|
Специалисты федерального портала «Мир квартир» подсчитали доходность и окупаемость комнат в квартирах, если их покупать отдельно и сдавать в аренду. “В среднем по России затраты на покупку комнаты окупятся через 10 лет ее непрерывной сдачи внаем. Доходность составит 9,7% годовых. Самая выгодная сдача комнат в аренду — в Ульяновске, где владелец может выручить 13,9% годовых, а сама комната окупится всего за 7 лет”, – сообщают специалисты.
Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
 
|
|
|
|
|
Цитирование информационных материалов, размещенных в ИА "Улпресса" без получения предварительного разрешения допустимо при условии обязательного указания на источник цитирования: приведение ссылки — в печатных материалах, гиперссылки на cайт ulpressa.ru — в сети Интернет. Ссылка на источник или гиперссылка должны располагаться в начале текстового материала.
Карамультук
Денег нет у людей. Чтобы покупать и снимать комнаты. Вот и все!
Усы Губернатора
А так же нет мест что бы во дворе припарковать машину вечером, очереди на заправках по утрам
Собственник квартир
Кому сдавать? Город депрессивный, сдать однушку за 7 тысяч в радость, из которых потом 5 тысяч отдашь за коммуналку. Вот и весь бизнес
Собственнику
Вы за своих арендаторов платите коммуналку?
Whirl
Вообще-то все так делают. Оплата счетчиков за счёт квартирантов, а остальное оплачивает работодатель.
P.S. они бы попробовали за 5 200 сдать в Ульске КОМНАТУ.
Довольно странно
получается. 5000 за однушку без счетчиков?
Собственнику квартир
А налоги вы платите!?
А за вывоз мусора!??
Собственник квартир
Как нее странно, но плачу. Официально зарегистрирован в налоговой.
Болтунишке
Как интересно… моя коллега лет 5 тому назад снимала старенькую однушку на окраине за 8 тысяч. За аналогичные просили уже по 10, а ей хозяин не повышал плату только потому, что снимала очень долго, да и девушка приличная, проблем не доставляла. А сейчас, значит, по 7 сдают всем? А не подскажете, какая площадь той однушки, за которую вы без счётчиков платите коммуналки по 5 тысяч? А то я за свою трёшку 58 квадратов плачу 5 только в самые морозные месяцы, но это и с водой, и с электричеством. У вас, наверно, ещё и консьерж в доме, и двор охраняемый… эххх, снять что ли за 7 тысяч приличное жильё, пожить как барыня на старости лет?
Whirl
Сейчас кстати сдача дешевле чем 5 лет назад. Т.к. желающих снимать мало – работы нет в городе.
В Ульяновске
За 8 тысяч сдают однушку в новостройке в центре города. И то желающих мало.
Реальность
Шуму грязи от квартирантов много, а налоги хозяева не платят с дохода!
Каждый работник даже со своих 11300 должен уплатить НДФЛ 13%.
Почему губернатор не займётся!?
Хорошо на деньги вахтовиков заглядываться!?
У вас в регионе, под носом, Сергей Иванович подпольный бизнес!
Налоги не платят!
И это не бабульки которые комнаты студентам здают.
Это ваши подчинённые, которые имеют не одной квартире, оформленный на престарелых родственников сдают квартиры, получая ежемесячный доход от 25 тыщ!
Комуналку квартиранты сами платят.
Реальности
Иди встань уже с дивана.
Давайте еще поговорим про гаражномебельный бизнес, про дачников, про таксистов яндексоводов и им подобных, про учителей зарабатывающих репетиторством и тд и тп.
Лишь бы налоги с народа содрать да побольше. А в замен за 20 лет ига, что нибудь это гадкое убогое управлине нам дало?
С народа!?
Когда чиновники с окладом с 100 тыщ и доходом от сдачи квартиры в 25 тыщ стали народом!??
Пожалели их!?
Ну че.. Чудненько! Ясненько, понятненько!
Whirl
Если честно – там нечего платить в налоговую. Сдать КОМНАТУ, как в статье – вообще не реально, кому это надо вообще? Общая с кем-то кухня, сортир… Да ещё и за 5200!
Тогда уж снять двушку на двоих (за 10 -ЛЕГКО).
А однушка сдаётся за 7-8 (если без приличного ремонта) из них 3.5-5 – коммуналка. Плюс с любыми квартирантами за 5 лет превращается в бомжатник. Да ещё и эти квартиранты меняются в среднем раз в год, что ещё один геморрой. Т.е. раз в 5 лет надо делать “косметику”, на что уйдёт половина оставшихся денег.
Итого – купил квартиру для детей, сдаю чтоб в больших минусах по ней не сидеть. Экономического профита -ноль целых хрен десятых.
Джованни
Правильно написал. Сдавал квартиру 10 лет. За это время квартиранты разбили её до состояния халупы. В статье написана глупость теоретическая,на практике всё сложнее.
Нуачо
Ну если нечего платить то что не платите )) ? Скользкая тема конечно…
Все же многое от квартиры зависит, если это изначально хорошее расположение, хорошая мебель итп – то и квартиранты меняются реже и маргиналами они не будут, то есть в халупу не превратят, ну или на это уйдет больше времени.
А так все правильно. Долгосрочная аренда жилья не должна приносить значительную прибыль. Точнее не так, она не будет приносить прибыль частнику.
Нашей стране не хватает цивилизованного рынка. С так называемыми доходными домами, квартиры из которых не будут внезапно продаваться, цены не повышаться раз в 3 месяца, с официальной регистрацией, итд итп. Причина – несовершенство законодательства и нестабильность экономики. В Москве хотя начинают появляться такие объекты но стоимость в полтора раза больше чем обычная “серая аренда”.
Неправда!
Порой официально снять апартаменты там дешевле чем у частника! Не нужен залог! Но нужен договор страхования. Всё официально. Удобно.
В Ульяновске тоже есть официально сдают, по договору, но это в основном когда работодатель оплачивает.
Нуачо
не видел честно говоря, где такое дешевле.. Было бы хорошо.
Тут вопрос не официальности, договора заключают многие – если не все. Отдавать залог “просто так” я например не буду.
Вопрос договора именно “долгосрочной аренды” то есть на срок больше года c регистрацией и отсутствием опции “через неделю квартира продается – освободите пожалуйста помещение”. Для частника оно дико невыгодно, там масса ограничений.
?
И ещё раз: расскажите, что за однушка, в которой коммуналка 3,5-5 тысяч – без счётчиков (по которым платят жильцы)? Именно в среднем 3,5-5 тысяч, а не в самый морозный месяц, потому как летом там вообще копейки должны получаться. Сужу по своей трёшке: без отопления и без счётчиков выходит 2000 примерно, но там ещё кабельное 235 рублей вошло. Однушка всяко не может обойтись дороже, даже если у вас лифт и мусоропровод.
Это милок
В Ленинском районе
Whirl
Ну у меня за однушку-хрущевку 32 квадрата засвиягой как раз такой ЖКХ. 2 т.р. без отопления. Отопление в январе было 3.8 летом конечно 0. Итого – примерно как я и написал.
?
Ага. То есть в среднем за год получается совершенно не “пять тысяч из семи за коммуналку отдай”, а существенно меньше. Как минимум 6 месяцев в году по 2 тысячи, пара месяцев 5-6 тысяч, 4 месяца тысячи по 3-4. Зато надо прибедняяяяяться…
Whirl
Ну даже если по-максимуму “типо чистыми” пятак. Из них чётко месяц в год на простой. Плюс там краны/замки… Их максимум квартиранты подменяют сами если деталь арендодателя. Итого 50 в год. И надо ещё отложить на ремонт/мебель. Ну половину. Итого 25. С них налогов 3 рубля. Да их администрировать дороже!
Я просто хочу довести, что сдача жилья на длительный срок – это вообще не бизнес.
Да ещё и гемор с квартирантами – у неадекватных нет денег адекватные через год берут ипотеку и свинчивают
Злой
Дикие цены на ЖКХ. Один из самых дорогих городов в России по коммуналке.
Если
Всем велено платить налоги, да ещё и по месту жительства, то пусть и арендодатели тоже платят!
Почему простая медсестра со своих 16 тыщ должна 13% НДФЛ платить, а те кто с квартиры 16 тыщ дохода получает – нет!??
ххх
А ничего, что люди отдают аренду деньгами, которые уже очищены от налогов?
мимокрокодил
Потому что нефиг за коррупционных крыс на выборах голосовать. Получайте теперь, кушайте не обляпайтесь.
Твоя совесть
Собрание нытиков))) попробуйте хотя б встать с дивана и что то сделать, прежде чем плакаться о том какая хуевая у вас жизнь
Э
Встаю в 6 утра. Работаю. Дивана нет.
Не ною. Квартиранты соседей мешают спать гулянками!
Полиция помогает, приезжает, составляет протоколы. Но с новыми квартирантами круги ада по новой.
Правильный сосед
Веселись с соседями! Возьми литруху водяры, памидору, и айда-пошёл.
Алёша
Просто денег нет )найдём кому здавать по 10 поднимемся на 1 по здачи…)))))))))))))))))))