С этого года государство прекращает субсидирование ипотечных займов, так как в этом, по мнению Правительства РФ, больше нет необходимости. Ипотечные ставки вернулись на уровень 2014 года – в среднем под 12,5% годовых на новые квартиры.

Господдержка изначально была введена как временная мера – на период кризиса. Как обычно в такие времена, первым делом наши власти спасают банковский сектор. Так, федеральный бюджет компенсировал кредитным организациям недополученный доход от ипотеки, что вроде как позволяло удерживать процентную планку на низком уровне. В конце прошлого года кредит на покупку жилья в новостройке в среднем по стране можно было взять по ставке 11,5%. Но уже тогда отдельные застройщики предлагали своим клиентам специальные займы под 8%. А сегодня в Ульяновске даже имеется ипотека от 5,5%. Причем это, заметьте, без какой-либо господдержки.

Впрочем,бояться грандиозного скачка ставок по ипотеке не стоит. Рынок новостроек перенасыщен предложениями и без государственной поддержки. Если уж застройщики предлагают «айфон» в подарок за покупку квартиры, значит, продажи действительно очень сильно просели.

Многие и раньше считали, что забота о банках – излишняя мера, и эффективнее было бы поддерживать покупателей, конкретные целевые группы, на которые в первую очередь и должны быть ориентированы меры господдержки. Так, в Ульяновской области по инициативе главы региона Сергея МОРОЗОВА уже не первый год действует «Губернаторская ипотека». Программу не только продлили на текущий 2017 год, но и намерены расширить.

В настоящее время в Ульяновской области квартиры на льготных условиях можно приобрести у 13 застройщиков. Они взяли на себя обязательства компенсировать гражданам затраты на оплату процентов по «Губернаторской ипотеке» так, что в первый год кредита ставка составляет 0% годовых, во второй – 5%, в третий – 10%.

– «Губернаторская ипотека» стартовала в сентябре 2015 года благодаря активной позиции партии «Единая Россия». За это время почти 300 семей получили поддержку и реализовали свою, пожалуй, главную мечту – иметь собственное жилье. Мы будем увеличивать меры поддержки граждан по приобретению жилья, – заявил Сергей МОРОЗОВ.

На заседании Комитета Заксобрания по строительству, промышленности, транспорту и дорожному хозяйству 17 января было отмечено, что на этот год на программу «Губернаторская ипотека» в областном бюджете заложено финансирование в размере 20 млн. рублей. Однако, по мнению депутатов, этих денег недостаточно, поэтому принято решение об увеличении суммы до 30 млн. рублей. Кроме того, было предложено увеличить число категорий участников программы, в которую смогут войти представители рабочих специальностей, являющихся приоритетными для развития региона (инженеры, строители, работники сельского хозяйства). Также депутаты решили, что необходимо увеличить и размер социальной выплаты для погашения первоначального взноса по ипотечному кредиту до 150 тыс. рублей (до этого было 100 тыс. рублей. – Прим. ред.).

Кроме того, в 2017 году Ульяновская область стала участником федеральной программы «Жилище», в рамках которой из федерального бюджета выделены субсидии около одного миллиарда рублей на строительство школы в мкрн. «Юго-Западный», детского сада в квартале «Центральный» и три новые дороги к новостройкам в Заволжском районе.

Алексей Николаев