В нашу редакцию пришло письмо от жителей многоэтажного жилого дома на проспекте Академика Филатова, 1/22. Они просят общественность вмешаться в сложившуюся ситуацию вокруг строительства их дома. По словам местных жителей, в апреле этого года дом, застройщиком которого выступает ООО «Силен», был введен в эксплуатацию, несмотря на множество существенных недоделок. По настоящий момент в квартирах нет ни воды, ни отопления, при этом управляющая компания регулярно выставляет им счета. Эту проблему никто не решает: ни УК, ни застройщик, ни администрация города – все только “кормит жильцов обещаниями”. Публикуем обращение полностью:
– Обращаются собственники и дольщики многоквартирного жилого дома со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения по адресу: Ульяновск, Заволжский район, пр-т Академика Филатова д.1/22, строительство которого осуществляло ООО «Силен» (далее – застройщик) №RU 73304000-215 от 01.08.2013 г.
В соответствии с договором долевого участия застройщик обязался построить дом со встроенными или пристроенными объектами социального и коммунально-бытового назначения и обслуживания населения и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать дом участникам долевого строительства. Согласно разрешению Главы администрации города Ульяновска № 73-73-044-2018 от 04.04.2018 г. объект введен в эксплуатацию, несмотря на множество существенных недоделок.
Далее последовало давление со стороны застройщика по подписанию актов о приёмке жилья – т.к. застройщик «готовится» к банкротству (в случае не подписании акта мы, якобы, лишаемся всех прав на квартиры, т.к. они уйдут в общую массу имущества, на которое будут обращены взыскания после признания «застройщика» банкротом).
Дольщики массово шли в ООО «Силен» подписывать документы о приёмке жилья, а застройщик «клятвенно» обещал устранить все недочёты «со дня на день». Но, к сожалению, по сей день мы остаёмся у «разбитого корыта». Состояние технической готовности дома не соответствует нормам законодательства, и проживание в имеющихся условиях невозможно – на сегодняшний день в доме отсутствует вода и отопление!
С 06.09.2018 (ориентировочно) наш дом приняла в управление УК ООО «Парк» зарегистрированная по адресу: 4320045, г. Ульяновск, ул. Рябикова, дом 37, директор Пичугин А.А. Но проблемы по водоснабжению и отоплению она не решает, была комиссия от фирмы Т-Плюс и выявили по дому недоделки, просили их устранить, но застройщик ООО «Силен» и его подрядчики не торопится их устранять.
Управляющая компания ООО «Парк» выставляет нам счета за квартиры, в которых невозможно жить. Застройщик кормит обещаниями УК «Парк», а управляющая компания в свою очередь нас. Все только зарабатывают на нас деньги.
Как администрация города, могла выдать разрешение на ввод дома в эксплуатацию, при наличии столь существенных недостатков?
Статьей 55 градостроительного кодекса четко предусмотрены критерии дома, готового к эксплуатации.
Люди прописаны в этих квартирах, а как жить без теплоснабжения? У всех семьи, малолетние дети. Учитывая на каком контроле у президента долевое строительство, администрация города, призванная для того, чтобы отстаивать права граждан, сама же права граждан грубо нарушает и ущемляет. Куда смотрит министерство промышленности области?
Если администрация города выдала разрешение на ввод в эксплуатацию с учетом такого количества недостатков, пусть администрация берет на себя ответственность за это. Ведет переговоры с застройщиком ООО «Силен», обязывает их устранить выявленные недостатки, которые препятствуют гражданам проживать в принадлежащим им квартирах. Поскольку именно с подачи администрации, и выданного разрешениям застройщик ООО «Силен» «умыл руки». Нами были написаны жалобы в администрацию президента по этому поводу, но ничего не решилось.
Гыыыыы
3 декабря 2018 16:32
Очередные лохи заплакали своими горючими слезами. Вы- хозяева дома! Поставьте счётчики и платите по тарифу за тепло и воду. Ждёте денег из бюджета? – НЕ БУДЕТ их. Ваш карточный долг -вы и платите. Или не играйте в очко с профессионалами.
жора
3 декабря 2018 21:25
там не в счетчиках дело – там дело в том что горе-застройщик “Накосячил” вообще с системой отопления в доме. И её надо переделывать. Это стоит немалых денег. А никто скидываться не хочет
Гость
3 декабря 2018 21:29
Дом то на гарантии зачем скидываться.
Сидор
3 декабря 2018 21:44
По гарантии застройщик палец о палец не ударит. И минстрой будет его покрывать. Что вы,жители дома можете сделать – жалобы в минстрой и Роспотребнадзор, выездные проверки- температура воздуха в квартирах,наличие и температура воды. С документальным подтверждением косяков-вешать штрафы на УК,пусть чешуться. И жалобы с документальной фактурой в прокуратуру.
Александр
3 декабря 2018 21:58
Коллективную жалобу в прокуратуру, и в суд коллективный иск, сужебную экспертизу жилого обьекта.
waaat
4 декабря 2018 09:04
Толку от этих жалоб? Застройщик банкрот. Прокуратура/суд постановит исправить недостатки за счёт застройщика, но у застройщика нет денег и имущества и много исков других к нему висят.
Wladimir Voronin
4 декабря 2018 10:34
Прокуратура не “постановит исправить недостатки за счёт застройщика” – она в доле.
Разговор про ульский “суд” считаю неуместным – посылать “в суд” в ульске равнозначно посылу “нах…”
Илья
3 декабря 2018 21:52
как можо накосячить? есть же проект получивший положительное заключение экспертизы? эксперт не может ошибаться! если это не так то какова цена экспертизе дома на минаева?
Wladimir Voronin
4 декабря 2018 10:26
До 2012, когда частная экспертиза не была приравнена к государственной, строительство пионер-парка было невозможно.
Сейчас экспертиза исполнит любой каприз за ваши деньги.
Многомиллиардную экспертизу проекта федерального пионер-парка – путинского крымского моста – проводило ООО с уставным капиталом 10 тыщ, зарегистрированное по паспортам две неграмотных старух…
Парвирот
3 декабря 2018 18:02
Мало ипподромной,киндяковского олимпа,нариманова,монолитсервиса и т.д. Сергей Иванович,ответьте пожалуйста комментаторам с улпрессы- когда вы все нажретесь и перестанете за откаты вводить непригодное жильё в эксплуатацию???
Wladimir Voronin
3 декабря 2018 18:10
ОПГ уже много лет работает по одной и той же примитивной схеме фиктивной сдачи МКД:
Региональный стройнадзор фальсифицирует положительное Заключение – на его основании мэрия выдаёт Разрешение на ввод МКД в эксплуатацию – губер выдаёт бравурную годовую статистику за сданные квадратные метры жилья – прокурорские крышуют – депутаты прикрывают прокурорских.
Вся годовая региональная статистика по сдаче жилья – фиктивная.
Wladimir Voronin
3 декабря 2018 18:32
Схема постоянно упрощается,
Скоро будет: подписываешь Акт приёма-передачи, получаешь лопату и идёшь копать котлован.
точно, копать
3 декабря 2018 19:06
… на ишеевской горе
умник
4 декабря 2018 08:13
1. не принимать квартиры с недостатками
2. оповестить застроийшика ук подрядчиков о проведении экспертизы правдо за вас счет ну в случаи выйгрыша вам эти деньги вернуться
3. написать официальные обращение во все инстанции
4. получить результаты экспертиз
5. написать претинзию застройщику подрядчику ук все зарегестрировать в официальном порядке
6. нанять адвоката
7. направляться в суд
8. получить все деньги и купить в сданом в эксплуатацию нормальном доме только после общения с соседями
Сидор
4 декабря 2018 10:44
На пункте 8 будет ой.исполнительный лист в рамку повесите. И затраты на ватоката повиснут мертвым грузом. К Силену исполнительных листов выше крыши. Основная проблема-прием гос-вом непригодного жилья у одноразовой ооошки.
Wladimir Voronin
4 декабря 2018 11:25
В тотально монетизированной госсистеме сценарий “В гостях у сказки” без указания реальной “цены вопроса” по каждому пункту сценария – спросом пользоваться не будет.
Односельчанин
4 декабря 2018 08:32
Ну вот, сегодня опять с утра отключили холодную воду “без объявления войны”. Опять авария… А морозов ещё и не было, к зиме “подготовились на 120%”. Правда только на бумаге.
На
4 декабря 2018 09:05
146%
Скотный двор
4 декабря 2018 09:53
Назовите этот дом Губернаторским.
Коба
4 декабря 2018 12:12
Бездарные Ульяновские чиновники против себя не дружат!