Председатель Союза архитекторов Ульяновской области Сергей Фролов опубликовал пост о строительстве дома на ул. Федерации, 28 — застройщик возводит жилой 3-этажный дом на старой кладке кирпичей. Фролов указывает, что два новых этажа стоят на «cовершенно разрушившемся от осадков и времени кирпиче, старых стенах без нормального фундамента», и характеризует, что на таком объеме кирпича застройщик просто сэкономил 500-700 тыс рублей.

Цитируем пост архитектора:

«Несколько раз мне директор (очень опытный строитель) говорил, что на улице Федерации строят дом, который рухнет. Я по архитекторскому раздолбайству отвечал: мол, что там сделаешь — безнадзорный объект наверняка. Когда увидел сам — мне реально поплохело. Два этажа на совершенно разрушившемся от осадков и времени кирпиче. Старые стены без фундамента нормального. Вы хотели этим сэкономить 500-700т.р. на вот этом объёме старого кирпича?». Вы же сядете За массовое убийство! Вместе с вашими подрядчиками дебилами! Это у нас национальная забава что ли теперь — строить аварийные здания? На стройплощадке паспорта нет, даже непонятно, кого вразумлять».

Возведением дома занимается строительная компания «ГрандКапитал». Согласно опубликованной на официальном сайте планировке дома, в 3-этажном кирпичном здании продают 1-2-комнатные квартиры, часть площади отведена под офисы.

По словам экс-главного архитектора Ульяновска Михаила Мишина, вариант надстройки существующего кирпичного здания по такой схеме — более чем оправдан:

«Несущая способность метровой кирпичной кладки огромная. Монолитный пояс перераспределяет нагрузку от надстраиваемых конструкций. Два надстраиваемых этажа — ничтожная нагрузка на существующие конструкции. По таким схемам реконструированно огромное количество зданий в крупных городах. Тот же строительный институт в Самаре построен по схеме 3+3. Стоит уже 80 лет. Причем качество строительных материалов намного хуже, строили в конце 30-х из разобранного собора. И общежитие профессорско-преподавательского состава там же. Только уже по схеме 2+3.  И возможности устроить полноценный монолитный пояс тогда ни у проектировщиков, ни у строителей не было.А уж в Москве сколько таких объектов! Причем так делали всегда. И в 18, и в 19, и в 20 веке! Так что жуть нагонять по поводу конструктивной схемы не стоит. А вот опасности конечно — в качестве работ. Часто там прохожу, наблюдал. Монолитный пояс «подсушили» — за бетоном не ухаживали (мне кажется). Кладку особо не армировали. Перекрытия сборные. Можно было перестраховаться чуть и устроить горизонтальные монолитные диски. Фундаменты не знаю какие. Надеюсь проектировщики учли их состояние. Технологий инжектирования цементными и минеральными составами полно. Моё мнение — такими приемами при проектировании должен здравый архитектор и конструктор уметь пользоваться. Как архитектурный прием при застройке в исторически сложившейся среде — только приветствоваться».

Руководитель Управления государственной охраны объектов культурного наследия Ульяновской области Шарпудин Хаутиев отметил, что данное здание к объектам культурного наследия не относилось.