Прокурору Ульяновской области Открытое письмо № 2 15.07.2019 г. нами были получены Выписки ЕГРН, из которых следует, что рядом с городским центральным пляжем на р. Свияга незаконно построен незавершенный строительством объект недвижимости с к/н 73:24:041410:3069, под которым также незаконно сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с к/н 73:24:041410:117. Согласно выпискам ЕГРН незавершенный строительством объект зарегистрирован в 2015 года за Ассоциацией «Клуб экстремальных видов спорта «Спасатель» (ИНН 7325078891). Директор организации – Скаржановский Алексей Александрович, участники – Панков Вячеслав Владимирович и Скаржановский Алексей Александрович. Основания регистрации права собственности на незавершенный строительством объект не указаны. Однако учитывая, что объект на этом месте появился в 2015 году, а земля сейчас предоставлена для достройки указанного объекта, можно сделать вывод, что земля не была предоставлена с назначением «под строительство». Земельный участок сформирован в 2011 году. Если бы по нему было предварительное согласование, то только для проведения проектно-изыскательских работы по акту выбора земля была бы предоставлена до 2015 года. В дальнейшем – еще на год-два на период строительства. Однако по сегодняшней выписке из ЕГРН земля уже в 2016 году была предоставлена для достройки незавершенного строительством объекта. Такая ситуация могла возникнуть если бы строительство затянулось на много лет. Нарушения стали заметны в июне 2019 года, когда участок стали огораживать (см. прилагаемые фотоматериалы). Согласно Генеральному плану города Ульяновска этот земельный участок находится на территории зоны зеленых насаждений общего пользования и частично на дороге. Таким образом, строительство на этом участке и предоставление его в аренду из государственной собственности незаконно. В соответствии с пунктами 2 и 3 ч. 4 ст. 36 ГрК РФ действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования; предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами. В соответствии с ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории. Уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органам местного самоуправления надлежит отказывать в выдаче разрешения на строительство при несоответствии представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка. Согласно ст. 1 ГрК РФ красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов. Суды неоднократно высказывались, что строительство в зоне зеленых насаждений и на земельном участке, предназначенном для размещения линейного объекта, недопустимо. Такие дела рассматривались, в том числе, по искам прокуратуры Ульяновской области. Например, в Апелляционном определении Ульяновского областного суда по делу № 33а-736/2019 от 15 марта 2019 года. В силу ч. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации. Наличие обременений в виде резервирования под строительство дороги видно и на выписке ЕГРН. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности (ч. 2 ст. 56 ЗК РФ в редакции 2013 года). Согласно ст. 26 закона «О прокуратуре Российской Федерации» предметом надзора прокуратуры является соблюдение прав и свобод человека и гражданина в том числе органами местного самоуправления. Также ст. 21 закона «О прокуратуре Российской Федерации» также предусматривает, что прокуратура осуществляет и надзор в сфере исполнения государственными и муниципальными органами власти законов. На основании изложенного, просим провести проверку законности оформления указанных объектов недвижимости: незавершенный строительством объект недвижимости с к/н 73:24:041410:3069, земельный участок с к/н 73:24:041410:117. При выявлении нарушения законности, привлечь виновных лиц к ответственности, передачу городской земли в аренду оспорить, заявить в суд о сносе самовольного объекта недвижимости. Ответ дать выбранному нами представителю – Кучембаеву А.Н. по электронной почте czvp@mail.ru или Почтой России по адресу г. Ульяновск, ул. Пушкинская, 15а, офис 304. Приложения: Выписки из ЕГРН, фотоматериалы Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
|
|
|
Айфон Уточкин
что на это скажет барин Иваныч Морозов, ведь под его носом шаурмятину строят, а он не видит, надо бы кадровые выводы сделать
almazkuychembayev
Прокуратура приняла наше обращение в работу
almazkuychembayev
https://www.change.org/p/прокуратура-освободить-от-незаконной-застройки-пляж-р-свияга/exp/cl_/bandit-starter_cl_share_content_ru-ru/v2/375615656?utm_content=bandit-starter_cl_share_content_ru-ru%3Av2&recruited_by_id=3dbe99b0-5401-11e5-9adc-3f33e790e466&recruiter=375615656&utm_source=share_petition&utm_medium=copylink&utm_campaign=share_petition
Turbo
Кому помешало?
Там люди активным отдыхом занимаются. Прокат байдарок, вейк-борда. Да, там и кафе пристроили, вполне прилично всё.
almazkuychembayev
это другое место?
almazkuychembayev
“Мера” это другое место, они водопользователи, и не ставят капитальное строительство не берегу, в письме не про него
С такими конскими ценами
Пошли они в жо..у, сносить к чертовой бабушке и привлекать к ответственности
Ooooolleg
Саплевским друзьям Ежова не присылают…
Жму руку Кучембаеву
Молодчина!!!!!так держать
Вопрос по существу!
Почему в Ульяновской области губepнaтора Mopoзoва народ пpeзиpaет, а он людям льет в уши и остаётся?
Дмитрий
лучше бы разобрался с использованием ИЖС как многоквартирным домом или гостиницой. Эта постройка не знаю как особо мешает, даже если будет кафе ресторан. Там в принципе и так ничего нет, а это хоть туалет будет, в котором если будуь отказывать то разумеется жаловаться на них, а сейчас чего плохого ?
Вася
Где эту красивую картинку можно посмотреть на весь город – с набережными, новыми дорогами, развязками, круговым движением на Минаева/12 сентября?
www
ugd.ru/docs/master_plan/0/8511/2/
в приложении там вордовский файл с картинками
ф
ссылки херят тут
на сайте мэрии есть на сайте гордумы.
Вячеслав
Очередной хайпокучебред
Пуп
Полная бредятина, раздули, реклама делается из ничего. Лучше бы делом занялись