Вне внимания средств массовой информации и широкого общественного обсуждения, Правительством Ульяновской области в скором времени должна быть принята и опубликована региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов в Ульяновской области на следующие 30 лет.

Эта программа появилась в связи с принятием и вступлением в силу ряда изменений в Жилищный кодекс, приянтием предыдущим составои ЗСО Закона Ульяновской области от 05.07.2013 № 108-ЗО «О регулировании некоторых вопросов в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области» и рядом других нормативных актов.

На сайте ОГКУ «Фонда содействия реформированию ЖКК и энергоэффективности Ульяновской области» (http://www.e-save73.ru/kapitalnyj-remont-regionalnye-programmy/488-proekt-regionalnoj-programmy-kapitalnogo-remonta-mkd-na-2014-2043-gg.html) опубликован проект региональный программы капремонта, который содержит информацию по каждому многоквартирному дому в области: когда он будет ремонтироваться, сколько на это требуется денег, какие работы должны быть проведены.

Если попробовать распутать клубок юридических ловушек, в которые затягивают собственников, то можно выделить наиболее отрые проблемы:

  1. Программа должна содержать информацию о каждом многоквартирном доме в Ульяновской области, степени его износа, необходимых к проведению работах. В размещенном проекте эти данные содержатся. Только ошибок и неточностей там очень много, потому что электронных паспорта домов на сонове которых представлены данные никто никогда не видел (полагаю, потому что их просто не существует). Кто и как проводил аудит, исследование состояния домов?
  2. Постановлением Правительства Ульяновской области от 18 июля 2013 г. № 304-П определено, что стоимость капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц для Ульяновской области – 5,2 рубля/кв.м. Общий объем жилого фонда в Ульяновской области около 18, 9 млн. квадратных метров. То есть в месяц планируется собирать примерно 98,3 млн. рублей, около 1,179 млрд. рублей в год. Кто будет распоряжаться этими деньгами? Региональный оператор – некая уполномоченная некоммерческая   организация, которая еще не создана. Как и перед кем она будет отчитываться за расходование и сохранение собираемых денежных средств? (явно не перед жителями, у которых с таким оператором не будет никаких оформленных отношений)
  3. Даже планируемых к собиранию денежных средств все равно не хватит на ремонт жилого фонда. Уже сейчас в городе Ульяновске многие жители домов, построенных до 1991 года, обратились в суд и обязали администрацию города капитально тремонтировать свои дома. Примерная оценка размера долгов муниципалитета 750 – 800 млн. рублей. Исполнение решений судов идет предельно медленно, очередь домов почти не двигается. И региональная власть не торопится помочь мэнрии города Ульяновска исполнить требования судов. Так откуда же муниципальные образования и областные васти найдут средства, когда потребуется софинансирование ремонта домов?

Это только некоторые вопросы, но как сообщил сегодня на «правительственном часе» в ЗСО Александр Букин региональная программа капремонта уже принята и будет опубликована до 7 марта 2014 года (тихо и в тени) Это значит, что по жилишному кодексу строка «плата за капитальный ремонт» появится у всех без исключения через 8 месяцев. У каждого из нас еще есть время, чтобы остановить освоение миллиарда из нашего кармана.

P.S. Я бы рекомендовал всем интресующимся найти свой дом и посмотреть, когда он будет отремонтирован. Например, мой – в 2036 году.