В многоэтажках Ульяновска распространена практи ка захвата части подъезда соседями: на колясочные ставятся двери и замки, перегородки, стенки, даже целиком огораживаются межлестничные пролеты и т.п. То есть по факту пользуется кто-то один как кладовкой, а платят все жильцы, так как на бумаге данная площадь значится общедомовой собственностью.

И все бы ничего, пока никто не возмущается, да только зачастую эти несанкционированные перепланировки подъездов нарушают правила пожарной безопасности и требования СанПиН. Наконец, это просто несправедливо, что, например, когда-то общую колясочную, куда все желающие ставили кто велосипеды, кто коляску, теперь закрыли на ключ и пользуются в своих целях какие-то отдельные особо хитрые люди. Причем делают они это не за свои деньги, а за счет всех остальных.

Кроме того, самовольный захват мешает проведению ремонта общедомовой собственности в доме. Так, в одной из девятиэтажек на Верхней Террасе в подъездах начали устанавливать пластиковые окна. Казалось бы, остается только порадоваться за жителей, но… не тут-то было.

– Установку окон начали в марте 2015 года. Предварительно проголосовали за это на общем собрании, ГУК Заволжского района нашла нам подрядчика. В первом и третьем подъездах окна заменили быстро, а вот во втором и – особенно – в четвертом подъездах дело застопорилось, – рассказывает председатель совета дома №7 по проезду Сиреневому Наталья КЛИМЕНКО.

Причина затруднений в том, что на многих этажах упомянутых подъездов располагаются тамбуры, сооруженные самими жителями еще 1990-е годы. К слову, с тех пор во многих таких кладовых и хранится различный хлам и мусор, который хозяевам не нужен, но выкинуть жалко.

– В то время, знаете, можно было все: захотели – возвели стену, поставили дверь. И остальным жителям туда доступ уже закрыт. Владеют таким тамбуром обычно собственники одной квартиры. В общем, как говорится, кто первый успел – тот и хозяин, – поясняет старшая по дому.

Впрочем, главная проблема заключается не в том, что тамбурами распоряжается кто-то один. Дело в том, что такие самовольно созданные «кладовки» перегораживают доступ к мусоропроводу и почти наполовину закрывают подъездные окна.

– Понятно, что стены возвели там, где отсутствуют клапаны мусоропровода. Но, извините, когда мусоропровод засоряется, его надо чистить. Очень часто необходим доступ именно на тех этажах, где клапанов нет: на этих участках мусоропровода сверлятся отверстия, и специалисты арматурой проталкивают мусор. Возникает вопрос: почему весь подъезд должен ждать, пока владелец тамбура откроет доступ? Мало того – нередко эти собственники возражают против таких работ: мол, «вы тут насверлите, мне это не нужно!».

Однако в настоящий момент для жителей важнее другой момент: стенки и двери тамбуров препятствуют установке новых окон.

– Во втором подъезде через уговоры, споры и т.п. нам удалось заставить жильцов демонтировать свои тамбуры. На это ушло почти два месяца. А вот собственники, проживающие в четвертом подъезде, наотрез отказываются убрать самовольно возведенные перегородки. И из-за этого в доме – нескончаемые споры. Одни говорят: «Почему мы убрали тамбуры, а они нет? Чем они лучше нас?». Другие: «Давайте ставить новые окна, почему в нашем подъезде так долго все это тянется?». Третьи: «Оставьте наши тамбуры в покое!». Получается замкнутый круг! – сетует наша собеседница.

Любопытно, что недавно в четвертом подъезде прошло свое собрание, где жители вроде бы как проголосовали за то, чтобы оставить самовольные постройки.

– Их не интересует, что юридическую силу имеет только решение общего собрания собственников. Я уж не говорю о том, что некоторые соорудили эти стены из деревяшек, провели туда электричество – без соблюдений норм пожарной безопасности. Да и что хранится в этих «кладовках»? Когда во втором подъезде демонтировали их, сами жители смеялись над этим: какой-то семилетний компот, ненужная мебель – в общем, старый хлам, который жалко выкидывать. В конце концов, на каком основании кто-то из жильцов захватывает общедомовую собственность и пользуется тем, за что платят все остальные? – справедливо спрашивает Наталья КЛИМЕНКО.

В настоящий момент ситуация в 7-м доме находится в «подвешенном» состоянии. Установка новых окон так и не завершена.

Евгений Нувитов