Управляющие компании и ресурсоснабжающие организации принялись активно осваивать практику получения судебных приказов в отношении должников по оплате жилищно-коммунальных услуг, запугивая ими жильцов. Документ этот на самом деле не так страшен и может быть отменен по заявлению гражданина. Главное – не пропустить 10-дневный срок на обжалование.

Упрощенная процедура взыскания долгов по «коммуналке», напомним, начала действовать с 1 июня 2016 года. Согласно внесенным в Гражданско-процессуальный кодекс изменениям, если сумма долга по квартплате не превышает 500 тысяч рублей, коммунальщикам достаточно обратиться в мировой суд по месту жительства должника. Тот на основании представленных документов и без вызова сторон в течение пяти дней может вынести судебный приказ о принудительном взыскании долга.

Приказы должны выноситься лишь в бесспорных случаях. Поэтому если должник не согласен с выставленными требованиями, необходимо об этом заявить. На то, чтобы сказать “нет”, у гражданина есть десять дней со дня получения судебного приказа. Главное – успеть возразить. Мотивы возражений при этом объяснять необязательно. Сам факт того, что человек не согласен, уже является основанием для отмены судебного приказа.

После получения отказа взыскателю придется обращаться в суд уже в порядке искового производства, который предусматривает обязательное присутствие должника.

Приказное производство хоть и является упрощенной формой получения исполнительного листа, но также требует от взыскателя предоставления суду бесспорных и надлежащим образом оформленных доказательств. В первую очередь, это договор управления многоквартирным домом, акты, подтверждающие выполнение работ и оказание услуг, акты сверки взаимных расчетов, расчеты задолженности (выписка из лицевого счета должника с указанием суммы просроченной задолженности), переписка с должником, правоустанавливающие документы УК, ТСЖ и т.п. Помимо этого управляющая компания обязана подтвердить правомерность управления многоквартирным домом, предоставив в суд лицензию на свою деятельность и протокол общего собрания собственников об избрании ее в качестве управляющей организации, а с этим у многих УК проблемы.

Наконец, заявление о получении судебного приказа может быть подано только в отношении конкретного должника. Вынесение приказа в отношении группы неплательщиков законом не допускается.

Дмитрий Минаев