Случайно выбрав на сайте Авито строку с коммерческой недвижимостью, обнаружили много интересных и дорогостоящих предложений по продаже тех или иных торговых центров Ульяновска, кафешек и других объектов, мимо которых мы с вами часто проходим, праздно шатаясь по городу. Если вам интересно за сколько продают ТЦ Сенатор на Энгельса и Отель Абажур на Юности, почем нынче купить себе турбазу на берегу Волги, за сколько Смартс уходит из своего здания, почём продают “Аврору”, сколько стоит Хладокомбинат, сколько миллионов скинул Сергей Герасимов с Детского мира – предлагаем посмотреть подборку принтскринов с рекламными объявлениями. Турбаза “Уютная” – 30 000 000 рублей. Торговый центр Сенатор – 250 000 000 рублей Кофейня “Черчилль” – цена не указана. Но якобы закрывается в связи с открытием другого бизнеса… Слабо верится. А вот сушибар “Вассаби” на ул.Ленина, некто Иван, продаст к чертовой матери всего за 600 000 рублей Знаменитое кафе десантников на Дмитроградском шоссе тоже уходит с молотка за 10 000 000 рублей. Гостиница Абажур может стать вашей всего за 60 000 000 рублей. Еще одну золотоносную курицу продают в виде турбазы Раздолье – 65 000 000 рублей. А вот еще в центре города можно прикупить свой ФОК, жаль цена не указана. Компания Смартс судя по всему сваливает из своей штаб-квартиры в небытие за 82 000 000 рублей. Федеральный супермаркет электроники сваливает с улицы Гончарова за 105 000 000 рублей. Офисный центр “Аврора” выставлен на продажу – 229 110 000 рублей. Сосед ДНСа БинБанк также съезжает, а офис продается за 100 000 000 рублей. Ну и напоследок. После неудачной попытки продать здание Детского мира на Гончарова за 990 000 000, Сергей Герасимов снизил цену на 140 000 000, так что теперь, любой желающий может выкупить этот “готовый бизнес” всего за 850 000 000 рублей. Это было самое дорогое здание продающееся в Ульяновске на данный момент. Так и живем. |
|
|
alexander173
Беру всё за пол-цены! Заверните!
http://alexander173.livejournal.com/
Уася
Не стал бы паниковать, особенно используя слово “сваливает”. На то он и бизнес, что мельчает, крупнеет или меняет сферу деятельности.
Несколько заметок:
– “Дмитровградское шоссе”, правильно – Димитровградское.
– ТЦ Сенатор на Энгельса. Он же на Гончаровой?
– БИНБАНК переезжает в новое здание.
маркетолог – Уясе
Не сбивай цену! Это маркетинговый трюк, иллюзия “простачка”-продавца.
Аноним
Сенатор не на Гончарова, а на Бебеля.
Знаток
Уася ты дол…еб, не фиг умничать. Не улицы ГончаровОЙ, есть улица ГончаровА!!!
Ежов
А многие просто держат постоянно свои объявления. Вдруг кто клюнет на завышенную цену
Старый
Именно так и есть и делать выводы о бегстве на основании появления продаж на сайте нельзя. Харлов, не выставляя ни на каких сайтах свою недвижимость спокойно её продал. Есть целое направление – перепродажа недвижимости, в том числе и квартир. При наличии финансовых пузырей в стране всегда есть вероятность продать по завышенной цене, а не эксплуатировать, и купить что-то новое или построить.
Valiev Ilmir
Данный прием довольно успешно практиковался до кризиса. На сегодня рынок недвижимости стоит и в ближайшее время двигаться не собирается. Большинство объектов продаются годами, часто не на много выше себестоимости.
Старый
У кого-то стоит, а у кого-то движется. Недвижимость недвижимости рознь.
Valiev Ilmir
У этого движется: http://simbiblis.livejournal.com/457289.html ,дико извиняюсь, но это не бизнес, а воровство. Прошу одно с другим не путать.
Андрей
Здание, где был “Бин банк” и “ДНС”, принадлежит Герасимову и кое-что ёще из этого списка помимо старого “Детского Мира”. Похоже, он тоже в Швейцарию собрался.
Анна Войцеховская
Герасимов свой “Детский мир” еще до ремонта желал за 1,3 млрд руб продать… Цена нынче просто смешная для него на это здание ))))
сим и бмп
ходят слухи болен он серьезно
Анна2
Так Экран теперь будет торговым центром? А при реконструкции обещали кинотеатр )))
Аноним
Хладокомбинат тоже Герасимова?
(Ильф и Петров)
” С таким богатством и на свободе..?!”
Дмитрий
А Вы не задумывались что это фейковые обьявления? Таких можно наделать очень много)
Скорее всего кто-то пошутил.
Позвонили хоть по одному номеру и проверили бы журналисты.
Это же бред искать потенциального покупателя на авито продавая недвижимость стоимость 100 миллионов рублей
entrepreneur
конечно же, объявления вполне реальные. В макроэкономике рост прекратился с 2008 года. Спрос сжимается. Конкуренция среди тех, кто выжил в мелком бизнесе нарастает. Многие объекты недвижимости, которые приносили прибыль до 2008 года, сейчас приносят убытки. Возрастают требования к объектам недвижимости. Все старое, неэффективное и проигравшее конкуренцию, пытаются ликвидировать за счет продажи. Коммерческая недвижимость, цены на которую необоснованно росли до 2008, продолжает дешеветь. Банки, оценивающие залоги по кредитам, снизили на треть цены еще в 2009-2010. Предпосылок для роста цен нет. Основным потребителем такого рода коммерческой недвижимости всегда был мелкий бизнес. Количество предпринимателей уменьшается. Уходит старое поколение. Новое поколение не приходит. Требования на рынке к профессионализму стали очень высокие. Людей, умеющих из ничего делать деньги единицы. Людей, умеющих только превращать деньги в ничто – тысячи.
Конкретно по Детскому миру. Нужно быть большим оптимистом, чтобы имея лишние 850 млн руб, купить здание, которое теряет арендаторов и вынуждено снижать ставку аренды из-за нарастающей конкуренции. Если не произойдет чудо, то цена этого здания будет и дальше падать. А если вы решите взять ипотечный кредит, на покупку этого здания, то надо понимать, где вы будете находить более 10 млн руб каждый месяц, чтобы отдавать банку. А кроме этого, у вас будут постоянные расходы на налоги, ремонт фасада, содержание прилегающей территории. Так как здание – как бельмо на глазу в центре города.
И таких убыточных коммерческих проектов в этих объявлениях – 99.0%.
Работяга
+1 я уж и забыл когда бывал то в Детском Мире на гончарова.
Дима
Новые объекты не берусь судить(скорее всего строились сразу на продажу) А вот по старым..Те кто нахватал их за копейки, сейчас тратят на содержание бабок в разы больше! И ни какой бизнес в виде аренды не спасёт! Прошли времена халявы! Все верно делают.Только цены они уж больно ломят) Есть более привлекательные варианты и за меньшие деньги.Хотя с точки зрения методик оценки стоимости недвижимости-это здорово для добавки оценочной стоимости , а уж если хоть одна сделка продет..Но это всего лишь мнение со стороны.Я не эксперт)
Станислав
Когда коту делать нечего… Он роется на авито и пытается высосать “сенсацию” из пустого места. На очереди журнал ЗОЖ
Житель
Очень актуальная тема, если такие гиганты среднего бизнеса задёргались, арендаторы съезжают по договорам обязаны ещё год простоять, кто то месяц и т.д. Я знаю что сейчас по всем, даже ничтожным направлениям, идёт монополизация, например невозможно получить лицензию на вид деятельности, её получают только избранные от разных вертикалей власти (т.е. свои фирмы) и похожее везде. В общем малый и средний бизнес превращают в ноль, скоро все будем в ашанах товар сортировать и за кассой долбить, за еду короче работать. Да ещё и сокращают на всех предприятиях (УАЗ, Моторный, Автодеталь и т.д.) народ, переводят на неполный рабочий день пока до мая. У большинства ипотеки и кредиты. Всё это будет голод и криминал уже в июню 2014.
Житель
Бедный и завистливый блогер грызя последний заплеснивелый сухарь читал о объявления о продаже недвижимости и лютой ненавистью ненавидел империалистов, где же он Великий Ленин думал блогер, и скупая слеза текла по его щеке
Пробегал
Ничего из предложенного не купят,на данный момент на российскую недвижимость цены завышены, эксперты предрекают что лопнет мыльный пузырь с падением цен на нефть. Причем парадокс – экономике ЕС и США, крах предрекали российское ТВ и российские “эксперты” очень давно, чуть ли не с прихода дорогого ВВП к власти, но что мы видим, все наоборот – экономика ЕС и США находится в росте, экономике России вот вот пипец прийдет, можно цифр не приводить, достаточно чтобы понять всю ущербность нашей экономики, это посмотреть на пенсионную реформу. Поэтому надо снижать стоимость в объявлениях, быстро продавать и валить если есть большие деньги в тихую гавань. В России силовики-бизнесмены, народ раз в 100 лет буйный, экономика отсутствует, короче сплошные факторы риска для жизни если ты богат.
Бежал на встречу
Я не уверен, что в США нет проблем с наличием долга в 100 трл.долл. и не возможностью уже платить проценты. Что то там штаты не зря отделятся хотят, и постреливают особенно в районах гетто уже в несколько раз больше и средь бела дня, что то американцам понадобилась Украина их Маккейн оттуда не вылезает, бомбят Сомали, по Сирии вопрос висит.
Роста там ноль, расходы домохозяйств превышают расходы.
С чего ето у пробегающего такие вседенья, или он с американским Иванычем по утрам бегает.
Пробегал
В США проблемы есть, но …. США платят по долгам исправно проценты это раз, во вторых долг порядка 18,5 трлн долларов, а не 100 трлн, сумма астрономическая, но ее возвращать не надо, так как США это столп мировой экономике с какой бы ненавистью к ним не относились. Еще для общего развития, что такое долг США?! Это не обеспеченные ничем 18,5 трлн долларов, которые они напечатали просто так. Районы гетто там всегда существовали,особых проблем от этого остальное население не испытывает. Среднестатистический безработный США живет в десятки раз лучше, чем работник УАЗа это факт, европейцы еще лучше живут, те же прибалты несмотря на пропаганду ПутинТВ, гораздо больше имеют возможностей и уровень жизни выше. Бегущий навстречу если дальше москвы не был нигде, сиди молчи, поезди по европе, по белоруссии, в сша сгоняй. Каждый второй украинец был в европе, в той же польше, они знают чего и куда хотят, порядка.