В одном из прошлых номеров «Управдома» была опубликована статья «Дом без старшего – повод для отчаяния?», в ответ мы получили письмо из городского Комитета ЖКХ.
Напомним: речь шла о доме №17 по проспекту Гая. Проблем у жителей в этом доме накопилось много: текущая кровля, недоделанный в рамках проекта «Наш уютный двор» асфальт, мусор и вода в элеваторном узле, вываливающиеся кирпичи из внутренней стены подъезда и т.п. Все эти «прелести» корреспондент «Управ^дома» увидел своими глазами: благо, в «экскурсоводах» не было недостатка. Во время интервью с жителями одной из наших собеседниц даже стало плохо от постоянно переживаемого чувства унижения «житья-бытья» в таком доме.
Нам в редакцию пришел ответ на эту публикацию, подписанный заместителем председателя городского Комитета ЖКХ Андреем ЧЕРНЕЦОВЫМ.
«Многоквартирный дом №17 по проспекту Гая находится в управлении ОАО «ДУК Железнодорожного района». В период обслуживания 2008-2013 годов были выполнены следующие работы: ремонт ХВС на сумму 31400 рублей, ремонт системы УО на сумму 43900 рублей и т.д. На основании акта обследования кровля дома требует капитального ремонта. Течи с инженерных сетей и мусора в элеваторном узле не обнаружено, железобетонные крыльца перед входами в подъезды №№ 3 и 4 имеют выбоины», – сообщается в послании.
Далее идет ссылка на соответствующие законы и говорится о том, что вопросы проведения капремонта решаются на общем собрании собственников. Естественно, оплата расходов на этот ремонт «распространяется на всех собственников помещений в этом доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество».
«С собственниками дома было проведено собрание, на котором предлагалось вступить в программу софинансирования по капитальному ремонту кровли. Однако собственники решения не приняли», – говорится в письме.
Там же сообщается о том, что жильцы 17-го дома имеют задолженность по оплате за ЖКУ на 1 ноября 2013 года – почти 400 тыс. рублей.
О самом главном в послании сообщается в финале – одним предложением: «Силами подрядной организации ООО «СантехРем» работы по ремонту стены в подъезде №3, крыльца подъезда №3 выполнены». Иными словами, были заделаны дыра в стене подъезда и выбоины в бетонном крыльце.
Обычно мы стараемся не комментировать ответы УК и представителей власти на наши критические публикации. Однако здесь вопросы напрашиваются сами собой.
Весь смысл статьи «Дом без старшего – повод для отчаяния?» заключался в том, что в 17-м доме НЕТ и НЕ БЫЛО той инициативной группы собственников, которые смогли бы взяться за исправление ситуации. Судя по нашим беседам с жителями, они, быть может, и рады бы вложить деньги в ремонт кровли, но совершенно не представляют себе, сколько средств на это уйдет, какая именно организация этим займется и – главное – кто будет контролировать качество проведенных работ.
Необходимо признать, что в Ульяновске действительно есть такие многоквартирные дома, где собственники не могут самостоятельно справиться со своими проблемами, не могут даже провести общего собрания, пусть и в заочной форме. Это факт, который никак не характеризует этих людей. Приклеивать ярлыки «ответственный» или «безответственный собственник» мы не собираемся. Ведь в том же доме на Гая, 17 живут не какие-нибудь отщепенцы и забулдыги, а заслуженные учителя и врачи, просто люди на заслуженном от^дыхе, на пенсии. Как можно их обвинять в том, что на старости лет они не могут разобраться в современном законодательстве ЖКХ, которое меняется едва ли не каждый день?!
Именно поэтому мы еще раз вынуждены повторить наш вопрос: «Дом без старшего – повод для отчаяния?». И ли же конструктивный выход все-таки может быть найден?
Евгений Нувитов