К сожалению, иного способа платить вознаграждение за исполнение обязанностей старшего по дому не придумали, приходится это делать через бухгалтерию управляющей компании. И некоторые ушлые коммунальщики пользуются этим для того, чтобы оказывать давление на жильцов. УК просто отказываются отдавать положенные деньги неугодным председателям советов домов. Людям приходится отстаивать свои права в суде, в чем им помогают специалисты Контакт-центра при главе города Ульяновска.
ОАО «Домоуправляющая компания За-свияжского района №1» отказалась выплачивать вознаграждение председателю дома №5а по улице Ефремова. Хотя на общем собрании жильцы проголосовали за то, чтобы ежемесячно платить своему старшему по дому по 2 рубля с квадратного метра. В свою очередь УК эти деньги исправно собирала, но вот передавать их председателю совета дома «забывала». Никакие разговоры и доводы от жителей компания не принимала. Отвечали, что между «Засвияжье 1» и председателем, мол, не заключен договор и поэтому никаких денег ему платить не будут! Тогда юрисконсульты Контакт-центра помогли гражданам составить и подать иск в Засвияжский районный суд. Специалисты Контакт-центра также представляли интересы председателя дома в суде.
– В ходе судебного разбирательства было установлено, что предусмотренные статьей 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности выполнялись председателем совета многоквартирного дома добросовестно, в полном объеме. Однако управляющая компания в нарушение волеизъявления жителей дома выплату собранных сумм не производит, хотя в платежный документ была введена отдельная строка «выплата вознаграждения за счет платы собственников» и денежные средства с жителей взимались ежемесячно, – рассказывает ведущий юрисконсульт Контакт-центра при Главе города Ульяновска Виктория КОБЯКОВА (на фото). – В обоснование своей позиции представитель управляющей компании ссылался на отсутствие между управляющей компанией и председателем совета многоквартирного дома договорных отношений. Однако в процессе судебного заседания было доказано, что отсутствие договора на оказание услуг не может служить основанием для удержания денежных средств, собранных в качестве вознаграждения председателя многоквартирного дома.
Проще говоря, председатель дома не обязан заключать какой-либо договор с УК, и это требование – незаконно. Председатель совета дома представляет интересы жильцов, а договорные отношения с управляющей компанией этому, по сути, противоречат.
Результатом судебного разбирательства явилось подтверждающее правоту председателя совета дома решение Засвияжского районного суда, обязавшее ОАО «ДК Засвияжского района №1» выплатить причитающееся ему вознаграждение в полном объеме. При этом – что важно – не удерживая никаких средств в счет страховых взносов. Председатель совета дома НЕ является работником УК и получаемое им вознаграждение от жильцов – это НЕ зарплата, за которую он должен отчитываться перед УК.
