ООО “Пегас”, подконтрольное Алексею Шаповалову, пытается обязать департамент госимущества Ульяновской области продать 3,11 тыс. га земли по льготной цене, сообщает “Самарское обозрение”.

Напомним, в 2012 г. “Самарский деловой мир” (“СДМ”) Алексея Шаповалова приобрел 2,4 тыс. га земли под застройку в Чердаклинском районе Ульяновской области. Участок прилегает прямо к городской черте Ульяновска, что позволяет позиционировать его как земли в городе. Вся сделка обошлась в 9 млн рублей.

Позднее категория земель была изменена, а сама площадка разделена на ряд зон для различного использования – прямой продажи, проектной продажи и строительства. Часть земли, предназначенная для проектной продажи, в 2012 г. начала реализовываться как участки для индивидуального строительства с коммуникациями, но без подряда.

В конце апреля 2012 г. ООО “Пегас”, подконтрольное Шаповалову, стало владельцем имущественного комплекса областного государственного унитарного сельскохозяйственного предприятия “Совхоз Ульяновский плодопитомнический”. Основным активом последнего является право бессрочного пользования участком сельхозназначения площадью 3,11 тыс. га в п. Плодовый под Ульяновском и ряд строений.

В ноябре прошлого года департамент госимущества и земельных отношений Ульяновской области отказал “Пегасу” в предоставлении в собственность земельного участка под ОГУСП “Совхоз Ульяновский плодопитомнический”. В ответ ООО обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с требованиями признать действия департамента незаконными и предоставить ему в собственность три земельных участка в границах имущественного комплекса за выкуп в пределах 2,5% от его кадастровой стоимости.

В рамках судебного процесса ЗАО “Многопрофильный деловой центр”, проводившее судебную экспертизу, заключило, что участок площадью 0,9 тыс. га расположен на особо охраняемых природных территориях, а по участку площадью 2,2 тыс. га проходит трасса магистрального газопровода. На заседании 17 июля арбитраж решил привлечь к процессу отдел водных ресурсов по Ульяновску для уточнения, имеется ли водоохранная зона у р. Свияги, расположенной близ совхоза.

Не исключено, что подобные обременения могут помешать “СДМ” стать собственником земель.