Не только дворы и общественные пространства, но и входные группы многоквартирных домов достойны того, чтобы их благоустроили. Губернатор Ульяновской области Сергей МОРОЗОВ объявил о запуске с 15 февраля 2018 года программы ремонта подъездов МКД на условиях софинансирования из бюджета.

Об этом глава региона заявил на заседании Президиума Координационного областного совета собственников в ЖКХ, которое прошло 25 января в стенах муниципального предприятия «Ульяновскводоканал». Это, без преувеличения можно сказать, одна из самых ожидаемых новостей – очень многие активные жители с нетерпением ждут начала данной программы. Напомним, анонсировали ее еще в прошлом году, о чем мы писали в номере от 11 декабря 2017 года в материале «Подъезды войдут в «Пятилетку благоустройства».

Узнав, что можно будет получить деньги из бюджета на проведение ремонта, старшие по домам начали с воодушевлением к этому готовиться. Востребованность данной инициативы в обществе очень большая – у жителей накопилось раздражение к плохому состоянию лестничных клеток: хочется уюта и красоты. Нам в редакцию не переставая звонили председатели МКД и активные жители, которые интересовались, куда и когда можно подавать заявки на участие в данной программе. Тем временем Общественная палата Ульяновской области запустила «горячую линию» по сбору жалоб и обращений о состоянии подъездов и входных групп в МКД по телефону и у себя на страничке в социальной сети Facebook.

– Мы только за одну неделю после объявления данной акции собрали порядка 400 обращений с жалобами людей. Где-то вообще жуткие вещи творятся, когда после пожара не восстановили ничего, и жильцы вынуждены мучиться из-за разрухи. А где-то даже после проведенного ремонта наблюдается та же картина, и за год уже ничего не осталось от прежнего комфорта, так как там телефонные компании и интернет-провайдеры для своих проводов раскурочили стены. В целом мы поняли, что состояние подъездов МКД у нас в регионе – это очень животрепещущая и требующая внимания проблема. Именно поэтому партия «Единая Россия» и мы обратились к Губернатору с предложением включить в программу благоустройства не только дворы, но и подъезды, – прокомментировал председатель Общественной палаты Ульяновской области Александр ЧЕПУХИН.

Прежде чем замахиваться на большую программу, Губернатор предложил запустить сначала пилотный, пробный проект с небольшим количеством подъездов, чтобы посмотреть, как дело пойдет

– Ремонт подъезда – это ведь не только побелка и покраска. Сюда входит и замена окон, и обновление входных групп, козырьков, ступеней, перил. Это и установка светодиодного освещения с датчиками движения, и замена клапанов мусоропровода, ремонт лестничных маршей, восстановление напольного покрытия, стен, потолков. Мы изучали опыт разных регионов Российской Федерации, что делается в Восточной Европе, и нашли достаточно интересные подходы, которые мы могли бы применять у нас, – сказал Сергей МОРОЗОВ.

По его мнению, в 2018 году должна пройти обкатка механизмов конкурсного отбора и общественных обсуждений проектов по аналогии с тем, как это делается при формировании комфортной городской среды. И уже с 2019 года программа может получить широкое применение и охватить большее количество адресов. На данный момент в целом по региону планируется благоустроить порядка 60 подъездов, из них всего 15 – в Ульяновске. А судя по востребованности данной инициативы – конкурсная борьба между МКД будет очень жесткой. Именно поэтому так важно установить детально четкие и честные критерии отбора.

Окончательные критерии определятся на этой неделе, сейчас идет их обсуждение с экспертами, депутатами и специалистами профильных ведомств на площадке Общественной палаты Ульяновской области. Прием заявок будет осуществляться в муниципалитете.

Финансирование со стороны бюджета составит не более 80%, остальное – средства собственников. При этом приоритет будет отдаваться тем заявкам, где доля финансирования со стороны жильцов дома будет больше. И на сегодня среди ульяновских МКД уже есть желающие разделить оплату 50 на 50. В общем, чем больше заплатят сами жители, тем больше у них шансов получить софинансирование.

– Отбор будет производиться на конкурсной основе, – пояснил министр промышленности, строительства, ЖКК и транспорта Ульяновской области Дмитрий ВАВИЛИН. – Самый первый и самый главный критерий – это наличие протокола собственников о том, что они готовы профинансировать со своей стороны работы по ремонту подъездов. Также как и с дворовыми территориями, будет действовать принцип очередности, то есть время подачи заявки тоже будет учитываться: чем раньше, тем выше в рейтинге.

Помимо критериев включения в список, будут и обратные условия, когда заявку могут отклонить.

Так, например, совершенно логично будет учитываться состояние кровли и межпанельных швов: если они дырявые, то и подъезд ремонтировать смысла нет, так как вся работа будет напрасной – ее просто смоет протечками. А вот уже проведенный капремонт в МКД – это, без сомнения, будет плюсом.

– Предполагается, что до 15 февраля, когда начнется сбор заявок, собственники должны принять решение об участии в проекте, провести общее собрание, а также сделать сметы ремонта подъездов. И тут, мне кажется, необходимо учесть в данной программе заинтересованность управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК), чтобы они активно включились в эту работу и помогли жильцам грамотно подготовить проектную документацию, сделать качественную дефектовку и в целом оказали всю необходимую техническую поддержку, – прокомментировал Глава администрации города Ульяновска Алексей ГАЕв.

От председателя профильного Комитета Заксобрания Геннадия АНТОНЦЕВА поступило предложение учитывать при составлении рейтинга заявок наличие спецсчета, так как это признак самостоятельности и активности собственников. По той же причине председатель совета ТОС «На Дворцовой» Юрий ХРИСТОЛЮБОВ предложил учитывать наличие общественного самоуправления на территории МКД. Еще раз напомним, что сейчас идет обсуждение, и окончательные критерии будут определены на этой неделе.

После соблюдения всех конкурсных процедур, до конца марта, определятся участники пилотного проекта по ремонту подъездов. А начиная с апреля и до конца августа уже будут завершены работы, и мы сможем полюбоваться на полученные результаты.

Алексей Николаев