|
До 1 мая управляющие компании обязаны обследовать как конструкции зданий, инженерные сети и оборудование, так и внешнее состояние фасадов обслуживаемого жилого фонда. Соответствующее поручение руководителям управляющих компаний дал и.о. заместителя главы города Андрей Павлов, напомнив, что данные требования установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда. К таким осмотрам привлекают подрядные организации и советы собственников многоквартирных домов, которые подписывают соответствующие акты. В случае отсутствия избранного совета дома, подпись может поставить председатель совета дома или представитель инициативной группы. Все акты весеннего осмотра вносятся в систему «ГИС ЖКХ». По итогам обследования составляются дефектные ведомости и план текущего ремонта, который также принимает общее собрание собственников. Материалы комментируем в нашем телеграм-канале
 
|
|
|
|
|
Цитирование информационных материалов, размещенных в ИА "Улпресса" без получения предварительного разрешения допустимо при условии обязательного указания на источник цитирования: приведение ссылки — в печатных материалах, гиперссылки на cайт ulpressa.ru — в сети Интернет. Ссылка на источник или гиперссылка должны располагаться в начале текстового материала.
Дмитрий
было бы супер если кто не внес данные штрафовали!
спасибо, Морозов
превратил 73 регион в зону беззакония и раздолбизма, оказывается у нас УК имеют право ничего не делать в течение года,целиком забирать себе собранные с жильцов деньги, а отчет делать только к 1 мая и то, если Павлов спросит.
А так можно гра…ить, приписывать, присваивать и плевать на граждан.
Дмитрий, вы не Медведев случаем ?
ну внесут вам УК и отчитаются за липу вовремя – вам этого достаточно ?
Дмитрий
СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения (с Изменением N 1).
6.1 Раздел проектной документации “Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства” является обязательным для вновь строящихся, реконструируемых и подвергающихся капитальному ремонту зданий (сооружений) в соответствии с [2, статья 48, часть 12, пункт 10.1].
6.14 В случае отсутствия у балансодержателя здания (сооружения) раздела проектной документации “Требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства” разрабатывают “Положение по обеспечению безопасной эксплуатации здания (сооружения)” (приложение В).
8.2 Выделяют осмотры:
– текущие;
– сезонные;
– внеочередные.
Текущие осмотры осуществляют ежедневно – для зданий (сооружений) повышенного уровня ответственности или еженедельно – для зданий (сооружений) иных уровней ответственности.
Сезонные осмотры осуществляют два раза в год:
– весенний общий осмотр проводят после таяния снега в целях выявления появившихся за зимний период повреждений элементов здания (сооружения), систем инженерно-технического обеспечения, системы общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций и элементов благоустройства примыкающей к зданию (сооружению) территории. При этом уточняют объем работ по текущему ремонту на летний период и по капитальному ремонту на будущий год;
– осенний общий осмотр проводят по окончании летних работ по текущему ремонту для проверки готовности здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях.
Внеочередные осмотры проводят после явлений стихийного характера (например, ливней, ураганных ветров, сильных снегопадов, наводнений), аварий в системах инженерно-технического обеспечения и при выявлении деформаций оснований не позднее двух дней после стихийного бедствия или техногенной аварии.
На основании результатов осмотров лицом, осуществляющим эксплуатацию, может быть принято решение о необходимости проведения:
– аварийного ремонта;
– текущего ремонта;
– внеочередного обследования;
– внеплановых мероприятий по обслуживанию здания (сооружения).
Также в результате проведения осмотров уточняют данные, необходимые для проведения ремонта.
Постный блин
Никто ничего осматривать не будет.Напишут что всё осмотрели и всё о-кей на бумажке
Дмитрий
в ближайшие года 2 думаю так и будет пока прокуратура не выявит это и не начнет тыкать в нарушения. Это в нашей стране все так работает. Если же правда система ГИС ЖКХ начнет выборочно проверять с допуском лицо делало этот отчет или нет и принимать решения по предписаниям о устранении нарушений через пяток лет все будет работать как часы.
Радик
Собственники МКД более сем уверены, что все УК предоставят отчеты и в основном липовые.
Дмитрий
Отчет готовит организация у которой есть допуск к обследованию зданий и сооружений, вряд ли у УК есть для этого специалисты.
8.3 Обследования технического состояния проводят специализированные организации (3.10). В ходе обследования проводят оценку соответствия несущих конструкций и систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, определяют ресурс их фактической безопасной эксплуатации.
По результатам обследования может быть принято решение о необходимости проведения капитального ремонта или противоаварийных мероприятий.
В соответствии с ГОСТ 31937 первое обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния зданий (сооружений) проводят не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий (сооружений) или их отдельных элементов повышенной ответственности, или работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность и др.).
Парус
Купим всех.
с дуба рухнули ? что значит обследовать до 1 мая ?
Андрей Павлов наверняка живет в собственном особняке в заповедной зоне, иначе бы знал, что обследование идет обязательной строчкой в Содержании и ремонта жилья МКД, и должно осуществляться на постоянной основе, а не когда …Павлов проснулся или перед выборами надо показывать, что администрация города хоть чем-то занимается, а не только штаны протирает
причем здесь павлов, если УК собирает в год 67 тысяч рублей за ОСМОТР!!!
в УК Альбион, жители платят ежемесячно по строчке За содержание и ремонт по строчке “Сезонный осмотр” по 0,42 коп. с кв.м., наш дом площадь 13281 кв.м, итого имеет УК Альбион собирает на этот сезонный осмотр:
В МЕСЯЦ: 0,42 руб/кв.м х 13281 кв.м. = 5 578 рублей;
В ГОД: 12 мес. х 5 578 кв.м = 66 936 руб!!!!!
Упс-с-с-с
если это не прокол и полная лажа,то этому сейчас придумают такое сказочно-небывалое объяснение,после которого местные жители засомневаются-а если у них дома…
Ветеран
А председатель совета дома может быть без совета дома, как такового?
ОФИГОВИН
У нас всё может и можно