Такому, казалось бы, простому и логичному совету зачастую бывает следовать очень сложно… Но жизненно необходимо! Эта история о том, как намучались жители Засвияжья со своей прежней УК, которая присваивала плату и попала под суд, прежде чем люди решились уйти. А уходить пришлось с боями, так как не отпускали.
С обитателями этих домов на улицах Отрадная и Шолмова мы уже очень давно знакомы. Еще в январе 2014 года давали репортаж из данного микрорайона, где люди буквально кипели от возмущения. Статья называлась «Сменили вывеску, а отношение осталось» (ссылка на материал с нашей странички в Интернете: http://upravdom-73.livejournal.com/180098.html).

Напомним, речь шла о том, что вместо ТСЖ «Микрорайон Свияга-10», председатель которого в ходе громкого процесса был осужден по уголовной статье, в тех же домах и, по сути, теми же самыми дельцами было создано ООО «УК Содружество». При этом новая управляющая компания, по словам жителей, переняла от предшественников все нехорошие привычки, а именно: хамство, разгильдяйство, разбазаривание собранной платы за ЖКУ на иные цели, наконец – откровенное воровство. Как логичный итог – новое уголовное дело, на сей раз на руководство «Содружества», которое по материалам прокурорской проверки похитило более 7,7 млн. рублей, собранных с населения в качестве оплаты услуг ЖКХ.

Все эти годы жильцы боролись со своей УК, обращались во все инстанции. Однако повлиять на частную фирму органы власти могут лишь законными способами, а это не реально, если сама компания закон не признает. В этом случае разбираться с управленцами должны компетентные органы, а для жильцов выход один – менять УК. Собственно, это им и посоветовали сделать в администрации города.

Когда УК дружить не хочет
– К нам пришли из Управления ЖКХ и дали список действующих управляющих организаций, мол, выбирайте, – рассказывает Ольга ПЕТРИЕВА, председатель совета дома №3 по ул. Отрадная. – Но уйти от «Содружества», оказалось не так-то просто. Ох, и натерпелась я! На меня ведь даже в суд подали, хотели запугать.

На судебное заседание, однако, пришли 20 человек жильцов и заступились за свою старшую по дому, можно сказать, отбили. Дело свернули.

– Если бы не поддержка жильцов нашего дома, я бы одна не справилась, – признается женщина. – Меня вся семья отговаривала, чтобы не связывалась. Но ведь надо было кому-то от инициативной группы все бумаги оформлять и подписывать, вот меня и выдвинули. Мы даже не знали, что у нашей УК счета арестованы. Никто нас не информировал, просто ничего не делалось на доме. Но когда все выяснилось, стало понятно, что другого пути нет, надо срочно менять компанию!

Выбирали долго, присматривались, оценивали, собирали информацию. Но окончательно с выбором определились после личной встречи с руководством УК «Солидарность».

– Они пришли к нам на собрание, рассказали о себе, показали свою работу, дали свои предложения и расчеты по размеру платы. Нам очень понравилось. Наконец мы увидели, сколько и за что конкретно будем платить, чего никогда не было в прежней УК, – рассказывает Ольга ПЕТРИЕВА. – Для нас разница ощутимая, ведь до этого с нами в УК вообще не считались. А сейчас мы полностью контролируем расходы на дом, знаем, какие ремонтные работы нам необходимы, есть сметы, есть планы и графики работ. Наконец-то все честно и открыто! Жители нашего дома такого ужасного отношения натерпелись за предыдущие годы, что сейчас уже очень настороженно относятся ко всему. Но УК «Солидарность» нас буквально очаровала – очень хорошая и достойная компания.

Если УК не с нами, значит, против нас
Отрадная, 3 была первой ласточкой, вслед за которой из УК «Содружество» потянулись и остальные МКД.

– Дальше терпеть этот беспредел уже просто сил никаких не было! – объясняет Андрей ВИРЯСОВ, председатель совета МКД по ул. Шолмова, 45/1. – Мы же все это видели! Буквально у нас на глазах и на наши деньги руководством организации покупаются дорогие иномарки, да еще и в лизинг За наши же деньги эти машины обслуживались, катались на них не только по городу, но и за границу. В штат принимали родственников на какие-то абсурдные должности, типа менеджера по озеленению или инженера по технике безопасности. При этом выписывали себе зарплаты по 120-150 тыс. рублей и вообще ни в чем себе не отказывали, свободно из кассы брали деньги на свои какие-то цели. А потом выясняется, что у наших домов миллионные долги за коммунальные ресурсы откуда-то накопились, хотя жители все исправно оплачивали.

Для справки: за последние годы управления домами «Содружество» накопило долгов перед ресурсниками: ПАО «Т Плюс» – около 29 млн. рублей, «Ульяновскводоканал» – более 10,5 млн. рублей, «Ульяновскэнерго» – 4,5 млн. рублей и еще «Волгалифт» – 3,65 млн. рублей.

Очевидно же, куда делись деньги! Но так как счета арестованы, все наши средства, которые мы вносили за содержание и ремонт, уходили на погашение долгов «Содружества» перед ресурсниками. Спрашивается, почему люди должны расплачиваться за разгильдяйство и пристрастие к шикарной жизни руководителей УК?! Нет уж, хватит, мы лучше уйдем в ту компанию, где умеют работать без долгов, – говорит старший по дому.

Андрей был также одним из героев нашей публикации в 2014 году, после чего поплатился за свою активность. Он пытался доказать, что УК «Содружество» обманом перевела себе в управление МКД из бывшего ТСЖ «Микрорайон Свияга-10». По словам жителя, подписи под протоколом голосования были подделаны, но его не услышали… После гнусной кляузы, состав-
ленной юристами по заказу руководства прошлой управляющей организации, мужчину уволили с его места работы. Наказали таким образом.

– Сейчас у нас совершенно другие отношения с УК «Солидарность», – говорит Андрей ВИРЯСОВ. – Появилась открытость, теперь мы за каждую копеечку получаем отчет: куда и на что истрачено. Самое важное, что работы на доме принимаются только через акт, который подписывает представитель совета МКД. Наконец у нас, жильцов, появилась перспектива, мы начали планировать, что будем ремонтировать. А за все предыдущие годы, когда вообще ничего не делалось, накопилось много проблем. В подвалах все сгнило, и сейчас первостепенная задача – подготовиться к отопительному сезону и навести порядок в коммуникациях. Кровлю, конечно, надо давно уже ремонтировать. Сейчас вот хотим счетчики поставить на ОДН по электроэнергии, чтобы учет вести. У нас же на доме стоит электрооборудование провайдеров, они нам, кстати, платят за аренду. И вот раньше эти деньги уходили неизвестно куда и даже не учитывались нигде. Сейчас по договоренности с УК мы эти средства направляем на необходимые работы по усмотрению совета МКД.

Можно и без долгов, если честно
Когда готовился репортаж, мы неожиданно встретили и самого директора УК «Солидарность» во дворе дома по ул. Отрадная, 3. Оказалось, приехал проверить работу подчиненных. На шести МКД, перешедших в «Солидарность» из «Содружества», накопилось много дел.

– Готовим дома к отопительному сезону и удивляемся, как они вообще паспорта готовности получали раньше, так как не выполнены даже самые элементарные требования. Кроме того, проводим замеры и обсчитываем сметы на ремонт кровель безрулонным способом. Это новая технология, которая на 15-20 процентов дороже традиционного метода, но гарантия на 10 лет, а фактически держится более 20 лет. Мы уже испытали на одном из своих домов, в 2009 году сделали заливную кровлю и до сих пор ни одной протечки, – рассказывает Виктор БОРИСОВ.

Сейчас после прихода новых домов под управлением «Солидарности» насчитывается 25 крупных МКД. При этом одним из самых важных моментов при выборе этой УК жители отмечают отсутствие у компании долгов. Спрашиваем директора: как ему удалось этого добиться?

– Самое главное – учет и еще раз учет! Прежде чем делать какие-то работы, составляем сметы и обсуждаем их с жильцами дома, с советом МКД. Постоянно отчитываемся вплоть до канцтоваров, практически за каждую скрепку, чтобы люди знали, на что и куда уходят их средства, – говорит руководитель УК «Солидарность». – С поставщиками коммунальных ресурсов жильцы у нас рассчитываются напрямую, мы предпочитаем не касаться этих денег чтобы потом не было к нам вопросов, куда они ушли.

Проще говоря, рецепт работы без долгов очень простой – это честность, с которой УК надо выполнять свою работу.

Алексей Николаев