30 марта председатель комитета по жилищной политике, ЖКХ и энергетике Геннадий Антонцев провел совещание, на котором рассматривался вопрос расторжения теплоснабжающей организацией договоров с управляющими компаниями и выставления счетов на оплату коммунальных услуг напрямую жителям. В совещании приняли участие депутат Алексей Куринный, руководитель Главной госинспекции регионального надзора Николай Батанов, директор областного департамента по регулированию цен и тарифов Сергей Ципровский, старший помощник прокурора области Эдуард Щербатов, директор управляющей компании «УО «Жилстройсервис» Николай Погодин, руководитель Контакт-центра при Главе города Ульяновска Денис Седов, старшие по домам и представители собственников жилья.

В конце 2015 года поставщик тепловой энергии и горячего водоснабжения ПАО «Т Плюс» из-за накопленной перед ним задолженности расторгло договоры с ООО «Жилстройсервис» и ООО «УК Жилстройсервис» – управляющими компаниями, на обслуживании которых находились более ста многоквартирных домов Заволжского района. Правопреемником коммунальщиков стала новая компания – «УО «Жилстройсервис», а предоставлять коммунальную услугу по теплу и горячему водоснабжению напрямую жильцам начало само ПАО «Т Плюс». Населению для платы за тепло и горячее водоснабжение счета выставляются непосредственно поставщиком ресурсов. Такая схема взаимоотношений привела к росту платежей на общедомовые нужды (ОДН) и вызвала множество вопросов. По этой проблеме в январе профильный комитет Законодательного Собрания уже проводил отдельное совещание с участием заинтересованных лиц. Спустя два месяца, как выяснилось, вопрос оставался нерешенным.

– Жильцы домов, находящихся под управлением «УО «Жилстройсервис», отказываются от заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается, в том числе, и протоколами общедомовых собраний, – проинформировал Геннадий Антонцев. – Факт расторжения договора между ресурсниками и коммунальщиками не может являться основанием для прямых взаимоотношений граждан и энергокомпаний. Обращения в наш адрес свидетельствуют, что сегодня в Ульяновске подобная ситуация приобретает массовый характер. Допустить ущемления прав собственников нельзя, к решению этого вопроса нужно подключаться надзорным и контролирующим органам.

Как отметил директор управляющей компании «УО «Жилстройсервис» Николай Погодин, сейчас идет процесс заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями – ПАО «Т Плюс», ОАО «Ульяновскэнерго», УМУП «Ульяновскводоканал». Последние предлагают свои условия договорных отношений, которые не во всем устраивают управляющую компанию.

– Нас принуждают заключить договор практически на кабальных условиях, на которых мы просто не сможем отстаивать интересы собственников жилья, – заявил Николай Погодин. – Надеемся, в апреле все вопросы урегулируются, а жильцы станут получать счет по единой квитанции. В противном случае мы будем вынуждены обращаться в суд, чтобы принудить ресурсников заключить с нами договор.

Руководитель Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области Николай Батанов отметил, что по всем поступающим в их ведомство обращениям проводятся проверки. Переход на прямые расчеты жителей с ресурсоснабжающими организациями возможен только по желанию самих жильцов и на основания решения, принятого на общедомовом собрании. Именно это требование сегодня и нарушается. В отношении «УО «Жилстройсервис» выдано предписание, до конца мая нарушения должны быть устранены. В противном случае инспекция регнадзора примет меры административного воздействия.

Солидарен с такой позицией и руководитель Контакт-центра при Главе города Ульяновска Денис Седов. По его словам, с конца прошлого года возросло число обращений жителей с жалобами на прямые договорные взаимоотношения и расчеты с поставщиками ресурсов, хотя таких решений сами собственники жилья не принимали. «Никакого прямого абонирования быть не может, – уверен руководитель Контакт-центра. – Судебная практика, в частности, решение Высшего арбитражного суда показывает, что расторжения договоров между ресурсниками и управляющими компаниями, перевод на прямые взаимоотношения жильцов и энергетиков без согласия граждан невозможны».

– Парадокс в том, что каждая сторона возникшую проблему пытается от себя оттолкнуть, – сказал Геннадий Антонцев. – ОДН сегодня не выгодны ни управляющим компаниям, ни жильцам. УК, пытаясь уйти от долгов из-за ОДН, выводят население на прямые договора с энергетиками. Жители справедливо не хотят платить за соседей, устанавливающих магниты на счетчики, расплачивающихся по нормативам или занижающих показания приборов. Выход в ситуации – объединение усилий управляющих компаний и жителей, чтобы свести затраты к минимуму и сообща строить взаимоотношения с поставщиками энергоресурсов.