С 1 июня в России начинается масштабная проверка границ земельных участков. Именно к этой дате будут готовы все нормативные акты, позволяющие местным властям организовать «кадастровую перепись». Как она будет проходить, разбиралась «МГ».

Граница участка часто вызывает вопросы. Соседи спорят, правильно ли стоят заборы, на чьей земле возведена хозяйственная постройка. Отчасти масла в огонь добавила так называемая «дачная амнистия», по которой оформить права на дачные и садовые участки, землю под личное хозяйство, личные гаражи или дома можно в упрощенном порядке. Границы таких участков не уточнялись. Да и в целом на картах все еще много белых пятен. Из-за не учтенных в должном порядке участков государство лишается внушительной суммы налогов: собственника-то у них нет.

Чтобы навести порядок в границах земельных участков, с 1 июня право по собственной инициативе и за счет бюджета проводить кадастровые работы получат муниципальные и региональные власти. Причем если местные власти решат проверить какую-либо территорию, сделать это они смогут даже без спроса собственников, лишь оповестив их через СМИ.

Без участия граждан границы участков сможет исправлять и Кадастровая палата, составляя протоколы о кадастровых ошибках. При таких «исправлениях» палата обязана в течение пяти дней уведомить собственника участка. И только если он за полгода никак не отреагирует, ошибку исправят без его согласия.

Есть и другой путь. Как и раньше, собственник имеет право добровольно пригласить на свой участок кадастровых инженеров и уточнить его границы. В этом случае услугу он оплатит из личного кармана, но зато итоги проверки не станут сюрпризом. Кроме того, с 1 января 2018 года нельзя будет продать или купить, заложить и подарить участок с неточными границами.

Для согласования границ будут создаваться специальные согласительные комиссии. Председателем в них будет глава городского округа или поселения либо глава муниципального района. Если дело касается дачных и садовых участков, в комиссию войдут председатели товарищества. Собственники, которых не устроят результаты кадастровых работ, могут подать заявление в комиссию. Тогда на карте-плане территории граница будет значиться как спорная, и у вас будет 15 лет, чтобы уточнить ее в суде или прийти к соглашению с владельцем соседнего участка. В противном случае граница будет считаться автоматически согласованной.