В июле прошлого года председатель комитета ЗСО по аграрным вопросам Виктор Антипов после посещения Федерального собрания заявил, что запуск Мелекесского свиноводческого комплекса и первой очереди «РОС-Бекона» позволит полностью обеспечить регион собственной свининой. Прошел год. Сейчас очевидно, что планам сбыться не суждено, несмотря на «помощь» области — ради бизнес-проекта димитровградского предпринимателя Департамент госимущества Ульяновской области заложил ДК им. 1 Мая, причем, как выяснилось в суде, незаконно. Но и это не помогло — свиноводческое предприятие оказалось в состоянии банкротства, как и большинство его контрагентов, которые были связаны через личность руководителя. Мы постарались разобраться в запутанной истории и выяснили, что ДК им.1 Мая регион сохранил почти чудом.

CIMG5282

ООО «Мелекесский свиноводческий комплекс» (МСК) было организовано в марте 2010 года известным димитровградским предпринимателем Владиславом Зиновьевым. Цель создания нового юридического лица стала понятна в июне того же года — проект компании «Реконструкция приобретенного животноводческого комплекса КРС в свиноводческий комплекс с мощностью откорма 36 тыс. голов» оказался включен федеральным Министерством сельского хозяйства в перечень инвестиционных проектов.

В селе Тиинск Мелекесского района планировалось построить крупнейший в ПФО комплекс по выращиванию беконной свинины с годовой производительностью в 3600 тонн мяса.

Цели проекта были обозначены весьма амбициозные. Согласно презентации, в селе Тиинск Мелекесского района планировалось построить крупнейший в ПФО комплекс по выращиванию беконной свинины с годовой производительностью в 3600 тонн мяса.

Производство планировалось масштабным — во вторую очередь на площадке МСК должен был появиться собственный комбикормовый завод, репродуктор на 1380 свиноматок, хрячник.

Вложений в свинокомплекс требовалось немало. Общая стоимость проекта оценивалась в 787 миллионов рублей, из которых более 500 миллионов планировалось получить в кредит. Согласно бизнес-плану, предприятие должно было быть запущено в действие в конце 2012 года, а уже к августу 2015 года выйти на проектную мощность.

В июле 2011 года проекту был присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области.

Начало проекта получилось оптимистичным — в декабре на площадке началось строительство, а в июле 2011 года проекту был присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области — на площадку съездил губернатор, Зиновьеву была обещана всяческая поддержка.

Поддержка эта статусом особо значимого инвестпроекта, который позволяет в течение 10 лет серьезно экономить на налогах, не ограничилась — в 2013 году область стала поручителем по очередному кредиту МСК в «Россельхозбанке», причем предметом поручительства стал Дом культуры им 1 Мая, что на Нижней Террасе в Ульяновске, вместе с земельным участком.

Но это было через два года. В 2011 году будущее свинокомплекса виделось безоблачным — строились цеха, возводилась котельная, бурились скважины. В 2012 году основные строения были закончены, но свинокомплекс так и не был запущен — по-видимому, у инвестора банально закончились деньги. Тогда-то особо значимому инвестпроекту и решила помочь область.

В начале 2013 года ДК им. 1 Мая стало предметом залога.

События развивались стремительно. В начале 2012 года распоряжением Департамента госимущества из оперативного управления ОГБУК «Центра народной культуры (ЦНК)» было изъято новое здание ДК им. 1 Мая, которое находилось в управлении ОГБУК с 2009 года. Основанием для изъятия было обращение директора ЦНК. Сразу же (на следующий день) после изъятия здание было возвращено обратно ЦНК, но уже на праве безвозмездного пользования.

В начале 2013 года новое здание ДК вместе с земельным участком стало предметом залога — между Россельхозбанком, Мелекесским свиноводческим комплексом и Департаментом госимущества Ульяновской области был заключен договор ипотеки, согласно которому, судя по пояснениям, полученным нами в Департаменте, область фактически выступила поручителем МСК перед банком. Речь шла о кредите размером в 137 миллионов рублей, поручителем по которому была не только область с ДК, но и сам инвестор и компании, связанные с ним, — ООО «Строймонтаж М», ОАО «Димитровградкрупзавод» и ООО «ФАРТ-В».

Причем, судя по материалам арбитражного суда, кредит был не один. В сентябре 2013 года правомочность залога ДК им. 1 Мая оспаривалась в суде прокуратурой. Как нам пояснили в надзорном органе, на основании обращения от… Департамента имущества. При этом в качестве третьего лица привлекался уже другой банк – «Глобэкс». Тогда прокуратура выиграла, доказав, что залог ДК был незаконным по причине незаконности изъятия здания у ЦНК при том, что оно использовалось и используется по назначению, а значит оснований для изъятия не было.

При обращении взыскания банком на здание, на функционировании ДК как культурного учреждения можно было бы ставить крест.

«Истец полагает, что данной сделкой ущемляются права и законные интересы не только бюджетного учреждения, но и неопределенного круга лиц, заинтересованных в возрождении, развитии, изучении и   сохранении культурных традиций, обрядов народов,  проживающих в г. Ульяновске, возможности  пользоваться работой кружков, студий, иных клубных формирований» – гласят материалы судебного дела.

Суть ущемления прав прокуратурой виделась просто — при обращении взыскания банком на здание, на функционировании ДК как культурного учреждения можно было бы ставить крест.

Суд позицию надзорного органа поддержал, но лишь отчасти — применить последствия недействительности сделки не удалось, то есть, сам кредитный договор отменен не был.

Почему Департамент внезапно изменил свою позицию, обратившись в прокуратуру? Судя по всему, причина в том, что многочисленные структуры инвестора перестали обслуживать взятые под залог имущества кредиты в других банках. Дело близилось к наложению на имущество ареста, что уже напрямую угрожало потерей ДК.

Иски от кредиторов посыпались с начала 2014 года, а в сентябре прошлого года Ленинский районный суд уже рассматривал масштабный иск Сбербанка к многочисленным компаниям, связанным с Зиновьевым, — ООО «Строймонтаж М», ОАО «Димитровградкрупзавод», ООО «МСК», ООО «ТК Ресурс», ООО «ФАРТ-В», а также к самому Владиславу Зиновьеву и его партнеру. Все эти компании и лица выступали поручителям по шестидесятимиллионному кредиту, выданному Сбербанком. Кредит не обслуживался, и банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество. Среди этого имущества оказался и земельный участок, арендованный под свинокомплекс.

Спасти проект можно было лишь с помощью его запуска, для чего необходим был кредит в 380 миллионов рублей.

К этому моменту ООО «Строймонтаж-М» уже было признано банкротом по собственному заявлению от декабря 2012 года, начались предбанкротные процессы и в отношении других компаний, связанных с инвестором, поэтому Сбербанк в суде настаивал на наложении ареста на все имущество компаний, которое было предметом залога. Суд требования поддержал, что, в совокупности с другими требованиями кредиторов, фактически поставило крест на проекте свинокомплекса.

Спасти проект можно было лишь с помощью его запуска, для чего необходим был кредит в 380 миллионов рублей. Эта цифра была озвучена по итогам поездки Виктора Антипова и Владислава Зиновьева в Москву на встречу с заместителем управляющего Россельхозбанка Дмитрием Сергеевым.

В столицу инвестор с депутатом ездили с простой целью — просить денег.

В столицу инвестор с депутатом ездили с простой целью — просить денег. Затем, уже в Ульяновске, была организована встреча и с руководителем местного филиала банка. Просили как раз 380 миллионов. Озвучивалась и цифра собственных инвестиций в комплекс — 400 миллионов рублей.

Очевидно, что очередного кредита МСК в Россельхозбанке не дали, что лишило заложенный и перекредитованный проект всяческих перспектив. Зиновьеву оставалось лишь спасать положение, что он и начал делать.

Через некоторое время на специализированном свиноводческом портале появилось объявление о продаже нового свинокомплекса в Тиинске. Окончательная цена не называлась, но проект расписывался в радужных красках. В соответствующей презентации были описаны все преимущества практически готового комплекса, включая и налоговые льготы за счет статуса особого инвестпроекта, приложен план доходности, а в конце значилось: «рассмотрим все варианты сотрудничества и полной продажи свинокомплекса. Здания и земельные участки под ними находятся в собственности и не обременены третьими лицами».

По-видимому, желающих купить предприятие не нашлось, так как события стали развиваться по другому сценарию, обычному для случаев, когда необходимо срочно спасать инвестиции.

Основным кредитором МСК оказался Россельхозбанк с основным долгом в 131 миллион рублей.

12 февраля в областной арбитражный суд с иском о банкротстве МСК обратилось ООО «Запрудное», являющееся правопреемником ООО «Лебяжье», директором которого до реорганизации был Владислав Зиновьев. МСК оказалось должно «Запрудному» более 38 миллионов рублей по договору займа сроком до 2021 года. Поручителем по договору займа выступили все те же юридические и физические лица – ООО «ТК Ресурс», ООО «Фарт-В», ОАО «Димитровградкрупозавод», ООО «Талан», а также сам Владислав Зиновьев и Владимир Долгов.

Задолженность образовалось просто — первым января 2014 года было оформлено дополнительное соглашение к договору займа, которое изменило сроки его возврата с 2021 года на 30 сентября 2014 года, что и позволило инициировать процедуру банкротства на основе долга в 40 миллионов рублей.

Основным кредитором МСК оказался Россельхозбанк с основным долгом в 131 миллион рублей. Сбербанк с требованием почти 60 миллионов рублей вошел в третью очередь кредиторов ООО «Строймонтаж-М».

К моменту начала банкротного процесса МСК все имущество компаний, которые были поручителями по кредитам, а также самого свинокомплекса, оказалось в аресте. Ситуация, на первый взгляд, безвыходная. Но не все так просто.

Оказывается, что на момент начала банкротства взять у МСК уже фактически нечего.

За пару недель до начала процедуры банкротства на свет появляется договор цессии от 10 декабря 2012 года, согласно которому банкротящийся «Строймонтаж-М» продал право требования у свинокомплекса 101 миллиона рублей тольяттинскому ООО «КЭТ», которое 23 января заключило очередной договор об ипотеке с МСК, согласно которому «КЭТ» в рамках обеспечения МСК своих обязательств получает в качестве предмета залога практически все строения свинокомплекса. Таким образом оказывается, что на момент начала банкротства взять у МСК уже фактически нечего.

Очевидно, что подобная ситуация опять создала для области риск утраты ДК им.1 Мая, которому опять грозила участь стать предметом взыскания, на этот раз со стороны Россельхозбанка.

Этого не произошло — 8 июня областной арбитражный суд признал незаконным залог ДК, а также применил последствия недействительности сделки, так как в этот раз иск был подан напрямую областным Департаментом государственного имущества и земельных отношений. Трехсторонняя сделка 2013 года ради кредита для МСК была признана ничтожной.

Впрочем, не увенчалась успехом и схема с цессией — в марте Росреестр отказал в государственной регистрации ограничений на объекты недвижимости в виде ипотеки в пользу ООО «КЭТ». Обжаловать это решение в суде МСК не удалось. А это означает, что, скорее всего, все имущество так и не заработавшего мега-свинокомплекса либо уйдет с молотка, либо достанется основным кредиторам, то есть банкам. Впрочем, судя по активности действий инвестора, возможны и варианты. Мы будем продолжать следить за развитием захватывающей истории особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.