров – заслуженный работник сельского хозяйства России, почетный гражданин Ульяновской области, кавалер правительственных наград. С 1965 года работал в различных хозяйствах Тереньгульского района. С 1986 года возглавлял совхоз «Ташлинский» в селе Солдатская Ташла. Как и многие другие руководители, присматривал, чем займется на старости лет и на что будет жить.
Внимание директора привлек старый заброшенный пруд на реке Ташелке у поселка Родничок. Когда-то его построили для нужд крахмального производства, а потом забросили. Никаких изначальных правоустанавливающих документов на пруд в Родничке вообще не существовало. Хотя формально он продолжал оставаться на балансе ОГУСП «Ташлинский» и был включен в реестр областного имущества. Это подтверждалось письмом департамента имущественных отношений области от 24 мая 2004 года. По инвентаризационной описи основных средств ОГУСП «Ташлинский» от 2005 года пруд стоил 91 тысячу рублей. Макаров рассчитывал, что в дальнейшем он отойдет в муниципальную собственность Тереньгульского района. По закону, не допускается отчуждение таких водных объектов, как пруд, без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Поэтому 17 августа 2004 заключил с комитетом по управлению имуществом района договор аренды до 2019 года земельного участка у поселка Родничок «для обустройства пруда». Использовать водоем Макаров собирался на пару с партнерами из ООО «Тома». Они вместе отремонтировали и благоустроили пруд для последующей организации здесь платной рыбалки. Выше пруда, на земельном участке, находящемся в аренде у ООО «Тома», имелся родник, где был обустроен каптаж, подпитывающий водоем.
Решением арбитражного суда Ульяновской области в августе 2005 года в отношении ОГУСП «Ташлинский» было открыто конкурсное производство. И неожиданно для Макарова конкурсный управляющий А. Батырев 11 июня 2010 года продает без объявления торгов уже находящийся в аренде пруд за 99 800 рублей (чуть выше инвентарной стоимости) совершенно другой организации – ООО «Симбирский осетр». Причем, в договоре продажи пруд уже фигурирует в виде принадлежащего ОГУСП объекта недвижимости – «гидросооружения с каптажом (прудом)». 11 июля 2011 года «Симбирский осетр» получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на это «гидросооружение». А в конце того же года ОГУСП «Ташлинский» ликвидировали, в буквальном смысле спрятав концы в воду.
Вместо спокойной старости Макарова ждала беготня по судам. Но тщетно он пытался отстоять свои права на арендованный пруд. Из судов ему приходил отказ с одной и той же формулировкой: «из материалов дела усматривается, что предметом оспариваемого договора купли-продажи являлся не ВОДНЫЙ ОБЪЕКТ, а объекты НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (гидросооружение, каптаж). Вот и понимай, как хочешь. То ли продан пруд, то ли только расположенные на нем гидросооружения? А если последние в частной собственности, то кому принадлежат пруд и земельный участок, на котором он расположен и как этим прудом теперь пользоваться?
В связи с этим вспоминаются недавние похожие споры при «приватизации» приближенными старомайнского главы господина Галанта примыкающих к территории района заливов и островов волжского водохранилища. Там тоже шли жаркие споры частников с экологами и природоохранной прокуратурой, чем считать местные заливы – искусственно созданными хозяйствами гидротехническими сооружениями или естественными водоемами. В первом случае их можно отчуждать, во втором – нет. В Старомайнском районе экологи и прокуратура постепенно одерживают победу и изгоняют с берега захватчиков. А вот в глубинке, подобной тереньгульской, по-прежнему творится произвол.
И. Риц