Зачастую нам хочется видеть то, чего нет. Так, читая новости об отмене нормативов на общедомовые нужды, так хочется пропустить слово «нормативы» и верить, что ОДН отменили вообще. Но это не так…
Уважаемые читатели, обращаем ваше внимание на то, что в предыдущих двух номерах газеты «Управдом» мы не писали об отмене ОДН. Мы сообщали об отмене НОРМАТИВОВ на общедомовые нужды.

– Уважаемые собственники, будьте грамотными! ОДН никто не отменял, – комментирует заместитель начальника Управления регионального государственного жилищного надзора Алексей ЛАЗАРЕВ. – Если отменят ОДН, то отменят конкретные пункты постановления Правительства РФ №354. Отменили же нормативы потребления на ОДН, которые устанавливало наше областное Министерство. Да, это так: Верховный суд РФ поставил точку, нормативы отменены. Но обязанность оплачивать ОДН как была, так и осталась.

Начисление платы за коммунальные услуги на ОДН при отсутствии норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, признано незаконным.

Определением Верховного суда РФ от 05.11.2015 №306-КГ 15-13931 по делу №А72-14963/2014 расчет размера платы за коммунальные услуги на ОДН в полном объеме (без учета норматива коммунальной услуги на ОДН) был признан незаконным. Подобный расчет, по мнению суда, противоречит абзацу 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ №354.

Тем не менее жители активно обращаются в Контакт-центр при Главе города Ульяновска с вопросом: «Почему строка ОДН до сих пор в платежке?», причем уверенные, что прочитали об отмене общедомовых нужд в газете.

– Исходя из позиции Верховного суда РФ, в условиях отсутствия нормативов потребления коммунальных услуг ХВС и ГВС на ОДН, отмененных решением Ульяновского областного суда от 29.05.2015, отсутствует порядок начисления по строчкам «ОДН ХВС» и «ОДН ГВС», поэтому любые начисления могут быть оспорены и признаны незаконными, – поясняет директор Контакт-центра Денис СЕДОВ. – Исключение может быть лишь в двух случаях: если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о распределении объема коммунальной услуги на ОДН в полном объеме либо если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

Соответственно, если вы на собрании не проголосовали за то, чтобы УК выставляла вам плату за ОДН в полном объеме, то (в отсутствии нормативов потребления на ОДН) она не имеет право это делать. Но если при этом у вас в доме заключен договор, например водоснабжения, напрямую с ресурсоснабжающей организацией, с водоканалом, то начислять плату за ОДН по ХВС вам также будут, несмотря на отмену нормативов.

UPRAVDOM-30-11-2015
Платежка за октябрь 2015 года, выставленная «ГУК Железнодорожного района» с нулевыми начислениями по строкам «ОДН ХВС и ГВС»