Это уже не редкость, когда говорят, что жильцы своими силами деревья посадили, клумбу разбили, дверь в подъезде сменили… А вот члены ТСЖ в доме №1А по ул. Розы Люксембург пошли еще дальше и значительно расширили рамки фразы «своими силами».

Сам дом был построен в 2000 году. Подрядчиком было допущено много дефектов, которые один за другим выявились в процессе проживания. Уже в 2005 г. пришлось менять трубы горячего водоснабжения в техподвале и на техэтаже. Поскольку людям, прежде всего, было важно как можно скорее и качественнее получить результат, они решили провести эту замену своими силами. Их ТСЖ «Розы Люксембург» к тому времени исполнился год.

Потом сами без каких бы то ни было «программ» поставили хорошую детскую площадку с элементами спортивной. Причем этот объект планировался жильцами, то есть было установлено не некий стандартный набор: горка, стенка с дыркой, домик, канат, качели, а то, что показалось хозяевам двора нужным, красивым, функциональным.

Следующим делом ТСЖ стал капитальный ремонт кровли. Поскольку дом не маленький, семиподъездный, это удалось сделать поэтапно, в течение двух лет, не входя, опять же, ни в одну муниципальную программу.

Но это дела прошлые, а теперь… Острой проблемой в последние годы стала «разбитая» дорога от въезда со стороны улицы Розы Люксембург и по территории двора. Хотя въезд – собственность муниципальная, общим собранием собственников дома в 2013 г. принято решение собрать дополнительные деньги на ремонт асфальтобетонного дорожного покрытия. Дополнительные средства понадобились потому, что данное дело требовало значительных затрат. Был проведен поиск подрядчика, на заседании правления ТСЖ рассмотрели конкретное предложение, уточнили объемы, этапы проведения работ, и вот 28 июня двор заасфальтировали! Конечно, не все мечты пока сбылись, ведь въезд еще не сделан, но собственники уверены, что смогут сделать и это.

Пока наш корреспондент искал этот дом, ему удалось услышать несколько комментариев.

Григорий, живет в соседнем доме:

– Асфальт положили? Сходите, конечно. Там еще детская площадка хорошая! Ребенку очень нравится, мы туда играть ходим.

Анастасия Михайловна, домохозяйка, живет в том районе:

– У них хорошее ТСЖ! Все делают! Что решат, то, гляди – сделано уже! Мы им завидуем. С внуками к ним во двор играть ходим!

Председатель правления «Розы Люксембург» Вера НИКОЛАЕВА о своей работе рассказывает в выражениях точных, без словесной «воды», потому что дело свое знает:

– Четко определяем важность работ, объем, сроки, цены. Конечно, не все и не всегда согласны, но убеждаем, голосуем – все делаем только исходя из требований закона. Это самое важное в выполнении любой задачи. Сейчас у нас в планах поставить ограждение вокруг дома, установить шлагбаумы, есть и еще планы. Мы ставим себе задачи большие, но достижимые. Считаю, что надо особо отметить: в нашем доме товарищество собственников жилья занимается обслуживанием и содержанием дома не самостоятельно, а по договору управления с управляющей организацией АНО «Центр ТСЖ», взаимоотношения у нас конструктивные, всегда стараемся решать вопросы общими усилиями. Готовы поделиться с ульяновцами нашим позитивным опытом работы. На сегодняшний день, учитывая, что в отрасли ЖКХ Ульяновска ситуация далека от идеальной: имеется немало проблем во взаимоотношениях между управляющими организациями и собственниками жилья, есть проблемы в благоустройстве и состоянии дорог, мне эта тема кажется важной.

Павел Половов