Сегодня в Доме Гончарова состоялось очередное заседание президиума областного Градсовета. Сергей Кангро представил на нем проект реновации жилого квартала на пересечении проспекта Гая и ул. Героев Свири в Железнодорожном районе Ульяновска (рядом с кинотеатром “Современник”). Заказчиком проекта выступило ООО “Домострой”. Представленный проект предполагает комплексное освоение (реновацию) территории, которая сейчас застроена еще сталинскими двухэтажками. По задумке Кангро, 6-этажные жилые дома секциями, образуя своего рода стену, расположатся вдоль проспекта Гая, 12-этажные аналогичным образом выстроятся вдоль ул. улицы Героев Свири. В районе площади перед “Современником” эти две стены смыкаются, но между ними (на северной стороне участка) остается арочный проход, к которому со стороны пр. Гая примыкает 18-этажная секция. 24-этажная свечка должна расположиться отдельно в глубине двора на южной стороне участка. По обеим сторонам от нее, по замыслу архитектора, расположатся парковки (надземные и подземные). Внутри образованного домами и парковками двора остается место под общественные нужды: детские и спортивные площадки, зелень и газоны. Первым предполагается построить 24-этажный дом, после чего переселить в него жителей окрестных домов, которые планируется снести, после чего продолжить застройку. Общая площадь участка 3700 кв.м. Запланировано построить 725 квартир на 1200 жителей, 400 парковочных мест. Плотность расселения – чуть более 300 чел/га.
Архитекторы, входящие в состав президиума Градсовета, проект Сергея Кангро одобрили – это все же комплексная, а не точечная застройка – отметив, впрочем, что в таком виде он вряд ли будет реализован. Специалисты уверены, что застройщик неизбежно столкнется с рядом проблем. Кто-то считает, что на участок не получится завести строительную технику, не снеся предварительно имеющиеся жилые дома, кто-то уверен, что застройщик не сможет уговорить на переселение в высотку жителей нынешних “сталинок”, поскольку им, вероятнее всего, придется доплачивать за переезд в новостройку. Архитектор Олег Владимиров готов побиться об заклад, что построен будет только первый дом – 24-этажный, а о следующих этапах реализации проекта благополучно забудут.