Иногда не обязательно менять УК, чтобы добиться хорошего сервиса по обслуживанию своего дома. Как это сделать, своим рецептом с нашей газетой поделились жители 12-го дома по проспекту Ульяновскому. Не хотят слушать – уходим! За свою работу мужчина получает, по сути, символическую плату – всего около тысяч и рублей в месяц. По словам Булата, он делает это не ради денег, просто «надоело жить в грязи». До того как стать старшим по дому, он более 18 лет проработал в сфере ЖКХ, поэтому, когда только входил в курс, изучив документы, сразу понял, что его дом обслуживается по принципу: деньги собрали, а работы не выполнили вообще или сделали плохо. – ООО «УК Жилстройсервис» много лет занимается обслуживанием дома. Естественно, я стал писать им письма, звонить – с просьбой исправить ситуацию. Никакой реакции не последовало. Тогда мы обратились в ГЖИ и прокуратуру. Те выдали какие-то предписания, но прошел месяц, другой, третий, и все оставалось по-прежнему. Вот тогда-то мы и решили, если нас не слышат, будем созывать собрание и менять УК, – говорит старший по дому. И о чудо! После этого, увидев реальную возможность потерять дом, руководство УК резко изменило тон, пригласив инициативных жителей в свой офис. Наконец-то между УК и собственниками начался диалог. В результате был составлен план-график работ на год. – Директор управляющей компании Николай Погодин нам четко заявил: «Если мы отойдем от графика – тогда меняйте УК!» – рассказывает Булат. Но, судя по тому, что дом так и не сменил УК, работа, что называется, «пошла на лад». И наш корреспондент в этом убедился. Более того, прямо во время интервью, в подъездах как раз началась замена старых окон – на новые пластиковые. Дефектная ведомость – прежде всего Подвал сухой, видно, что многие трубы заменены на новые. – Как мы действовали: прежде всего, оформили дефектную ведомость! Заменили 80 метров канализационных труб, вывезли две тракторных тележки грязи, восстановили освещение. Планируем в следующем году продолжить замену коммуникаций, так как на этот год мы свой лимит исчерпали, – отмечает АЛИМОВ. «Лимит», о котором идет речь, – деньги, собираемые по строке «Содержание и текущий ремонт» (на Ульяновском, 12 жители платят 23 рубля с кв. метра). При этом с людей не собирают дополнительных взносов на отдельные виды работ, все укладывается в смету. Знаешь, за что платишь, – будет и порядок – Все это результаты активности самих собственников. Здесь у нас вахта, видеонаблюдение, цветы, вокруг рисунки. Это у нас Люция Махаева занималась украшением стен, – показывает старший по дому. В подъездном коридоре возле вахты – информационные стенды, столик со свежей прессой (среди газет – и наш «Управдом73»), везде чистота и порядок. АЛИМОВ ведет нас к отремонтированным пожарным гидрантам и сигнализации. – Особое внимание обратили на восстановление вентиляции. Многие жители жаловались на плесень и отсутствие тяги. При этом долгие годы за якобы обслуживание на деле неработающей вентиляции и пожарной системы с нас собирали деньги. В результате переговоров нам удалось убедить УК, что она должна заняться ремонтом вентиляции за счет ранее собранных средств, – поясняет наш собеседник. Кроме того, в прошлом году было отремонтировано 400 кв. метров кровли, в этом, 2016 году предстоит сделать столько же. – И опять – все это без дополнительного сбора с жителей. Мы просто теперь знаем, на что тратится каждая копейка, и лично контролируем выполнение всех работ. Раньше было совершенно иначе: мягко говоря, не совсем понятно, как подписывались акты выполненных работ и какой именно ремонт проводился, – констатирует председатель совета дома. Стоит добавить, что, по инициативе собственников, не так давно во дворе установили металлические газонные ограждения. Кроме того, Ульяновский, 12 – первый в нашем городе дом, где на средства жителей организована дворовая экопарковка (подробнее читайте в предыдущем выпуске «Управдома73»: http://upravdom-73.livejournal.com/310058.html). – Планов много! Сейчас работать с нашей УК – одно удовольствие. С нами считаются. Вы представляете, какую сказку можно было бы сотворить из дома лет за 5-8, если бы с самого начала так выстроились наши отношения? – мечтательно заключает Булат. – Я призываю собственников других домов также «взяться» за свои УК – контролировать, требовать с них, изучать законы, относиться к ним как к наемным организациям, которые просто обязаны работать качественно. В ином случае – без сожаления расставаться. Евгений Нувитов Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Односельчанин
“…проведя серию обысков по делу о выводе почти 200 млрд руб. из обанкротившегося Внешпромбанка, обнаружили документы на недвижимость, очевидно, приобретенную на похищенные средства, а также десятки килограммов ювелирных изделий.”
Коммерсантъ
02:32 – ДЕНЕГ НЕТ! ВЫ ТАМ ДЕРЖИТЕСЬ! ВСЕГО ХОРОШЕГО!
Просто удивительно
А в ТСЖ “Репино” опять тарифы повысили на ремонт и содержание, повысили опять себе зарплаты и о пластиковых окнах вообще советуют забыть,потому что денег нет.Тариф уже к 25 рублям с кв.м. скоро дойдёт!!! Завидуем жителям с Ульяновского,12. Просто,оказывается,надо быть честными порядочными людьми и всё будет.
нетролль
Сказка на ночь.
Сердечко
просто люди оторвались от компов и телефлнов и делом занялись ради своего же комфорта
Axinski
Каждый должен заниматься своим делом. Не дело жильцов заниматься еще и обслуживанием дома, мы за это уже платим ЖКХ! Не все жильцы сидят по домам, каждый, наверное, где-то работает. У каждого забот полно. Народ видит, что ЖКХ в таком виде не способно справляться, не способно снижать издержки, снижать оплату за ЖКХ и т.д. Единственный выход- как при Советском Союзе- передать сферу ЖКХ- в государственное ведение. Тогда не будет золотых унитазов в офисах ЖКХ.Тогда хозяева, управляющие ЖКХ не будут на наши деньги приобретать Мерседесы, Тойоты Ланд Крузер и т.д, приобретать квартиры в Швейцарии! Пока что за такую программу-только КПРФ, остальным по фиг!
Геннадий
Этот метод не применим к УК Заволжского р-на. Почему? – А вот почему – УК заволжского р-на и Альтернатива , это можно сказать одно и тоже с подачи нашего руководства. У них и подрядчики одни. И вот, Альтернативские дома обслуживаются, а дома УК заволжского р-на обслуживать запрещено, да,да вы не ослышались. Это делается специально, что бы все дома забрать в Альтернативу. На домах УК Заволжского р-на только и сделали, что промыли систему отопления – это два дня привозили свои агрегаты и включали где то часа на 2, не более.ВСЕ!!! Больше ничего! Ни один вентиль не прокрутили, не смазали…и вот, дома, где недавно сделан ремонт по 185 ФЗ, приходят в негодность. Все вентиля закоксовались, все ржавеет. НИКОМУ нет никакого дела.Не проводятся ни какие работы ни по содержанию домов, не по текущему ремонту. Вот так УК доводит дома до аварийного состояния. А что в верхах -МОЛЧАТ. Это с их согласия раздербанили УК Заволжского р-на СПЕЦИАЛЬНО. И вот оно что творится. Чем хуже собственникам, тем лучше УК. ЖКХ – ЭТО СПЛОШНАЯ КОРРУПЦИЯ И ВОРОВСТВО!!!!!!!!!!!!
ОЛЕГ КОШЕВОЙ
Что за чушь ты пишешь. Иди в старшие и наводи порядок в своем доме, а не пиши ерунду. Утверди на собрании тариф 25 рублей с квадратного метра и твой дом будет в шоколаде. Я вижу ты по жизнью обижен. Иди в УК где твой дом обслуживается и предъявляй претензии, а раз ты пишешь ерунду то твой дом не в ГУК Заволжский и не в Альтернативе, ты просто обливаешь их грязью. Пишешь о какой то коррупции, воровстве Успокойтесь , что вам Альтернатива покоя не дает.Пора успокоится Люди сами без твоих …… разберутся. УСПОКОЙТЕСЬ и ЖИВИТЕ в спокойствии занимайтесь честным трудом на благо своей семье и не лести туда где вы увы …….. Политику предоставьте депутатам, обслуживание УК , а контроль собственникам домов УК Альтернатива и ГУК Заволжский.
Валентина
Олегу Кошевому – случайно зашла на сайт, прочитала Ваш комментарий. Точно – и Олег Кошевой!!, и видимо из из Альтернативы. А 45 руб с квадратного м не хочешь? Больше же в карман положите. Наши дома и на 8 рублей не обслуживаются хоть в ГУКе, хоть в Альтернативе. Успокой свой пыл. Чем больше сумма с метра кв., тем больше обогатитесь. И все на старших повесьте! а штат раздуйте, для чего держите штат с баснословными зарплатами отделы по обслуживанию населения? Все мало вам.
C yjdsv ujljv
символическую плату — всего около тысяч и рублей в месяц. Это все таки сколько (может и стоит нервотрепка этих денег)?