В начале июня сдан в эксплуатацию 18-этажный дом на улице Автомобилистов, 7а. Прошло уже почти три месяца. В СМИ появилась информация о готовности дома с просторной придомовой территорией. Мы решила побывать на месте и лично убедиться, так ли это?

Действительно, двор оказался просторным, предусмотрены места для парковки автомобилей, есть детская площадка. На площадке гуляют с детьми молодые мамочки. Одна из них, Екатерина Лукьянова, согласилась ответить на вопросы нашего корреспондента.

с квадро 1

– Екатерина, почему вы решили купить квартиру именно в доме на улице Автомобилистов?

– Мы с мужем работаем в Железнодорожном районе, поэтому искали жильё именно здесь. Вообще расположение дома нам нравится: рядом школы №№ 62, 47, пять детских садов, супермаркет через дорогу, в шаговой доступности оптовая база на Гая, 100, есть автозаправки, автосервисы, магазины, даже скорая помощь. Очень удобная транспортная развязка – до центра города и до Засвияжья минут 15 езды. Есть парки, базы отдыха, Винновская роща. Во-вторых, нам хотелось жить в кирпичном доме. Мы не понаслышке знаем все проблемы панельных домов: промерзающие углы, межпанельные швы… Поэтому сразу заинтересовались  объявлением о продаже квартир в новостройке,. Главное преимущество дома – монолитный каркас. Такие конструкции дают равномерную усадку без перекосов, поэтому можно сразу делать хороший ремонт. В-третьих, дом очень тёплый. Толщина стен составляет 52 см: керамзито-бетонный блок, утеплитель, облицовка экологически чистым материалом – красным кирпичом. Дом хорошо сохраняет тепло, и звукоизоляция значительно лучше по сравнению с панельным. Керамзито-бетонный блок практически не впитывает влагу, а значит, сырости в квартире не будет. То есть фактически мы имеем все плюсы кирпичного дома, но себестоимость значительно ниже.

– Как это влияет на цены?

– Чем дешевле обходится строительство, тем ниже стоимость квартир. Кроме того, действует гибкая система скидок. Мы приобрели квартиру на 15-м этаже и получили скидку плюс бонус – шикарный вид на город. Из наших окон виден Императорский мост. У соседей окна выходят на улицу Автомобилистов и на проезд Аверьянова.

– Шумно, наверное?

– Проезд Аверьянова и улица Автомобилистов не особенно загружены в смысле транспорта. Кроме того, во всех квартирах пластиковые окна. Если ещё балкон застеклить, шум в квартиру не проникнет.

– Не боитесь, что лифт сломается и придётся подниматься пешком на 15-й этаж?

– Нет. В каждом подъезде имеется два лифта, пассажирский и грузопассажирский. Даже если один из них выйдет из строя, можно будет подняться на втором.

– А как будет отапливаться дом в холода?

– В нашем доме предусмотрено автономное отопление. Две котельные обеспечивают тепло. В каждой квартире установлены счётчики не только на горячую и холодную воду, но и на тепло (это входит в стоимость квартиры). Современные батареи с переключателем позволяют регулировать температуру в помещении, следовательно, и расход тепла. Если на улице вдруг резко похолодает или потеплеет, котельная увеличивает или уменьшает подачу тепла. В самой квартире мы также можем регулировать температуру, что даёт дополнительную экономию. Получается, что мы платим только за фактически потребляемое тепло. В старых домах, где нет счётчиков, тепло оплачивается в соответствии с метражом общей площади квартиры, включая коридор, туалет, кладовку. Зимой плата за коммунальные платежи вырастает в разы именно за счёт отопления.

– Квартиры в новом доме продаются с уже готовым ремонтом или с предчистовой подготовкой?

– Мы  купили квартиру с предчистовой подготовкой: выполнена стяжка пола, установлены входная металлическая дверь, радиаторы, счётчики, стеклопакеты на окнах. Всё это включено в стоимость квартиры. Остаётся только отштукатурить начисто – и можно клеить обои и делать пол. В порядке эксперимента застройщик сделал ремонт в нескольких квартирах, но их купили в первую очередь.

– Сложно ли сделать перепланировку в новой квартире?

– Легко! В нашем доме несущие стены идут вертикальной колонной, это даёт больше возможностей в смысле перепланировки. Можно, например, объединить одну из жилых комнат со столовой. Вообще интерес к дому большой. Ничего подобного в Железнодорожном районе ещё не строили. Квартиры здесь приобретают, как правило, молодые семьи, которым хочется жить отдельно от родителей. Кстати, есть ещё один приятный момент: если вы хотите продать свою квартиру и приобрести жильё в новом доме, застройщик поставит выбранную Вами квартиру на бронь и поможет в реализации вторичного жилья: Вашу квартиру  оценят, разместят рекламу в СМИ, возьмут на себя все хлопоты, связанные с показом – всего за 1,5%. Риэлторы в подобной ситуации берут не менее 3%. Жителям других городов или сельских районов предоставляется скидка до 3%. Единственное обязательное условие – покупатель должен иметь российское гражданство.

– Екатерина, какие особенно выгодные условия Вам предоставили при покупке квартиры?

– Мы внесли всего 20% от стоимости квартиры и оформили рассрочку на 3 года. Причём в первый год проценты не начисляются. Рассрочка выгодна тем, что при оформлении документов не требуются справки и поручители.

 

– Так вы довольны новой квартирой?

– Да, нам всё нравится – и дом, и район, и квартира. И родители довольны, что мы живём недалеко. Всем рекомендуем!

 

ООО «Северо- Запад». Офис продаж: 1-ый пер.Мира, д.2. Тел.: (8422) 58-03-05